Chef for Direktionssekretariatet deltager i mødet.

Direktionssekretariatet varetager udlejning og administrationen af Lemvig Kommunes pleje- og ældreboliger. Visitationen af borgere til pleje- og ældreboliger sker i Visitation og Hjælpermidler under Ældrechefen. Handicap & Psykiatri varetager dog visitationen til deres boliger.

Lemvig Kommune havde i 2025 114 ældreboliger og 223 plejeboliger – dertil kommer 16 plejeboliger og 5 ældreboliger på Bækmarksbro Plejehjem, som Lemvig Kommune har overtaget pr. 01.01.2026. 
Boligforeningerne i Lemvig Kommune har 86 almene ældreboliger, som Lemvig Kommune har visitationsretten til.

Efter lov om almene boliger betaler kommunen huslejen (boligafgiften) fra det tidspunkt, hvor en ældre- eller plejebolig er til rådighed for kommunalbestyrelsen, og indtil udlejning sker. Kommunen garanterer endvidere for boligtagerens kontraktmæssige forpligtelser over for ejendommens ejer til at istandsætte boligen ved fraflytning. Dette gælder både for kommunens egne boliger og boligforeningernes.

Lejeledigheden for ældre- og plejeboliger er faldet fra 2.441.947 kr. i 2024 til 2.170.782 kr. i 2025, som primært skyldes øget udlejning af ældreboliger. 

Af vedlagte oversigt over lejeledigheden fremgår det, at lejeledigheden i Lemvig Kommunes egne ældre- og plejeboliger er faldet fra 1,7 mio. kr. i 2024 til 1,3 mio. kr. i 2025. Det skyldes hovedsageligt øget udlejning af ældreboliger, især Algade i Ramme.

Lejeledigheden til ældreboliger, ejet af boligforeninger, hvor Lemvig Kommune har anvisningsret, er steget fra 725.856 kr. i 2024 til 852.962 kr. i 2025 Ledige dage er steget fra 3.806 dage i 2024 til 4273 dage i 2025.

Venteliste til pleje- og ældreboliger

Visitation og hjælpemidler oplyser at, der på ventelisten til ældre - og plejeboliger i Lemvig Kommune, på nuværende tidspunkt er 16 borgere til ældreboliger fordelt på følgende: 

• 10 til Thyborøn 
• 5 til Nygade 3 i Lemvig
• 1 til Bækmarksbro

Samtidig er der 17 borgere på venteliste til plejeboliger, hvor 4 borgere er på den generelle listen og 13 borgere har specifikke ønsker fordelt: 

• 3 til Thyborøn 
• 10 til Lemvig  

Indsatser for at nedbringe lejeledigheden

Der er nedsat en tværgående arbejdsgruppe bestående af nedenstående, som arbejder med at nedbringe lejetabet.

• Direktør for Social, Sundhed og Beskæftigelse - visitering af borgere 
• Chefen for Direktionssekretariatet - administration af ældreboliger
• Medarbejder fra Direktionssekretariatet - administration af ældreboliger 
• Ældrechefen - visitering af ældre borgere 
• Handicap- og Psykiatrichefen - visitering af borgere

I 2023/2025 er der foretaget følgende for at nedbringe lejeledigheden:

• 9 boliger i Alparken er renoveret med nye køkkener, gulve og nye inventarer på badeværelset. Køkkenerne er etableret med almindeligt køkken fremfor kørestolsvenlige køkkener for at gøre lejlighederne mere attraktive for seniorer. Køkkenerne kan efterfølgende ændres, hvis beboeren bliver kørestolsbruger. Dette har resulteret i, at der nu er 1 ledig bolig i Alparken, hvor der i 2023 var 10 ledige boliger.
• Udlejning af boliger på almene vilkår til personer, som ikke er visiteret til en ældrebolig. Kapacitetsmæssigt kan det på sigt blive en udfordring at leje ud til personer, som ikke er målgruppen både aldersmæssigt og fysisk.
• I Klinkby er 3 almene ældreboliger nedlagt pr. 1. januar 2025. Dette giver en besparelse på ca.250.000 kr. på lejetabskontoen.
• Sønderparken i Harboøre bestående af 9 ældreboliger er i perioden 2022 - 2025 udlejet til ukrainske flygtninge. pr. 01.12.2025 var boligerne ledige, ledigheden vil påvirke tomgangslejen fra 2026.

Der er kommet en forespørgsel om køb af 18 ældreboliger i Algade i Ramme. Disse boliger ligger ved Alparken Dag- og Døgnrehabilitering. Et eventuelt salg er ved at blive afklaret.

Udgiften til Tryghedshotellet og gæstestuer er faldet fra 1.024.692 kr. i 2024 til 899.320 kr. i 2025 Dette skyldes nedlæggelse af to gæstestuer(sanserum) i Klinkby. 

Lemvig Kommune har pr. 1. januar 2026 fået overdraget Bækmarksbro plejehjem med 5 ældreboliger og 16 plejeboliger. 

Administrationen har udarbejdet vedlagte katalog over ældreboliger, som giver et bedre overblik over boligerne, ejerforhold og lejeledigheden. Det giver et godt udgangspunkt for drøftelser af handlemulighederne for at nedbringe lejetabet.