Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanforslag

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en ansøgning om etablering af et større boligområde ved Vrenstedvej og Slettingen i Løkken. Lokalplanen er én af flere etaper, hvor der i denne lokalplan gives mulighed for ca. 30-35 tæt-lav boliger samt et større fællesareal til denne samt fremtidige etaper. Se Bilag 1 - Oversigtskort med etaper

Beskrivelse af lokalplanforslag

Lokalplanens formål er:

• at give mulighed for at området kan udbygges med boliger,
• at fastlægge områdets anvendelse til boligformål med tæt-lav boliger,
• at give mulighed for etablering af fællesområde med fællesfaciliteter,
• at sikre stiforbindelser der forbinder området indenfor og udenfor lokalplanområdet,
• at sikre at eksisterende beplantede område bevarer sin karakter, og
• at fastlægge stamvejens placering ud til Vrenstedvej.

Anvendelse

Lokalplanområdet må kun anvendes til tæt-lav boliger med krav om helårsbeboelse.

Delområde I må kun anvendes til tæt-lav boliger og veje, herunder stamvejen ud til Vrenstedvej.

Delområde II må kun anvendes til rekreativt fællesareal med beplantning, legepladser, idrætsfaciliteter, forsinkelsesbassin, shelters, bålhytter o.lign. Indenfor området ligger en naturbeskyttet sø. Der må ikke ske nogen form for ændringer i naturtilstanden i en afstand af 10m fra søens kant. Se bilag 2

Delområde III må kun anvendes til fællesområde med ét større fælleshus/forsamlingshus samt mindre byggeri til fælles brug. Der kan i forsamlingshuset indrettes op til 4 værelser evt. med eget bad/toilet.

Delområde IV må kun anvendes til boligformål, herunder udelukkende sekundær bebyggelse i form af skure, shelters, drivhuse o.lign. 

Se Bilag 2 - Forslag til lokalplan nr. 600-L21 – Boligområde ved Vrenstedvej og Slettingen, Løkken.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen. Rammerne for området er vedlagt som bilag. Se Bilag 3 - Kommuneplanramme nr. 600-R57, 600-R01 og 600-R59.

Kompetence

Teknik- og Miljøudvalget har kompetencen til at sende ukomplicerede lokalplanforslag i høring og efterfølgende vedtage forslaget, hvis der i offentlighedsfasen ikke er indkommet særligt mange eller principielle indsigelser eller ændringsforslag.