Monrad
Ærø

Kommunens bygninger - Salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal

S2025-4777 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning:

Stillingtagen til salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal og fastsættelse af en mindstepris.

Sagsfremstilling:

Kommunalbestyrelsen besluttede, den 12. juni 2025, at der i forbindelse med en række overvejelser om salg af kommunale ejendomme bl.a. skulle arbejdes videre med salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal.

På daværende tidspunkt var ejendommen udlejet til apotekervirksomhed.

Apoteket er i mellemtiden flyttet og lejekontrakten er opsagt med virkning fra 31.01.2026, hvorefter ejendommen henstår tom.

Hele ejendommen er registreret som en erhvervsejendom. Lokalplan 8-2A hjemler muligheden for at ejendommen helt eller delvis vil kunne anvendelsesændres til bolig.

Ejendommen består af et grundareal på 393 m2 og et samlet erhvervsareal på 470 m2. På grunden er desuden en mindre garage og et udhus.

Der er tinglyst en servitut på ejendommen om, at den ikke må anvendes til manufakturhandel eller herreekviperingshandel. Servitutten søges aflyst inden udbud af ejendommen.

Teknisk afdeling har anmodet Øbolig om at vurderer ejendommen i forhold til fastsættelses af en mindstepris ved udbud med henblik på salg af ejendommen.

Øbolig har vurderet mindsteprisen til 1.550.000 kr. under hensyntagen til ejendommens stand, udlejningspotentialet, og den viden der er til rådighed omkring efterspørgslen for erhvervsejendomme af lignende karakter. 

 

Historik:

Ingen.

Retsgrundlag:

Bekendtgørelse 2021-03-03 nr. 396 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme

 

Tværgående politikker:

Ingen.

Personaleforhold:

Ingen.

Økonomi:

Udgifter til salget finansieres af den forventede salgsindtægt på min. 1.550.000 kr. 

 

 

Økonomisk påtegning:

Løn og Økonomi bemærker, at der i kommunens budget ikke er budgetteret med salgsindtægt vedr. salg af Kirkestræde 23.

Salgsprisen minus salgsomkostninger tilføres kassen, når salget er endeligt. Budgettet reguleres ved den førstkommende budgetopfølgning efter salg af ejendommen.

Det bemærkes ligeledes, at der i kommunens budget for 2026 og frem, er budgetteret med en forventet huslejeindtægt på 237 tkr. årligt.

Lejeindtægten for 2026 vil blive fjernet ved forårets budgetopfølgning. Lejeindtægten i budget 2027-30 vil blive fjernet, som en teknisk korrektion til budgettet.

Sagen afgøres af:

Kommunalbestyrelsen.

Indstilling:

Teknisk afdeling indstiller, at ejendommen Kirkestræde 23, 5960 Marstal udbydes til salg til en mindstepris på 1.550.000 kr.

Beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 20-01-2026

Mark Ambech blev besluttet inhabil, og deltog ikke under behandlingen af punktet.

Teknik-, miljø- og havneudvalget indstiller, at ejendommen Kirkestræde 23, 5960 Marstal udbydes til salg til en mindstepris på 1.550.000 kr.

 

 

Beslutning på Økonomi- og erhvervsudvalget 05-02-2026

Teknik-, miljø- og havneudvalget indstilling anbefales godkendt dog med den tilføjelse, at der som minimum skal være erhverv i stueplan.

Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen 18-02-2026

Mark Ambech var inhabil og deltog ikke under behandlingen af punktet.

Sagen sendes tilbage til udvalgsbehandling. 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Stillingtagen til salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal og fastsættelse af en mindstepris.</p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Kommunalbestyrelsen besluttede, den 12. juni 2025, at der i forbindelse med en række overvejelser om salg af kommunale ejendomme bl.a. skulle arbejdes videre med salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal.</p> <p>På daværende tidspunkt var ejendommen udlejet til apotekervirksomhed.</p> <p>Apoteket er i mellemtiden flyttet og lejekontrakten er opsagt med virkning fra 31.01.2026, hvorefter ejendommen henstår tom.</p> <p>Hele ejendommen er registreret som en erhvervsejendom. Lokalplan 8-2A hjemler muligheden for at ejendommen helt eller delvis vil kunne anvendelsesændres til bolig.</p> <p>Ejendommen består af et grundareal på 393 m2 og et samlet erhvervsareal på 470 m2. På grunden er desuden en mindre garage og et udhus.</p> <p>Der er tinglyst en servitut på ejendommen om, at den ikke må anvendes til manufakturhandel eller herreekviperingshandel. Servitutten søges aflyst inden udbud af ejendommen.</p> <p>Teknisk afdeling har anmodet Øbolig om at vurderer ejendommen i forhold til fastsættelses af en mindstepris ved udbud med henblik på salg af ejendommen.</p> <p>Øbolig har vurderet mindsteprisen til 1.550.000 kr. under hensyntagen til ejendommens stand, udlejningspotentialet, og den viden der er til rådighed omkring efterspørgslen for erhvervsejendomme af lignende karakter. </p> <p> </p> </body> </html> </span> <h3>Historik:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen.</p> </body> </html> </span> <h3>Retsgrundlag:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <div>Bekendtgørelse 2021-03-03 nr. 396 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme</div> <p> </p> </body> </html> </span> <h3>Tværgående politikker:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen.</p> </body> </html> </span> <h3>Personaleforhold:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen.</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomi:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Udgifter til salget finansieres af den forventede salgsindtægt på min. 1.550.000 kr. </p> <p> </p> <p> </p> </body> </html> </span> <h3>Økonomisk påtegning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Løn og Økonomi bemærker, at der i kommunens budget ikke er budgetteret med salgsindtægt vedr. salg af Kirkestræde 23.</p> <p>Salgsprisen minus salgsomkostninger tilføres kassen, når salget er endeligt. Budgettet reguleres ved den førstkommende budgetopfølgning efter salg af ejendommen.</p> <p>Det bemærkes ligeledes, at der i kommunens budget for 2026 og frem, er budgetteret med en forventet huslejeindtægt på 237 tkr. årligt.</p> <p>Lejeindtægten for 2026 vil blive fjernet ved forårets budgetopfølgning. Lejeindtægten i budget 2027-30 vil blive fjernet, som en teknisk korrektion til budgettet.</p> </body> </html> </span> <h3>Sagen afgøres af:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Kommunalbestyrelsen.</p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknisk afdeling indstiller, at ejendommen Kirkestræde 23, 5960 Marstal udbydes til salg til en mindstepris på 1.550.000 kr.</p> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 20-01-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Mark Ambech blev besluttet inhabil, og deltog ikke under behandlingen af punktet.</p> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalget indstiller, at ejendommen Kirkestræde 23, 5960 Marstal udbydes til salg til en mindstepris på 1.550.000 kr.</p> <p> </p> <p> </p> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Økonomi- og erhvervsudvalget 05-02-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalget indstilling anbefales godkendt dog med den tilføjelse, at der som minimum skal være erhverv i stueplan.</p> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen 18-02-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Mark Ambech var inhabil og deltog ikke under behandlingen af punktet.</p> <p>Sagen sendes tilbage til udvalgsbehandling. </p> </body> </html> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aeroekommune.dk/Vis/Pdf/bilag/38eb1893-125a-4dcf-8dac-0c47c1397c52"
      • DocumentId "38eb1893-125a-4dcf-8dac-0c47c1397c52"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "S2025-4777"
  • Navn "Kommunens bygninger - Salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal"
  • Punktnummer "13"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "11cc3781-bf6d-451e-9e74-ba53e5653cf3"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "9cf7a59c-8ea2-4174-bb64-83e1c7e565ca"
    6. Number "13"
    7. Sorting 13
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "S2025-4777"
    10. SourceId "12fbb855-b33b-4f34-92eb-a046f5749d09"
    11. Caption "Kommunens bygninger - Salg af Kirkestræde 23, 5960 Marstal"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items