Egedal

Almenboligområdet - Rammeaftale - beslutning

24/12658 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Egedal Kommune godkende en ny rammeaftale for udlejning og anvisning af almene familieboliger de næste 4 år?

Opsummering

Egedal Kommune skal beslutte, om de vil godkende en ny rammeaftale for udlejning og anvisning af almene familieboliger for de næste 4 år. Aftalen gælder fra 1. marts 2026 til 28. februar 2030 og har ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Formålet er at sikre en social bred beboersammensætning og løse boligsociale opgaver.

Fordele

  • Kommunen får en større andel af ungdomsboliger tilbudt, når de bliver ledige.
  • Boligselskaberne forpligter sig til at samarbejde om at etablere 20 udslusningsboliger årligt.
  • Kommunen får en tredjedel af de almene boliger tilbudt efter det almindelige udlejningshjul.

Ulemper

  • Der er ingen direkte ulemper nævnt i sagsfremstillingen.

Emneord

  • Bolig
  • Social
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af forhandlinger med de almene boligorganisationer skal Byrådet beslutte, om kommunen vil godkende en ny rammeaftale for udlejning og anvisning af almene familieboliger for de næste 4 år.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget – Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at udkastet til en ny rammeaftale i bilag 2 godkendes.

Sagsfremstilling

I følge almenboligloven kan kommunen vælge at indgå en aftale med de almene boligselskaber, beliggende i kommunen, om udlejning og anvisning af almene familieboliger. Hvis kommunen vælger det, skal aftalen tages op til revision hvert 4. år. Den nuværende aftale udløb 31. januar 2025. Byrådet skal derfor tage stilling til, hvorvidt kommunen skal indgå ny aftale. Den tidligere aftale er vedlagt som bilag.
 
Formålet med en rammeaftale er at sikre en social bred beboersammensætning i den enkelte boligafdeling, der medvirker til, at afdelingen er velfungerende, ved at udleje efter særlige kriterier. Derudover sikrer rammeaftalen, at Egedal Kommune har mulighed for at løse de boligsociale opgaver, så der kan anvises til almene boliger under hensyntagen til behovene i boligstørrelse og pris og desuden med hensyntagen til beboersammensætningen.
 
Administrationen i Egedal Kommune har derfor, i samarbejde med de almene boligorganisationer, udarbejdet et udkast til en ny rammeaftale, der vedlægges som bilag. Udkastet er godkendt af alle almene boligorganisationer på deres bestyrelsesmøder i perioden den 1. september 2025 – 28. november 2025. Aftalens parter fremgår af bilaget. 
 
Efter forhandlingerne er det lykkedes kommunen, som noget nyt, fremover at få en større andel af ungdomsboligerne tilbudt, når de bliver ledige. Boligselskaberne forpligter sig desuden til at samarbejde om at etablere 20 udslusningsboliger årligt. Udslusningsboliger giver kommunen mulighed for at holde huslejen nede ved at yde tilskud hertil, så socialt udsatte borgere kan få en stabil bolig og gradvist overgå til egen bolig inden for 2-5 år, desuden forebygger disse boliger hjemløshed. Hermed kan kommunen tilbyde borgerne flere billige boliger, som der er stor efterspørgsel efter.
 
Antallet af afdelinger med blandt andet en lav andel af beboere, som står udenfor arbejdsmarkedet, er steget de sidste par år, hvorfor kommunen alene af den grund får en større andel boliger tilbudt. Kommunen får nemlig en tredjedel af de almene boliger tilbudt efter det almindelige udlejningshjul. Derfor er den tidligere dedikerede kommunalanvisning skrevet ud af denne nye rammeaftale, hvorefter kommunen har fået en større andel af boliger til en husleje under 7.000 kr.
 
Den nye rammeaftale vil gælde de næste 4 år fra den 1. marts 2026 til den 28. februar 2030, og aftalen tages op til revision af administrationen igen i 2029 med henblik på, at et nyt byråd vil kunne tage stilling til en ny aftale i februar 2030.

Konsekvenser for budgettet

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 03-02-2026

Anbefalet.

Beslutning i Økonomiudvalget den 18-02-2026

Anbefalet.

Beslutning i Byrådet den 25-02-2026

Godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af forhandlinger med de almene boligorganisationer skal Byrådet beslutte, om kommunen vil godkende en ny rammeaftale for udlejning og anvisning af almene familieboliger for de næste 4 år.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget – Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at udkastet til en ny rammeaftale i bilag 2 godkendes. </span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>I følge almenboligloven kan kommunen vælge at indgå en aftale med de almene boligselskaber, beliggende i kommunen, om udlejning og anvisning af almene familieboliger. Hvis kommunen vælger det, skal aftalen tages op til revision hvert 4. år. Den nuværende aftale udløb 31. januar 2025. Byrådet skal derfor tage stilling til, hvorvidt kommunen skal indgå ny aftale. Den tidligere aftale er vedlagt som bilag. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Formålet med en rammeaftale er at sikre en social bred beboersammensætning i den enkelte boligafdeling, der medvirker til, at afdelingen er velfungerende, ved at udleje efter særlige kriterier. Derudover sikrer rammeaftalen, at Egedal Kommune har mulighed for at løse de boligsociale opgaver, så der kan anvises til almene boliger under hensyntagen til behovene i boligstørrelse og pris og desuden med hensyntagen til beboersammensætningen.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen i Egedal Kommune har derfor, i samarbejde med de almene boligorganisationer, udarbejdet et udkast til en ny rammeaftale, der vedlægges som bilag. Udkastet er godkendt af alle almene boligorganisationer på deres bestyrelsesmøder i perioden den 1. september 2025 – 28. november 2025. Aftalens parter fremgår af bilaget.</span><span>  </span></div><div><span> </span></div><div><span>Efter forhandlingerne er det lykkedes kommunen, som noget nyt, fremover at få en større andel af ungdomsboligerne tilbudt, når de bliver ledige. Boligselskaberne forpligter sig desuden til at samarbejde om at etablere 20 udslusningsboliger årligt. Udslusningsboliger giver kommunen mulighed for at holde huslejen nede ved at yde tilskud hertil, så socialt udsatte borgere kan få en stabil bolig og gradvist overgå til egen bolig inden for 2-5 år, desuden forebygger disse boliger hjemløshed. Hermed kan kommunen tilbyde borgerne flere billige boliger, som der er stor efterspørgsel efter. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Antallet af afdelinger med blandt andet en lav andel af beboere, som står udenfor arbejdsmarkedet, er steget de sidste par år, hvorfor kommunen alene af den grund får en større andel boliger tilbudt. Kommunen får nemlig en tredjedel af de almene boliger tilbudt efter det almindelige udlejningshjul. Derfor er den tidligere dedikerede kommunalanvisning skrevet ud af denne nye rammeaftale, hvorefter kommunen har fået en større andel af boliger til en husleje under 7.000 kr.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Den nye rammeaftale vil gælde de næste 4 år fra den 1. marts 2026 til den 28. februar 2030, og aftalen tages op til revision af administrationen igen i 2029 med henblik på, at et nyt byråd vil kunne tage stilling til en ny aftale i februar 2030.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 03-02-2026</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomiudvalget den 18-02-2026</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet den 25-02-2026</h3> <span><div><div><span>Godkendt.</span></div></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/8a499116-b338-4012-ba2b-18e8ce8d6411"
      • DocumentId "8a499116-b338-4012-ba2b-18e8ce8d6411"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "24/12658"
  • Navn "Almenboligområdet - Rammeaftale - beslutning"
  • Punktnummer "16"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Gældende rammeaftale af august 2021"
      • Id "cefd62ca-fd7a-448d-8304-c6433467b347"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Udkast til ny rammeaftale"
      • Id "b23fc918-5216-4704-9103-e39af08ebb3e"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Drejebog for udslusningsboliger"
      • Id "8d0c9dcf-4492-4af6-899b-aa0fb368ab7b"
  • Documents null
  • Id "1dfe8813-b859-4fde-99cb-0ba80a1be53b"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "2e280dae-795c-4216-9635-f3dc3b94eef7"
  • Number "16"
  • Sorting 16
  • IsOpen true
  • CaseNumber "24/12658"
  • SourceId "27168"
  • Caption "Almenboligområdet - Rammeaftale - beslutning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items