Halsnæs

Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og lokalplan 03.13 for Frikvarter - et boligområde i Enghaven

01.02.05-1-24 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges et nyt boligområde med 73 boliger i Frikvarter, Frederiksværk?

Opsummering

Byrådet skal godkende et forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for et nyt boligområde i Frikvarter, Frederiksværk. Området vil indeholde 73 boliger af varierende størrelse og type, samt et fælleshus. Projektet er økonomisk neutralt og afhænger af nedrivning af eksisterende skolebygninger. Der vil være en offentlig fællessti gennem området.

Fordele

  • Skaber et varieret boligtilbud til alle livets faser
  • Etablerer fælles mødesteder for både nye og eksisterende beboere
  • Skaber en offentlig tilgængelig fællessti gennem området

Ulemper

  • Nedrivning af eksisterende skolebygninger
  • Øget trafik og belastning på den kommunale adgangsvej
  • Potentiel for forstyrrelse under byggefasen

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Trafik

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagens kerne

Forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter og forslag til kommuneplantillæg nr. 3. Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af det projekt, der vandt udbuddet af Enghaveskole grunden.
 

Indstilling

Direktionen indstiller, at byrådet godkender, at:  
 
  1. forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter vedtages
  2. kommuneplantillæg nr. 3 og lokalplan 03.13 for Frikvarter offentliggøres, jf. planlovens regler.

Beslutningskompetence

Byrådet.
 

Sagsfremstilling

Formålet er at skabe et boligområde i Frederiksværk, som er generøst i forhold til den omkringliggende by og inviterer indenfor via stier og funktioner, som alle i byen er velkomne til at bruge. Der skabes et boligområde med et varieret boligtilbud i både ejerform og arkitektur.
 
Der etableres en offentlig tilgængelig fællessti gennem området, som giver bl.a. elever på skolen og lokalområdets beboere adgang gennem området.
 
Der arbejdes med et varieret udbud af boliger til alle livets faser. Et sted, som kan blive et nyt samlingssted med fælles mødesteder både ude og inde. Samlingssteder, der ikke kun tilfredsstiller nye beboere, men som kan rumme aktiviteter, der også inviterer den nye skole og naboerne indenfor.
 
Bebyggelsen indeholder ca. 73 boliger og et fælleshus. Boliger er fordelt på rækkehuse i 1-, 2- og 3-plan og etageboliger i 3 etager. Boliger har en gennemsnitlig størrelse på mindst 90 m2. Gennemførelse af projektet er afhængig af, at de eksisterende skolebygninger, der i dag ligger på lokalplanområdet, nedrives.
 

Lov- og plangrundlag

Lovbekendtgørelsen nr. 1157 af 1. juli 2020, Lov om Planlægning.

Lovbekendtgørelse nr. 806 af 14. juni 2023 - Miljøvurderingsloven.
Kommuneplan 2023.
 

Konsekvenser

Der skal etableres et fortov på den kommunale adgangsvej til skolen.
 

Høring, dialog og formidling

Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter sendes i høring i 8 uger.
 

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.
 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagens kerne</h3> <span class='ukendt'><div>Forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter og forslag til kommuneplantillæg nr. 3. Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af det projekt, der vandt udbuddet af Enghaveskole grunden.</div><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen indstiller, at byrådet godkender, at:  </div><div> </div><ol><li>forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter vedtages</li><li value="2">kommuneplantillæg nr. 3 og lokalplan 03.13 for Frikvarter offentliggøres, jf. planlovens regler.<br><br></li></ol></span> <h3>Beslutningskompetence</h3> <span><div>Byrådet.</div><div> </div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>Formålet er at skabe et boligområde i Frederiksværk, som er generøst i forhold til den omkringliggende by og inviterer indenfor via stier og funktioner, som alle i byen er velkomne til at bruge. Der skabes et boligområde med et varieret boligtilbud i både ejerform og arkitektur.</div><div> </div><div>Der etableres en offentlig tilgængelig fællessti gennem området, som giver bl.a. elever på skolen og lokalområdets beboere adgang gennem området.</div><div> </div><div>Der arbejdes med et varieret udbud af boliger til alle livets faser. Et sted, som kan blive et nyt samlingssted med fælles mødesteder både ude og inde. Samlingssteder, der ikke kun tilfredsstiller nye beboere, men som kan rumme aktiviteter, der også inviterer den nye skole og naboerne indenfor.</div><div> </div><div>Bebyggelsen indeholder ca. 73 boliger og et fælleshus. Boliger er fordelt på rækkehuse i 1-, 2- og 3-plan og etageboliger i 3 etager. Boliger har en gennemsnitlig størrelse på mindst 90 m2. Gennemførelse af projektet er afhængig af, at de eksisterende skolebygninger, der i dag ligger på lokalplanområdet, nedrives.</div><div> </div></span> <h3>Lov- og plangrundlag</h3> <span class='ukendt'><div>Lovbekendtgørelsen nr. 1157 af 1. juli 2020, Lov om Planlægning.</div><div><br>Lovbekendtgørelse nr. 806 af 14. juni 2023 - Miljøvurderingsloven.</div><div>Kommuneplan 2023.</div><div> </div></span> <h3>Konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><div>Der skal etableres et fortov på den kommunale adgangsvej til skolen.</div><div> </div></span> <h3>Høring, dialog og formidling</h3> <span class='ukendt'><div>Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter sendes i høring i 8 uger.</div><div> </div></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><div>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</div><div> </div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsorden.halsnaes.dk/Vis/Pdf/bilag/03f388d0-6ffd-4139-991d-e248b34d1b3a"
      • DocumentId "03f388d0-6ffd-4139-991d-e248b34d1b3a"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.05-1-24"
  • Navn "Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og lokalplan 03.13 for Frikvarter - et boligområde i Enghaven"
  • Punktnummer "25"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2 - Forsalg til kommuneplantillæg nr. 3"
      • Id "ebce66c0-3244-47be-9438-282c0676650c"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 - Forslag til lokalplan 03.13 for Frikvarter - et boligområde i Enghaven"
      • Id "4c56d2c3-e8ec-48ce-9e56-7d7300b2e297"
  • Documents null
  • Id "1e982065-0a09-4ab9-af3b-5c1bfeeb047f"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "1b8bfe3c-562e-48cd-acf8-f965a89a1b03"
  • Number "25"
  • Sorting 10
  • IsOpen true
  • CaseNumber "01.02.05-1-24"
  • SourceId "b05fe1b0-93af-4e11-9098-e0fa10eeb3a0"
  • Caption "Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 og lokalplan 03.13 for Frikvarter - et boligområde i Enghaven"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items