Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanforslag

På en central beliggenhed i Bjergby er der ønske om et fortætningsprojekt i form af etablering af tæt-lave boliger. Se bilag 1 – Oversigtskort.

Plansagen blev igangsat på Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 3. juni 2025.

Beskrivelse af lokalplanforslag

Lokalplanforslaget giver mulighed for, at der kan opføres både åben-lave og tæt-lave boliger, samt at den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse på Skagen Landevej 101 fortsat sikres mod nedrivning og udvendige ændringer.

Det er hensigten med lokalplanen, at området fremstår med et grønt præg både internt og mod omgivelserne. Udendørs fællesarealer skal indrettes med kvalitet, så arealerne skaber en merværdi for området. Til de nye boliger i området knyttes derfor et fælles opholdsareal med en trægruppe, hvilket er til gavn for bl.a. biodiversitet, klima, bybillede, opholdskvalitet og trivsel. Ligeledes sikres eksisterende og fremtidig beplantning som afgrænsning mod Larsens Plads. En markant grøn pladskant understøtter stedets særpræg og afgrænser visuelt den offentlige anvendelse mod boliganvendelse. Derudover udpeges enkelte træer som bevaringsværdige.

Lokalplanen kan ses i bilag 2 – Forslag til lokalplan nr. 704-L03. Lokalplanen er i overensstemmelse med den eksisterende kommuneplanramme.

Offentlig høring

Teknik- og Miljøudvalget besluttede på mødet den 7. oktober 2025 at offentliggøre lokalplanforslaget. Planforslaget har været fremlagt i offentlig høring i 4 uger i perioden fra den 11. oktober til den 9. november 2025. I den periode har Hjørring Kommune ikke modtaget høringssvar.

Kompetence

Teknik- og Miljøudvalget har kompetencen til at sende ukomplicerede lokalplanforslag og kommuneplantillæg i høring og efterfølgende vedtage forslagene, hvis der i offentlighedsfasen ikke er indkommet særligt mange eller principielle indsigelser eller ændringsforslag.