Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri godkendte den 12. august 2025 “Grundlag for en lokalplan for nye boliger ved Munkegården i Kirke Såby” (punkt nr. 15 på dagsordenen). Der har siden 2009 været forskellige skitser for projektet. På den baggrund har administrationen i dialog med grundejer og udvikler udarbejdet Forslag til Lokalplan LK 88. Forslaget kan læses som PDF i bilag 1 eller via dette link: https://lejre.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=320.

Lokalplanforslaget giver efter grundejer og udviklers ønsker mulighed for at etablere et nyt boligområde omkring Munkegården med henholdsvis 62 rækkehuse og 10 parcelhuse. De to boligtyper får hver deres boligvej, som begge tilkobles en ny gennemkørende vej mellem Alsvej og Skullerupvej. Lokalplanen regulerer trafikforholdene og krydsningen mellem Alsvej og den eksisterende nord/sydgående sti. Der etableres en ny sidehelle samt stibomme, der indsnævrer det nye vejforløb og sikrer en trafiksikker krydsning af Alsvej. 

Lokalplanen giver efter grundejers ønske ikke mulighed for at udvikle selve Munkegården, men udlægger vejareal til et potentielt nyt boligområde syd for Munkegården (nuværende kommuneplanramme 9.B5). Kommunalbestyrelsen besluttede i forbindelse med Kommuneplan 2025 at prioritere byudviklingen nord for kirken i Kirke Såby før en potentiel etape 2 ved Munkegården.  

Både parcelhuse og rækkehuse opføres i ét plan, som er i tråd med de omkringliggende boligområder. Rækkehusene, som maksimalt bliver 100 m2 per bolig, placeres i fem klynger, hvor boligerne opføres med forskydninger i facaderne. Til rækkehusene etableres 2 parkeringspladser per bolig og fælles udearealer. Lokalplanen sikrer, at der etableres et fælleshus i tilknytning til rækkehusene. Lokalplanen sikrer også en fælles hovedsti gennem området samt flere mindre stier, der kobler området til byen og sikrer mulighed for gåture. 

Lejre Kommune har en daginstitution på Alsvej 1, som bliver påvirket af lokalplanen. Planafdelingen har derfor været i dialog med ledelsen af vuggestuen for at belyse de fysiske konsekvenser for dagtilbuddet: Cirka 1/3 af vuggestuens udearealer er på et tidspunkt vokset ud på vejmatriklen, hvor den nye, gennemkørende vej skal ligge. Realiseringen af lokalplanen vil derfor betyde, at en del af legepladsen må sløjfes. Se kort i vedhæftede bilag 5. 

I den kommende spildevandsplan udlægges området til seperatkloakering, hvilket betyder, at spildevand og regnvand håndteres i forskellige ledningssystemer. Regnvandet forsinkes via to større regnvandsbassiner i området, inden det kobles til to eksisterende regnvandsledninger. 

Afgrænsningen af lokalplanområdet stemmer ikke overens med kommuneplanens ramme, hvorfor administrationen også har udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, der tilpasser afgrænsningen. Se tillægget i bilag 2.