Egedal

Salg af kommunalt areal til ejer af Grimskær 3 - beslutning

25/14120 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af dialog med ejeren af Grimskær 3, 3660 Stenløse skal det besluttes, om kommunen vil sælge et mindre kommunalt grundareal til denne ejer. Herunder om arealet skal sælges uden offentligt udbud.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget – Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller at:
  1. Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet grundareal på ca. 229m2, del af matr.nr. 11cv, Ganløse By, Ganløse, til ejeren af nabogrunden matr.nr. 11bu, Ganløse By, Ganløse (Grimskær 3, 3660 Stenløse).
  2. Salget sker uden offentlig udbud.
  3. Salget sker til markedspris på ca. 51.525 kr. svarende til 225 kr. pr. m2.
  4. Der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen.

Sagsfremstilling

I forbindelse med at Egedal Kommune fik anlagt trampesti på Asserhøjvejs forlængelse fremkom der et restareal, som blev tilbudt de grundejere, hvis grunde i forvejen lå ud til restarealet. Ejeren af naboarealet, Grimskær 3, 3660 Stenløse, takkede i sin tid nej til tilbuddet.
 
Ejer af Grimskær 3 har nu henvendt sig og ønsker at tilkøbe restarealet på ca. 229 m2, som ligger op til deres areal, jf. vedlagte kortbilag.
 
Kommunens salg af fast ejendom skal, som hovedregel, ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 51.525 kr., svarende til 225 kr. pr. m2, hvilket er samme pris, som kommunen har tilbudt ejerne ved tilkøb af andre arealer i området. Arealet vil ikke give byggeretter til den oprindelige ejendom.
 
Ejendommen er desuden omfattet af Fingerplanens udpegning af transportkorridor, hvilket bl.a. betyder, at den kan risikere at blive eksproprieret til brug for statslig infrastruktur som f.eks. motorvej, hvilket indbefatter restriktioner ift. udnyttelsen af arealet, hvorfor der ikke må opføres bygninger m.v., der kræver byggetilladelse.
 
På baggrund af arealets beskedne størrelse, som ikke giver mulighed for selvstændig bebyggelse, er det administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. § 2, stk. 1, nr. 4 i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
 
Kommunen vil udarbejde købsaftale, hvis salget godkendes.
 
Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.
 
Administrationen anbefaler, at delarealet af matr.nr. 11cv Ganløse by, Ganløse på ca. 229 m2. sælges til naboejendommen Grimskær 3. Anbefalingen bygger på, at arealet henligger som et restareal, at arealet er et af de få tilbageværende, som ikke blev solgt sammen de andre restarealer i forbindelse med anlæggelsen af trampestien, og at arealet ikke har nogen særskilt anvendelse eller betydning for kommunen.

Konsekvenser for budgettet

Accept af tilbuddet medfører en nettosalgsindtægt på ca. 50.494,5 kr. forventeligt i 2026, som tilgår kassen.
 
Der er afsat beløb til kunstpuljen svarende til 2 % af købesummen. Byrådet i Egedal godkendte i juni 2020 kommunens kunststrategi, som fastlægger, at 2 % af indtægten fra grundsalg i Egedal Kommune altid skal øremærkes til Kunstpuljen. Kunstpuljen styres af kommunens kunstråd, der kommer med indstillinger til anvendelsen af midlerne til kunst- og kulturprojekter i kommunen, hvorefter Økonomiudvalget og Byrådet skal godkende indstillingerne.

Borgerdialog

Udover den direkte dialog med grundejeren har der ikke været borgerrettede møder om salget af arealet.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 03-02-2026

Punkt 1-4 anbefalet.

Beslutning i Økonomiudvalget den 18-02-2026

Anbefalet.

Beslutning i Byrådet den 25-02-2026

Godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af dialog med ejeren af Grimskær 3, 3660 Stenløse skal det besluttes, om kommunen vil sælge et mindre kommunalt grundareal til denne ejer. Herunder om arealet skal sælges uden offentligt udbud.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget – Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller at:</span></div><ol type="1"><li style=""><span>Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet grundareal på ca. 229m</span><span>2</span><span>, del af matr.nr. 11cv, Ganløse By, Ganløse, til ejeren af nabogrunden matr.nr. 11bu, Ganløse By, Ganløse (Grimskær 3, 3660 Stenløse).</span></li><li style=""><span>Salget sker uden offentlig udbud.</span></li><li style=""><span>Salget sker til markedspris på ca. 51.525 kr. svarende til 225 kr. pr. m</span><span>2</span><span>.</span></li><li style=""><span>Der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen. </span></li></ol></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>I forbindelse med at Egedal Kommune fik anlagt trampesti på Asserhøjvejs forlængelse fremkom der et restareal, som blev tilbudt de grundejere, hvis grunde i forvejen lå ud til restarealet. Ejeren af naboarealet, Grimskær 3, 3660 Stenløse, takkede i sin tid nej til tilbuddet.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Ejer af Grimskær 3 har nu henvendt sig og ønsker at tilkøbe restarealet på ca. 229 m</span><span>2</span><span>, som ligger op til deres areal, jf. vedlagte kortbilag.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Kommunens salg af fast ejendom skal, som hovedregel, ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 51.525 kr., svarende til 225 kr. pr. m</span><span>2</span><span>, hvilket er samme pris, som kommunen har tilbudt ejerne ved tilkøb af andre arealer i området. Arealet vil ikke give byggeretter til den oprindelige ejendom.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Ejendommen er desuden omfattet af Fingerplanens udpegning af transportkorridor, hvilket bl.a. betyder, at den kan risikere at blive eksproprieret til brug for statslig infrastruktur som f.eks. motorvej, hvilket indbefatter restriktioner ift. udnyttelsen af arealet, hvorfor der ikke må opføres bygninger m.v., der kræver byggetilladelse.</span></div><div><span> </span></div><div><span>På baggrund af arealets beskedne størrelse, som ikke giver mulighed for selvstændig bebyggelse, er det administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. § 2, stk. 1, nr. 4 i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Kommunen vil udarbejde købsaftale, hvis salget godkendes.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen anbefaler, at delarealet af matr.nr. 11cv Ganløse by, Ganløse på ca. 229 m</span><span>2</span><span>. sælges til naboejendommen Grimskær 3. Anbefalingen bygger på, at arealet henligger som et restareal, at arealet er et af de få tilbageværende, som ikke blev solgt sammen de andre restarealer i forbindelse med anlæggelsen af trampestien, og at arealet ikke har nogen særskilt anvendelse eller betydning for kommunen.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Accept af tilbuddet medfører en nettosalgsindtægt på ca. 50.494,5 kr. forventeligt i 2026, som tilgår kassen. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Der er afsat beløb til kunstpuljen svarende til 2 % af købesummen. Byrådet i Egedal godkendte i juni 2020 kommunens kunststrategi, som fastlægger, at 2 % af indtægten fra grundsalg i Egedal Kommune altid skal øremærkes til Kunstpuljen. Kunstpuljen styres af kommunens kunstråd, der kommer med indstillinger til anvendelsen af midlerne til kunst- og kulturprojekter i kommunen, hvorefter Økonomiudvalget og Byrådet skal godkende indstillingerne.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Udover den direkte dialog med grundejeren har der ikke været borgerrettede møder om salget af arealet.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 03-02-2026</h3> <span><div><div><span>Punkt 1-4 anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomiudvalget den 18-02-2026</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet den 25-02-2026</h3> <span><div><div><span>Godkendt.</span></div></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/2a5d9033-7025-4db3-a17b-b5f1269eabd8"
      • DocumentId "2a5d9033-7025-4db3-a17b-b5f1269eabd8"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/14120"
  • Navn "Salg af kommunalt areal til ejer af Grimskær 3 - beslutning"
  • Punktnummer "17"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Kortbilag og oversigtskort, matr.nr. 11cv, Ganløse By, Ganløse"
      • Id "a5d29541-c2f4-40c3-8cad-4ca7487d5b62"
  • Documents null
  • Id "3095c003-da61-4d7e-af77-008a9190a63b"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "2e280dae-795c-4216-9635-f3dc3b94eef7"
  • Number "17"
  • Sorting 17
  • IsOpen true
  • CaseNumber "25/14120"
  • SourceId "27169"
  • Caption "Salg af kommunalt areal til ejer af Grimskær 3 - beslutning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items