I Kommuneplan 2021 blev der udlagt nye erhvervsarealer nord for det eksisterende erhvervsområde i Haverslev med henblik på at understøtte områdets fortsatte erhvervsudvikling. I den efterfølgende planlægning er det blevet tydeligt, at der er betydelige udfordringer forbundet med udbygning af området.

På den baggrund besluttede Økonomiudvalget den 7. december 2022 punkt 288 at arbejde videre med en mindre del af det udlagte areal for fortsat at muliggøre erhvervsudvikling i Haverslev. Der er imidlertid fortsat væsentlige udfordringer i forhold til håndtering af regn- og klimavand.

Udfordringerne knytter sig særligt til det terrænnære grundvand samt kapaciteten i det eksisterende regnvandsbassin, som vurderes ikke at kunne rumme yderligere belastning. Rebild Vand og Spildevand og spildevandsmyndigheden har sammen med rådgivere undersøgt forskellige løsningsmodeller for regnvandshåndtering, men ingen af de hidtil undersøgte løsninger har vist sig anvendelige i forhold til en udvidelse af erhvervsområdet.

For at kunne afklare, om og i hvilket omfang arealerne kan udstykkes og anvendes til erhverv, er der behov for en samlet analyse af behovet for etablering af et nyt regnvandsbassin i overensstemmelse med gældende lovgivning om udledning til vandløb. Analysen kan indebære behov for yderligere rensning af tag- og overfladevand. Derudover er der behov for en robusthedsanalyse af vandløbet for at fastlægge, hvor meget vand der kan udledes. Gennemførelse af disse analyser forudsætter, at der disponeres yderligere økonomi.

Parallelt med disse udfordringer er erhvervsområdet og de omkringliggende arealer i stigende grad præget af transportrelaterede funktioner som restaurationer, ladepladser, pendlerparkering og øvrige servicefunktioner. Denne udvikling medfører behov for at styrke infrastrukturen og de trafikale forbindelser, så området fremstår mere attraktivt og integreres bedre med Haverslev by.

I forbindelse med udarbejdelsen af den lokale udviklingsplan (LUP) for Haverslev og omegn blev der peget på behovet for at forbedre trafiksikkerheden, særligt omkring det trafikale knudepunkt ved motorvejsafkørslen. Der er derfor nedsat en lokal arbejdsgruppe, som arbejder med disse problemstillinger. Forvaltningen afholdt den 26. august 2025 møde med arbejdsgruppen, hvor behovet for en helhedsplan for erhvervsområdet og rundkørslen i Haverslev blev drøftet. Her blev det fremhævet, at en helhedsplan bør omfatte infrastruktur, fremtidig erhvervsudvikling og muligheden for at udvikle området som transportcenter.

Forvaltningen anbefaler derfor, at der sideløbende med afklaringen af vandhåndteringen igangsættes en helhedsplan for Haverslev Erhvervsområde. Helhedsplanen skal skabe et samlet beslutningsgrundlag for:

• om og hvordan området kan udvikles som transportcenter
• den fremtidige erhvervsudvikling
• sammenhængende forbindelser og infrastruktur
• udlæg af nye erhvervsarealer med fokus på klima- og vandhåndtering i et helhedsperspektiv

Forvaltningen anbefaler, at relevante interessenter inddrages i processen, og at det afklares, hvor stort et geografisk område helhedsplanen skal omfatte.