Skanderborg Kommune har i 2022 solgt og i 2024 overdraget ejendommen Vestervej 11 i Hørning til Arbejdernes Andelsboligforening, som skal opføre 37 seniorboliger i op til tre etager på arealet jf. Lokalplan 1193, der blev vedtaget i juni 2024. Arbejdernes Andelsboligforening forventer byggestart i foråret 2026 og indflytning medio 2027.

I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen, som købet var betinget af, blev det klart, at der var udfordringer med at overholde gældende miljøkrav som følge af forurening fra en nærliggende skorsten tilhørende virksomheden LT Auto, som udfører undervognsbehandlinger. LT Auto ligger på Toftegårdsvej 2 i Hørning i en afstand af mindre end 100 meter fra de kommende almene boliger.

For at overholde miljøkravet for de nye boliger, skal skorstenens afkast forhøjes med fire meter i forhold til det eksisterende afkast. Beregninger viser, at det kræver en helt ny skorsten, der skal etableres ved gavlen af bygningen, hvor den skal forankres på et nedgravet fundament. Skorstenen skal være i funktion, inden der kan meddeles ibrugtagningstilladelse til de kommende boliger. 

Da forhøjelse af skorstenen er et vilkår for, at køberne af Vestervej 11 kan udnytte deres ejendom, og da kommunen er sælger af ejendommen, påhviler det kommunen at etablere skorstenen for at leve op til kommunens forpligtelser i forbindelse med handlen.

Samtidig udgør den nuværende skorsten også en begrænsning i forhold til en fremtidig ændret anvendelse og udnyttelse af Bakkeskolen, som skal sælges, når den ikke længere anvendes til skoleformål. På den måde vil skorstenen også give bedre betingelser for dette fremtidige salg.

Administrationen har derfor været i dialog med ejerne af LT Auto, og har indgået aftale om, at skorstenen må etableres på deres ejendom, forudsat at LT Auto ikke pålægges nogen omkostninger i den sammenhæng.