Prioritering af lokalplaner til udarbejdelse
Jammerbugt Kommune modtager løbende ansøgninger om at få udarbejdet lokalplaner. Desuden har Jammerbugt Kommune ofte selv behov for/ønsker om at få lokalplaner udarbejdet.
Der er på nuværende tidspunkt ca. 20-30 lokalplanønsker på listen, som afventer udarbejdelse. Liste over lokalplanønsker opdelt i grupper, er vedhæftet som bilag.

Hidtidige praksis for, hvilke lokalplaner der skal udarbejdes, har været at der 1-2 gange årligt foretages en politisk prioritering af, hvilke lokalplaner, der skal udarbejdes i de efterfølgende måneder.

Lokalplanønskerne er opdelt i fem hovedgrupper:

Gruppe 1: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. kommunale projekter vedtaget af Kommunalbestyrelsen
Gruppe 2: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. strategiplaner og masterplaner
Gruppe 3: Lokalplaner/lokalplanændringer for by- og boligudbygning jf. Kommuneplan 2025
Gruppe 4: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. eksisterende og mindre boligudbygning
Gruppe 5: Lokalplaner/lokalplanændringer vedr. eksisterende og mindre boligudbygning, udarbejdet af private investorer og/eller konsulenter

Vedr. "Gruppe 5": På baggrund af en voksende ønskeliste for nye lokalplaner, besluttede det tidligere Teknik- og Miljøudvalg samt Økonomiudvalget i december 2024, at der skulle være mulighed for, at private investorer kunne udarbejde/få udarbejdet deres egen lokalplan. Den private udarbejdelse af lokalplaner sker under vejledning og medvirken fra Team PLAN.
Der er siden december 2024 igangsat ca. 8 lokalplaner fra "Gruppe 5". 

Lokalplanstatus siden sidste prioritering er vedhæftet som bilag. Status er, at der pt er ca. 15 lokalplaner under udarbejdelse.

Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområdet - version 2023
Jammerbugt Kommune udarbejdede i 2011 et administrationsgrundlag for sommerhusområderne i kommunen. Formålet med administrationsgrundlaget var at få et politisk og administrativt værktøj, som skulle anvendes, når der skulle udarbejdes nye lokalplaner for sommerhusområder. Desuden skulle administrationsgrundlaget anvendes som et værktøj ved sagsbehandling i forbindelse med eksisterende byplanvedtægter/lokalplanplaner.

I maj 2023 vedtog Teknik- og Miljøudvalget et revideret og opdateret administrationsgrundlag (vedhæftet som bilag).
Revisionen omhandlede forhold vedr. bæredygtighed og klima, samt at sommerhusbyggeri skal kunne opføres i overensstemmelse med de krav, bygningsreglementet stiller i dag.
Desuden medførte revisionen, at administrationsgrundlaget kom til at indeholde: retningslinjer vedr. størrelsen på sommerhuse og udhuse, retningslinjer vedr. etablering af kælder, retningslinjer vedr. placering i terræn, retningslinjer vedr. solenergianlæg og retningslinjer vedr. farver og materialer.

Sammenslutningen af sommerhusejerforeninger i Jammerbugt Kommune (SSJK) har været inddraget i processen med opdatering af administrationsgrundlaget.

Nye lokalplaner i sommerhusområdet udarbejdes med udgangspunkt i administrationsgrundlaget fra 2023.

Arbejdsmodel vedr. udarbejdelse af lokalplaner i sommerhusområdet
I november 2025 vedtog Teknik- og Miljøudvalget en arbejdsmodel mellem Jammerbugt Kommune, Sammenslutningen af Grundejerforeninger i Jammerbugt Kommune (SSJK) og de lokale grundejerforeninger. Arbejdsmodel er vedhæftet som bilag.

Årsagen til vedtagelsen af arbejdsmodellen var, at der i forbindelse med udarbejdelse af de seneste lokalplaner for eksisterende sommerhusområder har manglet en afklaring af roller mellem Jammerbugt Kommune, SSJK og de lokale grundejerforeninger. Ligeledes har der fra SSJK og de lokale grundejerforeninger været ønske om tidlig inddragelse i processen med udarbejdelse af nye lokalplaner.

Arbejdsmodellens formål, når der planlægges:
- skal sommerhusejerne tidligt, forpligtende og meningsfuldt inddrages i processen
- skal der være dialog - forventningsafstemning med ejere i området
- skal nye lokalplaner give klar reguleringsmuligheder, som ikke kan fortolkes
- skal gamle planer, deklarationer mv. fjernes (forsimpling)
- skal eksisterende værdier bevares, og problemer skal løses
- skal Jammerbugt Kommune sikre, at områderne udvikles med sommerhuskarakter
- skal de nye lokalplaner give færre konflikter
- skal de nye lokalplaner have stor lokal opbakning til udviklingen i området

Klima-, Teknik- og Miljøudvalget den 2. marts 2026.