Egedal

Budget 2026/2027 for Boligselskabet Venbos, afdeling 6, Skelhøj - beslutning

26/173 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal huslejen i Skelhøj stige med 2,98 % i 2026/2027?

Opsummering

Byrådet skal beslutte om at godkende Boligselskabet Venbos budgetforslag for 2026/2027 for afdeling 6 i Skelhøj. Budgettet indeholder en huslejestigning på 2,98 %, hvilket vil medføre en stigning på mellem 264 og 295 kroner afhængigt af lejlighedsstørrelse. Beslutningen træffes den 25. februar 2026.

Fordele

  • Huslejestigningen balancerer afdelingens økonomi og sikrer overholdelse af lovens krav
  • Stigningen følger den almindelige løn- og prisudvikling i samfundet
  • Afdelingens økonomi vil være stabil og kunne opfylde almenboligloven

Ulemper

  • Øget økonomisk byrde for beboere med lavere indkomst
  • Potentiel for utilfredshed blandt beboere på grund af huslejestigningen
  • Mulighed for at beboere med knappe økonomiske ressourcer bliver tvunget til at flytte

Emneord

  • Økonomi
  • Bolig
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

Boligselskabet Venbo anmoder Byrådet om godkendelse af budgetforslag 2026/2027 for afdeling 6, Skelhøj, som indeholder en samlet huslejestigning på 2,98 %.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget – Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at Boligselskabet Venbos budgetforslag 2026/2027 for afdeling 6, Skelhøj, godkendes.

Sagsfremstilling

I almene boliger fastsættes huslejen via budgettet for den enkelte almenboligafdeling. Budgetforslaget udarbejdes af boligorganisationen (ejeren) og forelægges til godkendelse på et afdelingsmøde (lejerne). Hvis ikke der kan opnås enighed om budgetforslaget, forelægges uenigheden til endelig afgørelse i Byrådet.
 
Boligselskabet Venbo forelagde den 10. december 2025 budgetforslaget for 2026/2027 på afdelingsmødet i afdeling 6, Skelhøj. Forslaget blev nedstemt. Administrationen har undersøgt årsagen og fået oplyst, at den ene fremmødte beboer stemte imod, alene fordi budgettet indeholder en huslejestigning. Budgetforslaget og referatet fra mødet er vedlagt som bilag.
 
Budgetforslag 2026/2027 indeholder en samlet huslejestigning på 2,98 %, hvilket administrationen anser for naturligt, henset til den almindelige løn- og prisudvikling i samfundet. Der har tidligere været en budgettvist i afdelingen, idet boligorganisationen indfasede en relativt stor huslejestigning over en femårige periode. Huslejestigningen var nødvendig af hensyn til kravene i almenboligloven. Indfasningen blev afsluttet med budgettet for 2025/2026 og har således ikke noget at gøre med den konkrete sag.
 
Budgetforslaget vil medføre huslejestigninger, som følger:
 
Lejlighedsstørrelse
Husleje før
Husleje efter
Stigning
Husleje A. 65 m2 (2 rum)
8.836 kr.
9.100 kr.
264 kr.
Husleje B. 72 m2 (2 rum)
9.705 kr.
9.995 kr.
290 kr.
Husleje C. 72 m2 (3 rum)
9.869 kr.
10.164 kr.
295 kr.
 
Byrådet har som tilsynsmyndighed pligt til at gribe ind, hvis økonomien i en almennyttig boligafdeling ikke lever op til lovens krav. Den huslejestigning, der fremgår af boligselskabets budgetforslag, vil efter administrationens vurdering balancere afdelingens økonomi, så den lever op til lovens krav.
 
På den baggrund skal administrationen anbefale, at Boligselskabet Venbos budgetforslag for afdeling 6 godkendes.

Konsekvenser for budgettet

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 03-02-2026

Anbefalet.

Beslutning i Økonomiudvalget den 18-02-2026

Anbefalet.

Beslutning i Byrådet den 25-02-2026

Godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>Boligselskabet Venbo anmoder Byrådet om godkendelse af budgetforslag 2026/2027 for afdeling 6,</span><span> </span><span>Skelhøj, som indeholder en samlet huslejestigning på 2,98 %.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget – Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at Boligselskabet Venbos budgetforslag 2026/2027 for afdeling 6,</span><span> </span><span>Skelhøj, godkendes.</span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>I almene boliger fastsættes huslejen via budgettet for den enkelte almenboligafdeling. Budgetforslaget udarbejdes af boligorganisationen (ejeren) og forelægges til godkendelse på et afdelingsmøde (lejerne). Hvis ikke der kan opnås enighed om budgetforslaget, forelægges uenigheden til endelig afgørelse i Byrådet.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Boligselskabet Venbo forelagde den 10. december 2025 budgetforslaget for 2026/2027 på afdelingsmødet i afdeling 6, Skelhøj. Forslaget blev nedstemt. Administrationen har undersøgt årsagen og fået oplyst, at den ene fremmødte beboer stemte imod, alene fordi budgettet indeholder en huslejestigning. Budgetforslaget og referatet fra mødet er vedlagt som bilag.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Budgetforslag 2026/2027 indeholder en samlet huslejestigning på 2,98 %, hvilket administrationen anser for naturligt, henset til den almindelige løn- og prisudvikling i samfundet. Der har tidligere været en budgettvist i afdelingen, idet boligorganisationen indfasede en relativt stor huslejestigning over en femårige periode. Huslejestigningen var nødvendig af hensyn til kravene i almenboligloven. Indfasningen blev afsluttet med budgettet for 2025/2026 og har således ikke noget at gøre med den konkrete sag.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Budgetforslaget vil medføre huslejestigninger, som følger:</span></div><div><span> </span></div><table cellspacing="0" cellpadding="0"><tr style=""><td><div><span>Lejlighedsstørrelse</span></div></td><td><div><span>Husleje før</span></div></td><td><div><span>Husleje efter</span></div></td><td><div><span>Stigning</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Husleje A. 65 m</span><span>2</span><span> (2 rum)</span></div></td><td><div><span>8.836 kr.</span></div></td><td><div><span>9.100 kr.</span></div></td><td><div><span>264 kr.</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Husleje B. 72 m</span><span>2</span><span> (2 rum)</span></div></td><td><div><span>9.705 kr.</span></div></td><td><div><span>9.995 kr.</span></div></td><td><div><span>290 kr.</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Husleje C. 72 m</span><span>2</span><span> (3 rum)</span></div></td><td><div><span>9.869 kr.</span></div></td><td><div><span>10.164 kr.</span></div></td><td><div><span>295 kr.</span></div></td></tr></table><div><span> </span></div><div><span>Byrådet har som tilsynsmyndighed pligt til at gribe ind, hvis økonomien i en almennyttig boligafdeling ikke lever op til lovens krav. Den huslejestigning, der fremgår af boligselskabets budgetforslag, vil efter administrationens vurdering balancere afdelingens økonomi, så den lever op til lovens krav.</span></div><div><span> </span></div><div><span>På den baggrund skal administrationen anbefale, at Boligselskabet Venbos budgetforslag for afdeling 6 godkendes.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 03-02-2026</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomiudvalget den 18-02-2026</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet den 25-02-2026</h3> <span><div><div><span>Godkendt.</span></div></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/004a2bec-9425-47f4-9e6b-3bd3d82954af"
      • DocumentId "004a2bec-9425-47f4-9e6b-3bd3d82954af"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26/173"
  • Navn "Budget 2026/2027 for Boligselskabet Venbos, afdeling 6, Skelhøj - beslutning"
  • Punktnummer "14"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Budget 2026-2027, Boligselskabet Venbo, Afdeling 6"
      • Id "5396d308-eec2-45da-a0f0-9d3af89ae9bd"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Referat fra afdelingsmøde - ordinært"
      • Id "90660689-3ff3-4d8f-b32f-1008e957955a"
  • Documents null
  • Id "f1702dd8-982e-4191-917f-a28e6fba6eca"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "2e280dae-795c-4216-9635-f3dc3b94eef7"
  • Number "14"
  • Sorting 14
  • IsOpen true
  • CaseNumber "26/173"
  • SourceId "27166"
  • Caption "Budget 2026/2027 for Boligselskabet Venbos, afdeling 6, Skelhøj - beslutning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items