Haderslev Kommunalbestyrelse vedtog den 25. februar 2025 Lokalplan 10-66 Erhvervsområdet Ved banen, 6100 Haderslev. Lokalplanen muliggør et fælles projekt mellem Sophus Fuglsang Export-Maltfabrik og Haderslev Fjernvarme for nye varmeanlæg i den nordlige side af Fuglsangs produktionsområde.

I forbindelse med realiseringen af projektet har Teknik og Klima modtaget en ansøgning om opførelse af en ny akkumuleringstank på Jernbanegade 6, 6100 Haderslev. Ansøgningen er blevet revideret, da Haderslev Kommune modtog mange høringssvar, som udtrykte bekymring for højden af tanken. Den reviderede ansøgning har været sendt i en ny nabohøring og kan ses på bilag 1. Bygherre har ansøgt om dispensation for byggehøjden og afstand til skel, da de ønsker en tank med et større volumen.

Arealet er omfattet af lokalplan 10.66 og ligger indenfor lokalplanens delområde III. Der er i delområde III en maksimal byggehøjde for tankanlæg på 18 meter, samt en afstand til skel på 2.5 meter mod vej og nabo.

Haderslev Fjernvarme har lavet beregninger på tankanlægget for opnåelse af den ønskede volumen på nu 3200 m3. Der ansøges derfor om en dispensation til en øget byggehøjde fra 18 til 20 meter og afstand til skel fra 2,5 til 1,5 meter. Tanken er dimensioneret i forhold til fremtidigt samarbejde, med varme levering fra Fuglsang Maltfabrik, og ift. sikring af forsyningssikkerheden i den nordvestlige del af Haderslev by, derfor er det afgørende for Haderslev Fjernvarme at etablere en akkumuleringstank med størst muligt volumen.

Ansøgningen om dispensation har været i nabohøring, hvor der er indkommet 11 høringssvar, hvoraf 10 høringssvar er begrundede. De øvrige høringssvar er ubegrundede, men ønsker ikke at en dispensation skal meddeles. De begrundede høringssvar omhandler bekymringer for forringet udsigt, specifikt til Haderslev Dam, samt Gamle Haderslev Kirke området, med Sct. Severin Kirken. I forbindelse med naboorienteringen er kirken hørt, og har ikke givet et høringssvar. Der skal dog ansøges om en dispensation fra kirkebyggelinjen, for at realisere projektet. Dette er gældende uanset om akkumuleringstanken opføres i 18 eller 20 meters højde. Øvrige bekymringer baserer sig på et forringet bymiljø, hvor nærområdet er væsentlig fortættet og industrialiseret de sidste par år, og der stilles spørgsmål til hvorfor der skal dispenseres fra en meget ny lokalplan.

Afslutningsvis er der bekymringer om støj, smuds og generel miljøpåvirkning i området, ved opførelse af akkumuleringstanken. Teknik og Klima bemærker dog, at opførelsen af akkumuleringstanken er i overensstemmelse med lokalplanen, og at en forhøjet bygningshøjde ikke vil have nogle indvirkninger på disse faktorer. Se indsigelsesnotat med bemærkninger fra Teknik og Klima i bilag 2. For fulde høringssvar, se bilag 3.

For øvrigt tegningsmateriale se bilag 4, 5 og 6.

Teknik og Klima vurderer, at Haderslev Fjernvarmes akkumuleringstank vil blive oplevet som en del af det samlede industrianlæg ved Fuglsangværket. Fuglsang maltfabrik har i lokalplanens delområde 1 mulighed for at opføre tanke op i 20 meters højde, ligesom der kan opføres siloer i op til 29 meters højde.

Derfor vurderes dispensationen til højden ikke at have nogen betydelig indflydelse på den samlede visuelle påvirkning af erhvervsområdet. Enkelte naboer vil dog få forringet deres udsigtsforhold, hvis der meddeles dispensation til en øget byggehøjde.

Teknik og Klima anbefaler, at der gives en dispensation fra lokalplanen til det ansøgte.