Administrationen modtog 24. november 2025 en ansøgning om byggetilladelse til en tilbygning på 20 m2, til et udhus på Kongevejen 30B, 7790 Thyholm, der er en del af ejendommen Kongevejen 30A. Tilbygningen er opført i sommeren 2018, og det eksisterende udhus er 204 m2 og opført i 2009. Luftfotos på side 2 i bilag 1 viser udhuset før og efter opførelse af tilbygningen.

Ejendommen ligger i landzone og har ikke landbrugspligt, og tilbygningen kræver derfor en landzonetilladelse. Undtagelsen for byggeri under 50 m2 gælder kun for fritstående bygninger.

Tilbygningen blev opført til opbevaring af træflis til at fyre med. Stokerfyret er efterfølgende blevet erstattet af en varmepumpe. Tilbygningen bruges i dag til opmagasinering.

Ejer var i 2018 i kontakt med administrationen omkring muligheden for at opføre et udhus til flisen. Ejer fik 7. juni 2018 besked fra administrationen om, at et ansøgt udhus på 49 m2 ikke krævede en landzonetilladelse, men fik allerede 8. juni 2018 brev med besked om at se bort fra det første brev.

Det første brev var skrevet ud fra en antagelse om at udhuset skulle placeres i umiddelbar tilknytning til boligen, men der var reelt søgt om at placere udhuset 74 meter fra boligen. Udhuset krævede derfor en landzonetilladelse.

Ejer fik 15. juni 2018 tilsendt en mail med forslag til placering af udhuset, og administrationen understregede i mailen at der ikke måtte laves en tilbygning til udhuset på Kongevejen 30B. Ejer har oplyst, at han overså både brevet fra 8. juni og teksten i mailen fra 15. juni, og begyndte at lave tilbygningen med det samme.

Praksis på landzoneområdet er, at der kun kan tillades et samlet udhusareal på over 100 m2 når der er en særlig begrundelse herfor. Jo større en overskridelse af de 100 m2, der søges om, jo bedre skal argumentationen være. 

Administrationen vurderer at der ikke er en særlig begrundelse for at bevare tilbygningen, og det er ejers ansvar at indrette sig i overensstemmelse med vejledning fra kommunen.

Konsekvensen af at følge indstillingen vil være, at tilbygningen skal nedrives.