Teknik- og Klimaudvalget besluttede den 1. december 2025 at sende forslag til kommuneplantillæg 6-2025 og forslag til lokalplan 12-14 i høring i otte uger. Se bilag 1.

Lokalplanen muliggør udvidelse af den eksisterende virksomhed med i alt ca. 70 autocamperpladser, 30 campinghytter, fællesbygninger, restaurant, kiosk, 2000 m2 solenergianlæg, fiskesø og andre fritidsaktiviteter, se bilag 2.

For at realisere projektet er der, sideløbende med lokalplanprocessen, udarbejdet et kommuneplantillæg 6-2025 Rekreativt område ved Folevej. Se bilag 3. Hovedpunkterne i tillægget omfatter:

• udvidelse af eksisterende kommuneplanramme mod øst
• ændring i specifik anvendelse fra større rekreativt område til øvrige ferie- og fritids formål
• ændring i bebyggelsesprocenten fra 1% til 10%

Lokalplanens formål er:

• at fastlægge områdets anvendelse til beboelse samt rekreativt område til ferie- og fritidsformål og sikre, at der kan opføres bebyggelse med tilknytning til campingplads og ferie- og fritidsformål i øvrigt.
• at sikre værdierne i landskabet ikke forringes
• at sikre at planområdet, herunder beplantning, fremstår indpasset i det omkringliggende landskab.
• at fastlægge retningslinjer for bebyggelsens omfang, placering, højder og materialer.
• at sikre vejadgang via Folevej

En del af området er omfattet af skovbyggelinje. Teknik og Klima har, i forbindelse med offentliggørelse af lokalplanforslaget, ansøgt om reduktion af skovbyggelinjen hos Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø. Ansøgningen er begrundet med en administrativ lettelse, hvor en række afgørelser om dispensation erstattes af en afgørelse om reduktion af beskyttelseslinjen. I forlængelse af lokalplanvedtagelsen vil der være opfølgende dialog med styrelsen. 

Lokalplanområdet fastholdes i landzone og udlægges til rekreativt formål. Lokalplanen delvist tildelt bonusvirkning, hvilket betyder at angivne anvendelser, anlæg og bebyggelser er beskrevet så specifikt, at der automatisk er meddelt landzonetilladelse hertil. Øvrige anlæg og bebyggelse forudsætter landzonetilladelse. 

Planerne understøtter Haderslev Kommunes turismepolitik, da det ligger indenfor det prioriterede turismeområde ved Gram og bidrager med nye overnatningsmuligheder.

Planerne har været udsendt i otte ugers offentlig høring og der er ikke modtaget nogen høringssvar i perioden. Da der ikke er indkommet høringssvar, anbefaler Teknik og Klima, at kommuneplantillæg 6-2025 og lokalplan 12-14 vedtages endeligt.