Kommunalbestyrelsen har i forbindelse med budget 2026 besluttet, at udvalget i første kvartal 2026 skal tage stilling til renseri-grundens fremtidige anvendelse eller om grunden skal søges solgt. Grunden er beliggende i Nyby ved Dragør Gl. By. Grunden er forurenet, og der er i anlægsbudget 2027 afsat penge til at rydde grunden for bygningsdele men ikke yderligere.

Administrationen indstiller, at der træffes beslutning om den fremtidige anvendelse af renserigrunden eller om grunden skal søges solgt, som den forefindes.

Kommunalbestyrelsen har i forbindelse med budget 2026 afsat midler til nedrivning af den tidligere renseribygning på Nyby 8. Det er også besluttet, at der skal forelægges en sag for udvalget i 1. kvartal af 2026, hvor udvalget skal tage endelig stilling til grundens fremtidige anvendelse og om den skal søges solgt.

Grunden kan anvendelse til boligformål, erhverv eller parkeringsplads.

Grunden er på 335 m2. Grunden er forurenet med chlorerede opløsningsmidler. Den kan ikke anvendes eller ændre anvendelse uden en særskilt § 8 tilladelse fra Region Hovedstaden. I tilladelsen vil der blive stillet vilkår om bl.a. oprensning, afværge af forureningen eller sikring af et eventuelt byggeri.

Det vurderes, at der kan opføres en bolig på grunden. Det er i 2023 vurderet, at der kan indrettes p-pladser på grunden. Der kan i alt suppleres med 8 p-pladser i området. Det blev i 2023 skønnet, at det vil koste i størrelsesorden 2.5 til 4 mio. kr. at etablere P-plads på grunden, da der også skal udføres miljøundersøgelser og afværgetiltag.

Baggrund

Arealet er kortlagt forurenet med chlorerede opløsningsmidler. Ændret anvendelse til fx P-plads, erhverv eller boliger forudsætter en §8 tilladelse fra Region Hovedstaden. Der må som minimum forventes vilkår om, at forureningen ikke udgør en risiko for den fremtidige anvendelse eller at det bliver dyrere fremover at afværge forureningen, eller at oprense grunden, hvis det besluttes af Regionen.

Niras har for Dragør Kommune i 2013 vurderet forureningen, herunder udarbejdet en handlingsplan for udarbejdelse af en § 8 ansøgning om ændret arealanvendelse, supplerende miljøundersøgelser samt en vurdering af forureningens økonomiske konsekvenser for et eventuelt boligbyggeri.

Det fremgår at rapporten (bilag 1),

• At der er tale om en væsentlig forurening med Perchlorethylen (PCE). 
• At forureningen er spredt fra 2 meters dybde over et 2.500 m2 stort areal og til en dybde der er større end 5 meter.
• At det vurderes at der er fri fase af PCE i området, og at kilden ikke er lokaliseret men antages at ligge under renseriet.
• At forureningen ikke er afgrænset hverken horisontalt eller vertikalt.

Det fremgår videre af rapporten, at der skal gennemføres en række supplerende miljøundersøgelser, før der kan udarbejdes en § 8 ansøgning om ændret arealanvendelse på grundene. Miljøundersøgelserne skal designes i forhold til det konkrete byggeri, som skal realiseres på grundene, således at § 8 ansøgningen kan resultere i en konkret tilladelse til et bestemt byggeri på grunden. Denne proces gælder ved alle former for ændringer på grunden.

Det foreslås, at såfremt det besluttes, at der skal opføres boligbyggeri eller erhverv på grunden, at grunden søges solgt som den forefindes. Det betyder, at en køber selv skal varetage miljøundersøgelser, rydning, §8 ansøgning og udføre tiltag for at forureningen ikke udgør et problem for den fremtidige anvendelse. Hvis det besluttes, at der skal etableres en P-plads på arealet skal der udarbejdes et projekt og supplerende miljøundersøgelser mht. ansøgning om en § 8 tilladelse.

Hvis det besluttes, at grunden ønskes søgt solgt vil administrationen indhente tilbud på udbud af grunden og tilbud vil blive forelagt Økonomiudvalget. Hvis det besluttes, at der skal søges etableret en P-plads på arealet vil der blive opstillet et budget for udarbejdelse af et projekt samt pris for miljøundersøgelser og for udarbejdelse af en §8 ansøgning. Budgetoverslag vil blive forelagt udvalget i forbindelse med budget 2027.

Miljøbeskyttelsesloven og jordforureningsloven.

Der er afsat 500.000 kr. i anlægsbudget 2027 til nedrivning af træbygningen som udgør renseriet. Der er ikke afsat yderligere midler i budgettet til sagen.

Hvis det besluttes at sælge grunden vil udlæg til mægler mv blive afholdt og efterfølgende modregnet i salget. Hvis det ikke lykkes at sælge grunden vil udgifterne til sagen blive afholdt af kassen.

Hvis det besluttes, at grunden skal anvendes til fx P-plads vil budget for anlæg og miljøhåndtering blive forelagt udvalget.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.