Monrad
Lejre

TMB - Temalokalplan for SAVE-registrerede og bevaringsværdige ejendomme

26-000664 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

I januar 2026 blev der nedlagt § 14 forbud efter planloven på Rye Præstegård og Den gamle smedje i Kornerup. Det betyder, at der skal være udarbejdet et lokalplanforslag for disse ejendomme senest i december 2026. Samtidig har ejerne af to andre ejendomme ønsket at sikre bevaring af deres ejendomme, Løvkærgård og Kildebækgård, gennem en lokalplan.

Administrationen foreslår, at der udarbejdes en temalokalplan for bevaringsværdige ejendomme, som regulerer de fire ejendomme. Lokalplanen kan senere udvides til at omfatte andre ejendomme i lokalplantillæg, hvis det bliver relevant. 

Indstilling

Direktionen indstiller: 

  1. at udarbejdelsen af en temaplan for bevaringsværdige ejendomme igangsættes. 

Beslutningskompetence

Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri. 

Sagsfremstilling

I foråret 2025 modtog Lejre Kommune ansøgninger om nedrivning af henholdsvis den gamle Smedje på Kornerup Landevej 29 og Rye Præstegård på Ejbyvej 14-16. 

I juni 2025 fik Lejre Kommune foretaget en uvildig, ekstern SAVE-registrering af de to ejendomme, der udpegede begge ejendomme til en bevaringsværdi på 3. Registreringerne blev udarbejdet af Center for Bygningsbevaring. En SAVE-registrering er et dansk system til kortlægning og registrering af kulturmiljøer og udpegning af bevaringsværdige bygninger. Der arbejdes med fem parametre, der hver især får tildelt en delkarakter, der bliver sammenfattet i en samlet bevaringsværdi. I en SAVE-vurdering er klasse 1 højest, og 9 er lavest. De fleste kommuner fører en politik, hvor klasse 1-4 er bevaringsværdige.  

Kulturministeriet beskriver bygninger, der har en værdi på 2-4 som bygninger, der i kraft af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige udførelse er lokalt fremtrædende eksempler indenfor deres slags, eller bygninger, der i kraft af deres placering er umistelige for en helhed. 

Ifølge planlovens § 14 kan Kommunalbestyrelsen nedlægge forbud mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbuddet kan højst nedlægges for et år.  

Da Den Gamle Smedje i Kornerup og Rye Præstegård er bevaringsværdige bygninger, blev det i august og oktober besluttet, at der skulle nedlægges § 14 forbud på de to ejendomme, hvilket efter et varsel af påbuddet, er blevet effektueret i januar 2026. Det betyder, at der skal forelægges et forslag til lokalplan senest i december 2026. 

I 2025 har administrationen desuden modtaget to henvendelser fra ejerne af bevaringsværdige ejendomme, som gennem lokalplanlægning ønsker at sikre, at deres ejendomme for eftertiden ikke bliver revet ned eller på anden måde forandret i strid med ejendommenes bevaringsværdier. Det drejer sig om Løvkjærgård på Lillegade 4 i Kirke Hyllinge og Kildebækgård på Landevejen 98, Kirke Såby. Begge ejendomme har været ejet af hver deres familie i generationer. De to ejendomme er ligeledes SAVE-registreret med en bevaringsværdi 3. 

Administrationens vurdering

Lejre Kommune får løbende ansøgninger om nedrivning af bygninger, hvoraf nogle af dem vil være bevaringsværdige af kulturmiljømæssige grunde, andre af bæredygtighedsgrunde, mens nogle af dem har en tilstand, hvor det ikke er rentabelt at renovere dem. 

Det er en lidt lang proces hver gang at skulle igangsætte en ny lokalplan for at hindre nedrivning af eksempelvis en enkelt ejendom. Administration foreslår, at der udarbejdes en temalokalplan. I første omgang skal lokalplanen udarbejdes med henblik på at hindre nedrivning af Rye Præstegård og Den Gamle Smedje i Kornerup, samt registrering og bevaring af Løvkærgård og Kildebækgård efter ejernes ønsker. Senere kan der udarbejdes tillæg til temalokalplanen for at kunne bevare andre SAVE-registrerede ejendomme for eftertiden.  

Administrationen foreslår, at indkomne nedrivningsansøgninger screenes med henblik på en vurdering af de kulturmiljø- og bæredygtighedsmæssige værdier. Hvis screeningen viser, at ejendommen bør bevares, iværksættes en SAVE-registrering, og sagen forelægges Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri med henblik på nedlæggelse af § 14 forbud og udarbejdelse af tillæg til temalokalplanen. 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p class="xsltFirstParagraph">I januar 2026 blev der nedlagt § 14 forbud efter planloven på Rye Præstegård og Den gamle smedje i Kornerup. Det betyder, at der skal være udarbejdet et lokalplanforslag for disse ejendomme senest i december 2026. Samtidig har ejerne af to andre ejendomme ønsket at sikre bevaring af deres ejendomme, Løvkærgård og Kildebækgård, gennem en lokalplan. </p> <p>Administrationen foreslår, at der udarbejdes en temalokalplan for bevaringsværdige ejendomme, som regulerer de fire ejendomme. Lokalplanen kan senere udvides til at omfatte andre ejendomme i lokalplantillæg, hvis det bliver relevant. </p></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div class="OutlineElement Ltr SCXW219726880 BCX8"> <p class="Paragraph SCXW219726880 BCX8" paraid="593824876" paraeid="{44107f8b-09d5-401e-a691-aee9b03c5c8d}{142}">Direktionen indstiller: </p> <ol> <li class="Paragraph SCXW219726880 BCX8" paraid="593824876" paraeid="{44107f8b-09d5-401e-a691-aee9b03c5c8d}{142}"><span>at udarbejdelsen af en temaplan for bevaringsværdige ejendomme igangsættes. </span></li> </ol> </div></span> <h3>Beslutningskompetence</h3> <span>Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri. </span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span>I foråret 2025 modtog Lejre Kommune ansøgninger om nedrivning af henholdsvis den gamle Smedje på Kornerup Landevej 29 og Rye Præstegård på Ejbyvej 14-16. <br> <br> I juni 2025 fik Lejre Kommune foretaget en uvildig, ekstern SAVE-registrering af de to ejendomme, der udpegede begge ejendomme til en bevaringsværdi på 3. Registreringerne blev udarbejdet af Center for Bygningsbevaring. En SAVE-registrering er et dansk system til kortlægning og registrering af kulturmiljøer og udpegning af bevaringsværdige bygninger. Der arbejdes med fem parametre, der hver især får tildelt en delkarakter, der bliver sammenfattet i en samlet bevaringsværdi. I en SAVE-vurdering er klasse 1 højest, og 9 er lavest. De fleste kommuner fører en politik, hvor klasse 1-4 er bevaringsværdige.  <br> <br> Kulturministeriet beskriver bygninger, der har en værdi på 2-4 som bygninger, der i kraft af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige udførelse er lokalt fremtrædende eksempler indenfor deres slags, eller bygninger, der i kraft af deres placering er umistelige for en helhed. <br> <br> Ifølge planlovens § 14 kan Kommunalbestyrelsen nedlægge forbud mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbuddet kan højst nedlægges for et år.  <br> <br> Da Den Gamle Smedje i Kornerup og Rye Præstegård er bevaringsværdige bygninger, blev det i august og oktober besluttet, at der skulle nedlægges § 14 forbud på de to ejendomme, hvilket efter et varsel af påbuddet, er blevet effektueret i januar 2026. Det betyder, at der skal forelægges et forslag til lokalplan senest i december 2026. <br> <br> I 2025 har administrationen desuden modtaget to henvendelser fra ejerne af bevaringsværdige ejendomme, som gennem lokalplanlægning ønsker at sikre, at deres ejendomme for eftertiden ikke bliver revet ned eller på anden måde forandret i strid med ejendommenes bevaringsværdier. Det drejer sig om Løvkjærgård på Lillegade 4 i Kirke Hyllinge og Kildebækgård på Landevejen 98, Kirke Såby. Begge ejendomme har været ejet af hver deres familie i generationer. De to ejendomme er ligeledes SAVE-registreret med en bevaringsværdi 3. </span> <h3>Administrationens vurdering</h3> <span class='ukendt'><div class="OutlineElement Ltr SCXW32112446 BCX8"> <p class="Paragraph SCXW32112446 BCX8" paraid="436021096" paraeid="{da27712e-4d2b-44dd-af83-f34221e78f84}{139}">Lejre Kommune får løbende ansøgninger om nedrivning af bygninger, hvoraf nogle af dem vil være bevaringsværdige af kulturmiljømæssige grunde, andre af bæredygtighedsgrunde, mens nogle af dem har en tilstand, hvor det ikke er rentabelt at renovere dem. </p> </div> <div class="OutlineElement Ltr SCXW32112446 BCX8"> <p class="Paragraph SCXW32112446 BCX8" paraid="728424700" paraeid="{da27712e-4d2b-44dd-af83-f34221e78f84}{169}">Det er en lidt lang proces hver gang at skulle igangsætte en ny lokalplan for at hindre nedrivning af eksempelvis en enkelt ejendom. Administration foreslår, at der udarbejdes en temalokalplan. I første omgang skal lokalplanen udarbejdes med henblik på at hindre nedrivning af Rye Præstegård og Den Gamle Smedje i Kornerup, samt registrering og bevaring af Løvkærgård og Kildebækgård efter ejernes ønsker. Senere kan der udarbejdes tillæg til temalokalplanen for at kunne bevare andre SAVE-registrerede ejendomme for eftertiden.  </p> </div> <div class="OutlineElement Ltr SCXW32112446 BCX8"> <p class="Paragraph SCXW32112446 BCX8" paraid="463549213" paraeid="{da27712e-4d2b-44dd-af83-f34221e78f84}{241}">Administrationen foreslår, at indkomne nedrivningsansøgninger screenes med henblik på en vurdering af de kulturmiljø- og bæredygtighedsmæssige værdier. Hvis screeningen viser, at ejendommen bør bevares, iværksættes en SAVE-registrering, og sagen forelægges Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri med henblik på nedlæggelse af § 14 forbud og udarbejdelse af tillæg til temalokalplanen. </p> </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.lejre.dk/Vis/Pdf/bilag/901e9d35-ce93-402f-85fb-a69104db5ffc"
      • DocumentId "901e9d35-ce93-402f-85fb-a69104db5ffc"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26-000664"
  • Navn "TMB - Temalokalplan for SAVE-registrerede og bevaringsværdige ejendomme"
  • Punktnummer "8"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "37802bcc-8649-44d0-81e5-3e132accd68d"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "bfec2d9b-1e65-4819-80ea-6aa953d2fce6"
    6. Number "8"
    7. Sorting 8
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "26-000664"
    10. SourceId "e15105a4-0758-4e5d-9f70-d4fd8a1be42c"
    11. Caption "TMB - Temalokalplan for SAVE-registrerede og bevaringsværdige ejendomme"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items