Resume

Byrådet har besluttet, at Stengård Skole skal udbygges. For at muliggøre dette er forslag til tillæg 15 til Kommuneplan 2021 og forslag til lokalplan 298 for Stengård Skole med ledsagende miljørapport udarbejdet.

Stengård Skole er udpeget som bevaringsværdig i kommuneplanen. Lokalplanforslaget sikrer bevaringsværdierne og fastlægger rammerne for, at den nye bygning indpasses i området.

Der skal træffes beslutning om planforslagene med ledsagende miljørapport skal sendes i offentlig høring.

Baggrund

Byrådet besluttede 26.04.2023, punkt 12, at Skovbrynet Skoles gruppeordning skal flyttes til Stengård Skole. Derfor skal Stengård Skole udbygges med et spor svarende til 2.300 m². Dette forudsætter, at der udarbejdes et nyt plangrundlag. På baggrund heraf vedtog Økonomiudvalget 27.02.2024, punkt 7, at igangsætte udarbejdelsen af et lokalplanforslag.

Tillæg 15 til Kommuneplan 2021, jf. Bilag 1

Stengård Skole er i Kommuneplan 2021 omfattet af Rammeområde 5D4. Rammeområdet fastlægger anvendelsen til offentlige formål / uddannelsesinstitutioner i form af skole i 1 etage og en bebyggelsesprocent på maksimalt 25.

Lokalplan 298 for Stengård Skole er ikke i overensstemmelse med dette, da den nye bygning ønskes opført i 2 etager. Derudover vil den nye bebyggelse medføre en højere bebyggelsesprocent end de nuværende mulige 25. Derfor er forslag til tillæg 15 til Kommuneplan 2021 udarbejdet, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er ændret til 35 og maksimale antal etager er ændret til 2. 

Lokalplan 298 for Stengård Skole, jf. Bilag 2

Formålet med lokalplanen er at muliggøre en udbygning af Stengård Skole og samtidigt sikre bevaringsværdierne og friarealer, der medvirker til en grøn og sammenhængende karakter.

Bevaringsværdig bebyggelse og beplantning

Stengård Skole er i Kommuneplan 2021 udpeget som bevaringsværdig med SAVE-værdien 3, denne SAVE-værdi er efterfølgende, ved en revurdering, ændret til 2. SAVE-værdierne 1 til 3 kategoriseres som høj bevaringsværdi, hvor 1 er det højeste.

Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at den bevaringsværdige bebyggelse ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden tilladelse fra Gladsaxe Kommune.

I lokalplanen er der også udpeget bevaringsværdige træer, både i form af trærækker og solitære træer. Træerne har en afgørende betydning for den landskabelige oplevelse af området og områdets identitet.

Ud mod Gammelmosevej og mod jernbanen er der også udpeget et bevaringsværdigt beplantningsbælte i form bøgepur.

Udbygning af Stengård Skole

Der er i lokalplanen fastlagt bestemmelser for den nye bygnings omfang, placering og ydre fremtræden for at sikre, at den indpasses i området.

Den nye bygning må opføres i 2 etager og det samlede antal etagekvadratmeter må højest udgøre 2.300 m². Bygningen placeres, som en fritliggende bygning, nordvest for den eksisterende bebyggelse, ved boldbanen.

Der er et ønske om at anlægge en overdækket stiforbindelse fra den nye bygning til den eksisterende skolebebyggelse. Dette forudsætter, at det kan ske på nænsom vis og indpasses i forhold til den bevaringsværdige bebyggelse.

Udearealerne

Der er i lokalplanen krav om etablering af ny beplantning, også i form af flere træer. Dette både for at styrke biodiversiteten og understøtte de eksisterende grønne kvaliteter, men også for at skabe rumlige oplevelser og sammenhæng mellem det eksisterende og det nye.

Miljøvurdering af lokalplan 298 og tillæg 15 til Kommuneplan 2021, jf. Bilag 3
Lokalplan 298 og tillæg 15 til Kommuneplan 2021 er omfattet af kravet om miljøvurdering, da de jf. miljøvurderingslovens § 8, stk. 2, nr. 1, sætter rammer for projekter på lovens bilag 2, punkt 10b - anlægsarbejder i byzoner, og vurderes at medføre en sandsynlig væsentlig påvirkning af miljøet (se miljørapporten i bilag 3).

Forvaltningen har vurderet, at lokalplanen kan medføre en væsentlig indvirkning på kulturarven i form af den bevaringsværdige skolebygning.

Det vurderes, at lokalplanens bevaringsbestemmelser for den eksisterende skole vil have en positiv påvirkning, ved at forhindre bygningsændringer der kan forringe bevaringsværdierne og sikre bygningens originalitet. Til gengæld vurderes den i planen indeholdte mulighed for at opføre en ny overdækning mellem den eksisterende skole og den nye fløj at kunne resultere i en væsentlig negativ påvirkning af den bevaringsværdige bygning og oplevelsen af den. Det konkluderes samlet set dog, at planens bestemmelser om placering, omfang og udformning af ny bebyggelse gør det muligt at imødegå en sådan væsentlig negativ påvirkning.

Høring og borgermøde

By- og Miljøforvaltningen anbefaler, at forslag til tillæg 15 til Kommuneplan 2021 og forslag til lokalplan 298 for Stengård Skole med ledsagende miljørapport sendes i 8 ugers offentlig høring. Det foreslås ligeledes, at der afholdes borgermøde i høringsperioden. Hvis der er færre end 15 tilmeldte aflyses det formelle borgermøde med politisk deltagelse, og i stedet tager forvaltningen en dialog med de tilmeldte.

Byrådet 26.04.2023, punkt 12

Økonomiudvalget 27.02 2024, punkt 7

Økonomiudvalget 03.02.2026, punkt 6