På ejendommen Grønnegade 25A-B (matr.nr. 141, Usserød By, Blovstrød) ligger der i dag to boliger med hver sin adresse – Grønnegade 25A og Grønnegade 25B. En oversigt over Grønnegade samt et skråfoto af ejendommen og bygningerne er vedlagt som bilag 1.

De nye ejere af ejendommen ønsker at sammenlægge de to boliger. De motiverer ønsket med at skabe en mere tidssvarende helårsbolig, der både respekterer bevaringsværdi og byggeskik af nr. 25A, men også lever op til nutidens behov, krav til energi og klima mv. I dag er der to små og nedslidte huse på 73 m² og 71 m². Desuden vil en sammenlægning imødekomme lokalplanens krav om én helårsbolig per ejendom. En skitse af ejernes ønske til den fysiske sammenlægning er vedlagt som bilag 2.

Ansøgningen skal behandles efter lov om boligforhold. Her fremgår det i § 3, at det ikke er tilladt at nedlægge en bolig uden kommunalbestyrelsens samtykke. Dette gælder, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning eller ved sammenlægning af to eller flere boliger. Kommunen kan dog ikke nægte samtykke, hvis boligen, der tilvejebringes, er under 130 m². I henhold til delegationsplanen er det Byudviklingsudvalget, der træffer beslutning om sammenlægning af boliger, når arealet tilsammen er større end 130 m². Sammenlægning af Grønnegade 25A og 25B vil medføre et samlet areal på 144 m².

Den østlige bygning, den gamle smedje, er udpeget som bevaringsværdig i Lokalplan 119 for Grønnegade samt i Kommuneplan 2025-2037. Administrationen er i dialog med ejerne om ændringerne i den ydre fremtoning, da bebyggelsen ikke må ændres uden administrationens tilladelse.

Administrationen anbefaler, at de to boliger tillades sammenlagt til én samlet bolig. Der er tale om to små boliger på én matrikel, og en sammenlægning vil også højne bebyggelsens arkitektoniske udtryk.