Resume 

Gundsølille Vandværk har besluttet at nedlægge vandværket, hvorfor Roskilde Kommune er blevet anmodet om at foretage ekspropriation af areal til eksisterende vandforsyningsledning, da Gundsølille Vandværk ikke har kunnet opnå en frivillig aftale om fravigelse af gæsteprincippet med en enkelt lodsejer. Tinglysning af fravigelse af gæsteprincippet er et krav fra Fors A/S, inden de vil overtage Gundsølille Vandværk.  

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at afgørelsen om ekspropriationen af rettigheder til sikring af vandforsyningsledning inkl. stikledninger, jf. bilag 1, godkendes.

Beslutningskompetence

Byrådet

Sagsfremstilling

Gundsølille Vandværk har på generalforsamlinger besluttet at nedlægge vandværket, som fremover bliver forsynet fra Fors A/S, jf. tillæg nr. 9 til vandforsyningsplanen, som er godkendt af byrådet den 30. oktober 2024, punkt 232. Der har været indledende overvejelser om, hvordan forsyningen af Gundsølilles forbrugere sikres fremadrettet, hvilket sikres ved, at forsyningen overdrages til Fors A/S. 

Inden Fors A/S overtager vandforsyningen i Gundsølille, er det et krav fra Fors A/S, at forsyningsledningens placering i den nordvestlige del af Gundsølille tinglyses med fravigelse af gæsteprincippet for de lodsejere, hvor forsyningsledningen er placeret. Dette krav stilles af Fors A/S for at sikre, at en eventuel økonomisk byrde i forbindelse med lodsejers ønske om at flytte ledningen, ikke belaster forsyningen og dermed borgere i betalingsfællesskabet med unødige udgifter. Forsyningsledningen er etableret for mange år siden, og de enkelte lodsejere er bekendte med, at forsyningsledningen ligger på deres respektive ejendomme. Gundsølille Vandværk har indgået frivillig aftale med de fleste lodsejere i forbindelse med tinglysning af vandledningen. Gundsølille Vandværk har i august 2024 oplyst, at det, efter en meget omfattende dialog, ikke har været muligt at indgå en frivillig aftale med en enkelt lodsejer. Lodsejeren vil ikke acceptere tinglysningen med fravigelse af gæsteprincippet, og derfor er en ekspropriation nødvendig, idet Gundsølille Vandværk ikke ønsker at fortsætte som vandværk. Ved ekspropriationen sikres Fors A/S adgang til vandledningen med mulighed for at vedligeholde den og udbedre eventuelle ledningsbrud.

For at kunne tilslutte forbrugerne i Gundsølille til Fors A/S, er der behov for en løsning. Da der ikke er opnået en frivillig aftale, er der igangsat en ekspropriation i form af en arealmæssig rådighedsindskrænkning af de arealer, hvor ledningen allerede er etableret og har ligget i mange år. Der er alene tale om en rådighedsindskrænkning, hvor ejerskabet ikke ændres.

Der er derfor den 16. juni 2025 gennemført åstedsforretning for ejendommen efter procedurereglerne i vejloven med henblik på, at byrådet kan træffe ekspropriationsbeslutning om ekspropriationen af rettigheder til sikring af vandforsyningsledning inkl. stikledninger i henhold til vandforsyningslovens § 37.

Der kan klages over nødvendigheden af projektet, når Roskilde Byråd har truffet afgørelse om ekspropriation. Klagefristen er 4 uger fra afgørelsen er meddelt.

Sagen vurderes som ekstraordinær, da der oprindeligt af vandværket er nedlagt vandledninger over fremmed mands ejendom på baggrund af mundtlige aftaler, uden der foreligger skriftlig tinglyst aftale herom, hvorfor det ikke fremgår, på hvilke betingelser ledningerne er nedlagt og hvilke rettigheder og pligter, der gælder for grundejer og vandværk. Dette selv om der formodentlig på tidspunkter før etablering af ledningen, har været meddelt mundtligt tilsagn fra den daværende ejer til placeringen af ledningen, hvilket foregik tilbage i 1980'erne.

Derfor er det en særlig sag, som ikke danner præcedens i forhold til kommunens vurdering af gæsteprincippet og fravigelse af dette. 

Hvis den berørte grundejer ikke accepterer det fremsatte erstatningsforslag, kan erstatningsspørgsmålet indbringes til afgørelse ved taksationsmyndighederne, uden at dette har opsættende virkning.

Klima- og Miljøudvalget blev på møde den 3. april 2025, punkt 51, orienteret om ekspropriationen.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.