Jammerbugt Kommune har modtaget en henvendelse fra Region Nordjylland, fordi de ønsker at afhænde sundhedshuset, men samtidig ønsker de, at fastholde anvendelsen som sundhedshus i bygningen fremover. Der ændres ikke på eksisterende vejadgang, parkering eller bebyggelse - lokalplanen tilpasses de eksisterende forhold.

Anvendelsen til sundhedshus er ikke forenelig med anvendelsesbestemmelserne i den gældende lokalplan fra 1999, hvorfor formålet med nærværende plan er, at ændre anvendelsen af området til offentlige formål i form af sundhedsinstitutioner.

I Lokalplan nr. 204 for Jetsmarkhallen mellem Pandrup og Kaas ligger nærværende lokalplanområde indenfor delområde I, hvor anvendelsen fastlægges til sportslignende anlæg og bebyggelse med sportshal med træningshaller, svømmehaller, cafeterier, klubhuse og lignende samt hertil hørende faciliteter. Den gældende lokalplan fra 1999 ophæves for det område nærværende lokalplan omfatter.

Lokalplanen gælder for ejendommen matr.nr. 21ck, Den mellemste Del, Jetsmark, beliggende Bredgade 130, 9490 Pandrup. Ejendommen er 9052 m² stor og er beliggende i byzone.

Der er registreret oldtidsfund i og nær ved lokalplanområdet. For at synliggøre fortiden er et af fundene på den sydlige del af lokalplanområdet afsat, så man kan se, hvor der er fundet hegn og bygninger. Der er også opsat informationstavler ved fundene. 

Nord-øst for lokalplanområdet ligger Jetsmark Kirke og kirkegård. Lokalplanområdet ligger udenfor kirkens 300 meter byggelinje, men indenfor dens beskyttelseszone.  

Lokalplanområdet vejbetjenes fra Bredgade, der forbinder Kaas og Pandrup. Bag om lokalplanområdet løber Banestien, som ligeledes forbinder Pandrup og Kaas.

Miljøvurdering af planer og programmer
"Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM)" opstiller kriterier for, hvilke planer og programmer, der kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Lokalplanen er omfattet af lovens § 8, stk. 1.

Jammerbugt Kommune har foretaget en screening af lokalplanen i forhold til kriterierne angivet i lovens bilag 3. Kommunen har herefter vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om at udarbejde en miljøvurdering, da planen ikke må antages at få væsentlige indvirkninger på miljøet, jf. § 8, stk. 2 og § 10. Screeningen er vedlagt sidst i lokalplandokumentet.

Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at der er tale om eksisterende bebyggelse, og at påvirkningen af grønne områder, beplantning, dyre- og planteliv, biologisk mangfoldighed og naturbeskyttelsesinteresser ikke vurderes at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Der er også lagt vægt på at de arkæologiske interesser i området er kortlagt og bliver respekteret, og også i fremtiden vil blive varetaget i henhold til Museumslovens bestemmelser.

Samlet set vurderes det, at påvirkningerne ikke vil have et væsentligt mærkbart omfang inden for og udenfor lokalplanområdet, og at aktiviteten derfor ikke vil påvirke mennesker, dyr, natur eller landskab i området væsentligt.

Forventet tidsplan for godkendelse af Lokalplan 22-003

Forslag
Klima-, Teknik- og Miljøudvalget 2. marts 2026
Økonomiudvalget 18. marts 2026
Kommunalbestyrelsen 26. marts 2026

Forslag til Lokalplan 22-003 udsendes umiddelbart herefter i 4 ugers høring.

Endelig vedtagelse
Klima-, Teknik- og Miljøudvalget 1. juni 2026
Økonomiudvalget 10. juni 2026
Kommunalbestyrelsen 18. juni 2026

Den endelige vedtagelse af lokalplanen offentliggøres umiddelbart herefter.

Planloven (Bekendtgørelse af lov om planlægning)
Miljøvurderingsloven (Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM))

Arealet blev i sin tid givet vedlagsfrit til Region Nordjylland på betingelse af, at hvis grunden på et tidspunkt sælges eller anvendelsen ændres fra at være sundhedshus, så skal Jammerbugt Kommune godtgøres et beløb svarende til arealets værdi.

Kommunalbestyrelsen fastsætter som udgangspunkt en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser mod planforslaget (Planlovens § 24, stk. 3). Efter proceduren i § 24, stk. 5-7 kan kommunen imidlertid fastsætte en kortere frist end de 8 uger. Kommunalbestyrelsen kan således fastsætte en frist for at fremsætte indsigelse over for forslag til lokalplaner på 4 uger (stk. 5).
Kommunalbestyrelsen har pligt til at sikre, at den fastsatte frist er passende og tillader rimelig tid til at informere offentligheden, herunder at offentligheden kan forberede sig på og opnå reel deltagelse i processen (stk. 7).
Det er Vækst- og Udviklingsforvaltningen vurdering, at Lokalplan 22-003 er en mindre lokalplan for et allerede eksisterende sundhedshus. På baggrund heraf er det forvaltningens anbefaling, at planforslaget sendes i offentlige høringer i 4 uger. 

Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Planklagenævnet.