Ejeren har udarbejdet et projekt for Skamlebæk Badehotel og der er i samarbejde med ejeren udarbejdet et forslag til lokalplan, et forslag til kommuneplantillæg, samt en miljøvurderingsrapport for projektet. De væsentligste udfordringer og problemer som miljøvurderingsrapporten afdækker, er indarbejdet i planforslagene.

Skamlebæksletten er et komplekst, men spændende sted at planlægge et badehotel. Vigtige rammer og forudsætninger for planlægningen udgøres, foruden statens forsøgstilladelse af: 

• Naturbeskyttelseslovens kapitel 6 - Fredningsnævnets kendelse vedrørende fredning af området fra 2025 skal respekteres.
• Naturbeskyttelseslovens §3 - størstedelen af området udgøres af beskyttede naturtyper. Såfremt de påvirkes, skal der ske kompenserende foranstaltninger.
• Naturbeskyttelseslovens strandbeskyttelseslinje - der skal forhandles dispensation med Kystdirektoratet som følge af forsøgstilladelsen.
• Naturbeskyttelseslovens bestemmelser om adgang til naturen - den offentlige adgang skal bevares.
• Natura 2000, Bilag IV og tilknyttet international naturbeskyttelseslovgivning
• Miljøbeskyttelsesloven - spildevand skal håndteres.
• Museumsloven - fortidsminder på Skamlebæksletten skal undersøges og beskyttes.
• Kommuneplanen skal indeholde de nødvendige rammebestemmelser.
• Kommunens spildevandsplan skal ændres gennem et tillæg såfremt Odsherred Forsyning skal tilvejebringe et kloakeringsprojekt.
• Kommunens arkitekturpolitik skal implementeres.

Lokalplanforslaget giver mulighed for at bygge i 2 etager med kælder. Hotellet rummer 48 værelser, der opføres på fodaftrykket af de eksisterende bygninger, der udlægges som byggefelter. Arkitektur og farvevalg er afstemt efter naturen og der bygges i træ. Byggeriets omfang og fremtoning har nogenlunde samme rumfang og form som de eksisterende bygninger og påvirkningen af kystlandskab og udsigt er den samme. Lokalplanforslaget indeholder desuden bestemmelser, der skal tilgodese beskyttede af naturtyper og arter, samt offentlighedens adgang på Skamlebæksletten.

Kommuneplantillægget udlægger to nye rammeområder "11R9 Skamlebæk Badehotel" og "11T1 Skamlebæk Badehotel teknik og parkering" og omdøber det eksisterende rammeområde 11LA7 fra "Skamlebæk Radiostation" til "Skamlebæksletten". 11R9 er selve badehotellet og de nære omgivelser, 11T1 er et område syd for Skamlebækvej, hvor parkeringsplads og underjordiske spildevandsinstallationer kan anlægges.

Supplerende oplysning efter udvalgsbehandlingen den 3. februar 2026

Bilag 3-6 Projektbeskrivelse er opdateret pr. 4. februar 2026 og er vedhæftet bilagsmaterialet.