Den teknisk tilsynsførende i et boligselskab sørger for, at de arbejder, der er besluttet og godkendt, føres ud i livet på en teknisk korrekt måde. Desuden sikres, at aftaler med entreprenører overholdes, og der bliver afregnet korrekt.  

Funktionen er derfor af stor vigtighed og specielt i ældre boligselskaber, hvor der er mange løbende renoveringsarbejder. Lufthavsparken har 8 afdelinger med i alt 1727 lejemål. Afdelingerne er fra perioden 1948-1991.

I perioden maj 2025 til september fungerede tidligere formand for organisationsbestyrelsen, tillige som teknisk tilsynsførende i boligselskabet. Dette skyldtes, at der var akut behov for en varetagelse af funktionen, da det viste sig at være meget vanskeligt at besætte stillingen efter den tidligere tilsynsførende. Desuden var der et påtrængende behov for at udføre tilsyn med en del arbejder i boligselskabets afdelinger. På den baggrund besluttede den daværende bestyrelse, at formanden kunne varetage opgaverne, indtil en ny permanent tilsynsførende var fundet. Den daværende formand vurderedes til at have de nødvendige håndværksmæssige forudsætninger til at kunne udføre arbejdet.  

Klager er af den opfattelse, at dette var en ulovlig beslutning og har derfor ønsket, at det kommunale tilsyn vurderer lovligheden heraf. 

Tilsynet har været i dialog med forretningsfører om forløbet, jf. bilag.

I forlængelse af udfordringerne med teknisk tilsynsførende blev der i september 2025 indkaldt til møde i repræsentantskabet med henblik på at vælge en ny organisationsbestyrelse, hvilket skete.  Klager blev ikke genvalgt til organisationsbestyrelsen. Det bemærkes, at klager fortsat er medlem af afdelingsbestyrelsen i afdeling Siirbo.

I samarbejde med administrator har den nye organisationsbestyrelse været i gang med en proces for at få ansat en ny teknisk tilsynsførende.

Administrator har ved mail af 29.1.2026 oplyst, at der er ansat en ny teknisk tilsynsførende med virkning fra 1.2.2026.

Det er oplyst, at den ny tilsynsførende ingen tilknytning har til bestyrelsen i Lufthavnsparken eller på anden måde er tilknyttet ledende organer i boligselskabet. 

Det er tilsynets vurdering, at det med antagelsen af den ny tilsynsførende er tilsikret, at kontrollen og udførelsen af opgaverne med renoveringsprojekter i afdelingerne i Lufthavnsparken fremover udføres efter reglerne.

Det er dog vurderingen, at antagelsen af organisationsformanden som midlertidig teknisk tilsynsførende i 2025 var uholdbar. Det er administrationens vurdering, at der kan være habilitetsproblemer, når man varetager opgaven som formand for organisationsbestyrelsen og samtidig er teknisk tilsynsførende i samme boligselskab. 

Selvom boligselskabet har valgt en ny organisationsbestyrelse og har ansat en ny teknisk tilsynsførende pr.1.2.2026 udtales kritik af forløbet før 1.2.2026 overfor administrator og bestyrelse.

Det kommunale tilsyn opfordrer administrator til bedre dialog mellem administrator og medlemmer af beboerdemokratiet fremover. Dialogen er afgørende for et velfungerende beboerdemokrati i almene boliger, så der er gennemsigtighed i forhold til de beslutninger, som der tages hos de almene boligselskaber.

Organisationsbestyrelsen er godkendt på repræsentantskabsmøde den 9.9.2025.

Bekendtgørelse om drift af almene boliger kapitel 14 og 15

Ingen økonomiske konsekvenser.

Ikke relevant.