Salling Group ønsker at der kan gives mulighed for, at Føtex’s to eksisterende butiksenheder ved Bredgade, Haderslev (dagligvarebutik på 2.753 m2 og udvalgsvarebutik på 1.389 m2) kan sammenlægges til én sammenhængende butik, se oversigtskort i bilag 1.

Sammenlægningen vedrører kun indvendige ændringer i den eksisterende centerbygning, der udover Føtex rummer Haderslev Krone Apotek og et fælles indgangsparti, se skitser over eksisterende og fremtidige forhold i bygningen i bilag 2 og 3.

Salling Group´s ønske skal ses i lyset af en ændring af planloven tilbage i 2017 der bl.a. muliggør, at der i bymidter kan være dagligvarebutikker på op til 5.000 m2 plus 200 m2 til personalefaciliteter. Da Føtex blev opført i 2002 var der en maksimal størrelse i planloven på 3.000 m2 for dagligvarebutikker og 1.500 m2 for udvalgsvarebutikker. Sammenlægningen af butiksenhederne indebærer, at hele den sammenlagte Føtex butik arealmæssigt regnes som en dagligvarebutik, selvom om denne fortsat vil rumme et betydeligt areal til udvalgsvarer.

Da butiksarealet i en sammenlagt Føtex vil blive større end den gældende kommuneplans og lokalplans nuværende maksimale butiksstørrelse på 3.500 m2 for den enkelte dagligvarebutik, forudsætter realiseringen af butikssammenlægningen, at der udarbejdes et kommuneplantillæg og et tillæg til lokalplan 10.78.1-1, se gældende lokalplan i bilag 4.

Salling Groups ønske om en sammenlagt Føtex indebærer samtidig at det samlede dagligvareareal bliver forøget i forhold til i dag. Forøgelsen sker ved at inddrage en væsentlig del af det fælles indgangsparti. Heri ligger så også en mulighed for en mindre forøgelse af apotekets nuværende butiksareal.

Der er udarbejdet en redegørelse som i overensstemmelse med planlovens bestemmelser belyser relevante detailhandelsmæssige konsekvenser af den ønskede sammenlægning, herunder den begrænsede udvidelse af dagligvarearealet. Redegørelsen vil indgå i kommuneplantillægget og kan ses i bilag 5.

Det vurderes blandt andet i redegørelsen, at:

• der ikke er behov for at udvide gældende lokalplans samlede maksimale areal til detailhandel på 6.000 m2.
• sammenlægningen og udvidelsen af Føtex, som kommuneplantillægget vil give mulighed for, kun vil udgøre en beskeden udvidelse af det eksisterende dagligvareareal i bymidten, byen og oplandet
• den begrænsede udvidelse af dagligvarearealet ligger inden for de udvidelsesmuligheder, der i forvejen indgår i kommuneplanen
• kommuneplantillægget bidrager til en udvikling i tråd med planlovens overordnede formål
• sammenlægningen vil forbedre butikkens muligheder for sammen med bymidtens øvrige butikker, service, kulturtilbud m.v. at betjene kunderne i Haderslev og byens opland i resten af kommunen
• sammenlægningen og udvidelsen af Føtex kun vil medføre meget begrænsede konsekvenser for den eksisterende detailhandel
• butiksudbuddet kun i meget begrænset omfang vil blive påvirket

Der forventes et forslag til kommuneplantillæg og tillæg til lokalplan til politisk behandling i september 2026, se tidsplan i bilag 6.