Hørsholm

Fælles Huslejenævn for Hørsholm og Fredensborg Kommuner

25/3664 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagens forløb:

ØU-KB

Baggrund

Funktionsperioden for det nuværende Fælles Huslejenævn udløber den 31. marts 2026.

 

Hørsholm Kommunalbestyrelse og Fredensborg Byråd skal derfor indstille en formand og dennes suppleant til Social- og Boligministeriet for en ny 4-årig periode.

 

Derudover skal der ske udpegning af 2 medlemmer og suppleanter for disse efter indstilling fra henholdsvis lejer- og udlejerorganisationer, samt udpeges et socialt sagkyndigt medlem og suppleant for denne.

Forslag

Administrationen foreslår, at Økonomiudvalget anbefaler til Kommunalbestyrelsen,

 

1)     at Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner fortsætter i en ny 4-årig periode fra 1. april 2026 til 31. marts 2030

 

2)     at kommunalbestyrelsen indstiller til Social- og Boligministeriet at

  1. genudpege jurist Marianne Dons til formand for Det fælles Huslejenævn, og
  2. genudpege jurist Bente Jersie Jensen som suppleant for formanden

 

3)     at følge indstillingen fra Lejernes LO og udpege

  1. John Hestehave som lejerrepræsentant, og
  2. Conny Birkholm som lejersuppleant

 

4)     At følge indstillingen fra Ejendom Danmark og udpege

  1. Tonny Henriksen som udlejerrepræsentant, og
  2. Marisha Høst som udlejersuppleant

 

5)     at udpege

  1. seniorkonsulent Jeanne Bertelsen, Hørsholm Kommune, som socialt sagkyndigt medlem, og
  2. centerchef for Borgerservice Henrik Vendelbo, Fredensborg Kommune, som socialt sagkyndig suppleant

 

6)     at godkende administrationens forslag til honorering af formand og medlemmer samt oplæg til udgiftsfordelingen mellem Fredensborg og Hørsholm Kommuner.

Sagsfremstilling

Hørsholm Kommune har sammen med Fredensborg kommune haft et fælles huslejenævn siden 2002. Anledningen til det fælles huslejenævn mellem de 2 kommuner skyldtes i sin tid en lovændring, hvorefter alle kommuner skal have et huslejenævn.

 

Huslejenævnet består af en formand, der skal være jurist, og to andre medlemmer, der udpeges af kommunalbestyrelsen efter indstilling af henholdsvis større udlejerforeninger og de største lejerforeninger i kommunerne.

 

I husordenssager tiltrædes huslejenævnet af en socialt sagkyndig, der kan vejlede om sociale forhold. Den socialt sagkyndige udpeges af kommunalbestyrelsen.

 

Formanden beskikkes endeligt af Social- og Boligministeriet efter indstilling fra Kommunalbestyrelsen.

 

Udnævnelse af formand og udpegning af medlemmer og suppleanter sker for en periode af 4 år. Valgperioden løber fra 1. april i kalenderåret efter de år, hvor der har været afholdt valg til kommunalbestyrelsen.

 

Kommunen skal stille de fornødne lokaler og medhjælp til rådighed for nævnet samt afholde udgifterne til nævnets virksomhed. Kommunalbestyrelsen kan tillægge medlemmerne vederlag.

 

Formanden for huslejenævnet har de senere år været en såkaldt arbejdende formand, så formanden skriver selv indstillinger og afgørelser. Hørsholm Kommune bistår med øvrig sekretærbistand. Hvis den nuværende formand genudpeges i overensstemmelse med de vilkår, som formanden og administrationen i de 2 kommuner er enedes om, vil ordningen med en arbejdende formand fortsætte.

 

Administrationen i henholdsvis Hørsholm Kommune og Fredensborg Kommune er enedes om nedenstående oplæg om fortsættelse af Det fælles Huslejenævn. Oplægget er i store træk uændret i forhold til den nuværende aftale mellem kommunerne, idet dog formandshonoraret, der har været uændret og ureguleret gennem en årrække, reguleres til nutidsniveau og omfattes af samme reguleringsordning som for lejer- og udlejerrepræsentant. Desuden reguleres sekretærtimelønnen ligeledes til nutidsniveau.

 

a)     At det fælleskommunale Huslejenævn fortsætter i en ny 4-årig periode fra 1. april 2026

b)     At den nuværende formand jurist Marianne Dons indstilles til formand for huslejenævnet til Social- og Boligministeriet.

c)      At den nuværende formandssuppleant jurist Bente Jersie Jensen indstilles som suppleant for formanden.

d)     At formanden får et fast honorar på 40.000 kr. årligt (31.03.2012-grundniveau, svarende til knap 50.000 kr. i nutidsniveau), der fordeles i forholdet 25/15 mellem Hørsholm og Fredensborg Kommuner.

e)     At formanden for huslejenævnet fortsætter som arbejdende formand, hvorfor der sker en sagshonorering til formanden på 1.600 kr. (31.03.2012-grundniveau, svarende til ca. 2.000 kr. i nutidsniveau) pr. sag, som betales af den kommune, hvori lejemålet er beliggende.

f)       At fællessekretariatet fortsat er beliggende i Hørsholm Kommune og varetages her

g)     At tidsforbruget til sekretariatsopgaver afregnes med 320 kr. pr. time (2026) og fordeles mellem kommunerne efter tidsforbruget på hver enkelt sag. Timelønnen justeres årligt til den faktiske lønudgift.

h)     At udlejer- og lejerrepræsentant fortsat vederlægges med 1.115 kr. pr. måned (31.03.2012-niveau, svarende til ca. 1.400 kr. i nutidsniveau).

i)       At udlejer- og lejerrepræsentanternes stedfortrædere vederlægges med 100 kr. pr. sag (31.03.2012-niveau, svarende til ca. 125 kr. i nutidsniveau), dog minimum et beløb pr. mødedag svarende til den gældende diætsats op til 4 timer, som i år 2026 er 460 kr. Udgiften fordeles mellem kommunerne efter antal sager.

j)       At alle vederlag angivet i 31.03.2012-grundniveau pristalsreguleres efter statens reguleringsprocent.

k)     At kursusudgifter, udgifter til abonnementer samt mødeforplejning og lignende deles lige mellem de 2 kommuner.

l)       At gebyrindtægter og øvrige udgifter fordeles mellem kommuner efter antal sager.

 

Fredensborg Kommune behandler samme sag i Fredensborg Byråd om Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner sideløbende med behandlingen i Hørsholm Kommunalbestyrelse.

 

Fredensborg Kommune er i dag sekretariat for et tilsvarende Fælles Beboerklagenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner, der fungerer indtil 31-06-2026. Der bliver derfor forelagt en tilsvarende sag om det fælles Beboerklagenævn i foråret 2026 for henholdsvis Fredensborg Byråd og Hørsholm Kommunalbestyrelse.

 

Antal sager i Huslejenævnet i perioden 2022-2025

2022: Fredensborg: 39, Hørsholm 45 = afsluttede sager i alt 84

2023: Fredensborg: 32, Hørsholm 43 = afsluttede sager i alt 75

2024: Fredensborg: 31, Hørsholm 38 = afsluttede sager i alt 69

2025: Fredensborg: 41, Hørsholm 49 = afsluttede sager i alt 90

Økonomi/personale

Der er i budget 2026 afsat 111.000 kr. til huslejenævnet i Hørsholm Kommune. Med de ovenstående nødvendige prisreguleringer vil Hørsholm Kommunes andel af udgiften til huslejenævnet andrage i alt ca. 146.000 kr., hvoraf 35.200 kr. udgør udgift til intern sekretærtid til huslejenævnssekretæren, hvis lønudgift afholdes af Center for By og Miljø.

Beslutning Økonomiudvalget den 05-02-2026

1. Godkendt.

 

2.

a. Godkendt

b. Godkendt

 

3.

a Godkendt.

b. Godkendt.

 

4. 

a. Godkendt.

b. Godkendt.

 

5.

a. Godkendt.

b. Godkendt.

 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagens forløb:</h3> <span>ØU-KB</span> <h3>Baggrund</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Funktionsperioden for det nuværende Fælles Huslejenævn udløber den 31. marts 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hørsholm Kommunalbestyrelse og Fredensborg Byråd skal derfor indstille en formand og dennes suppleant til Social- og Boligministeriet for en ny 4-årig periode. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Derudover skal der ske udpegning af 2 medlemmer og suppleanter for disse efter indstilling fra henholdsvis lejer- og udlejerorganisationer, samt udpeges et socialt sagkyndigt medlem og suppleant for denne.</span></p></div></span> <h3>Forslag</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Administrationen foreslår, at Økonomiudvalget anbefaler til Kommunalbestyrelsen,</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>1)</span><span>     </span></span><span>at Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner fortsætter i en ny 4-årig periode fra 1. april 2026 til 31. marts 2030</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>2)</span><span>     </span></span><span>at kommunalbestyrelsen indstiller til Social- og Boligministeriet at </span></p><ol type="a"><li><span>genudpege jurist Marianne Dons til formand for Det fælles Huslejenævn, og</span></li><li><span>genudpege jurist Bente Jersie Jensen</span><span> </span><span>som suppleant for formanden</span></li></ol><p><span> </span></p><p><span><span>3)</span><span>     </span></span><span>at følge indstillingen fra Lejernes LO og udpege</span></p><ol type="a"><li><span>John Hestehave som lejerrepræsentant, og </span></li><li><span>Conny Birkholm som lejersuppleant</span></li></ol><p><span> </span></p><p><span><span>4)</span><span>     </span></span><span>At følge indstillingen fra Ejendom Danmark og udpege</span></p><ol type="a"><li><span>Tonny Henriksen som udlejerrepræsentant, og </span></li><li><span>Marisha Høst som udlejersuppleant</span></li></ol><p><span> </span></p><p><span><span>5)</span><span>     </span></span><span>at udpege</span></p><ol type="a"><li><span>seniorkonsulent Jeanne Bertelsen, Hørsholm Kommune, som socialt sagkyndigt medlem, og </span></li><li><span>centerchef for Borgerservice Henrik Vendelbo, Fredensborg Kommune, som socialt sagkyndig suppleant</span></li></ol><p><span> </span></p><p><span><span>6)</span><span>     </span></span><span>at godkende administrationens forslag til honorering af formand og medlemmer samt oplæg til udgiftsfordelingen mellem Fredensborg og Hørsholm Kommuner.</span></p></div></span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Hørsholm Kommune har sammen med Fredensborg kommune haft et fælles huslejenævn siden 2002. Anledningen til det fælles huslejenævn mellem de 2 kommuner skyldtes i sin tid en lovændring, hvorefter alle kommuner skal have et huslejenævn. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Huslejenævnet består af en formand, der skal være jurist, og to andre medlemmer, der udpeges af kommunalbestyrelsen efter indstilling af henholdsvis større udlejerforeninger og de største lejerforeninger i kommunerne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>I husordenssager tiltrædes huslejenævnet af en socialt sagkyndig, der kan vejlede om sociale forhold. Den socialt sagkyndige udpeges af kommunalbestyrelsen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Formanden beskikkes endeligt af Social- og Boligministeriet efter indstilling fra Kommunalbestyrelsen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Udnævnelse af formand og udpegning af medlemmer og suppleanter sker for en periode af 4 år. Valgperioden løber fra 1. april i kalenderåret efter de år, hvor der har været afholdt valg til kommunalbestyrelsen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kommunen skal stille de fornødne lokaler og medhjælp til rådighed for nævnet samt afholde udgifterne til nævnets virksomhed. Kommunalbestyrelsen kan tillægge medlemmerne vederlag.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Formanden for huslejenævnet har de senere år været en såkaldt arbejdende formand, så formanden skriver selv indstillinger og afgørelser. Hørsholm Kommune bistår med øvrig sekretærbistand. Hvis den nuværende formand genudpeges i overensstemmelse med de vilkår, som formanden og administrationen i de 2 kommuner er enedes om, vil ordningen med en arbejdende formand fortsætte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Administrationen i henholdsvis Hørsholm Kommune og Fredensborg Kommune er enedes om nedenstående oplæg om fortsættelse af Det fælles Huslejenævn. Oplægget er i store træk uændret i forhold til den nuværende aftale mellem kommunerne, idet dog formandshonoraret, der har været uændret og ureguleret gennem en årrække, reguleres til nutidsniveau og omfattes af samme reguleringsordning som for lejer- og udlejerrepræsentant. Desuden reguleres sekretærtimelønnen ligeledes til nutidsniveau.</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>a)</span><span>     </span></span><span>At det fælleskommunale Huslejenævn fortsætter i en ny 4-årig periode fra 1. april 2026</span></p><p><span><span>b)</span><span>     </span></span><span>At den nuværende formand jurist Marianne Dons indstilles til formand for huslejenævnet til Social- og Boligministeriet.</span></p><p><span><span>c)</span><span>      </span></span><span>At den nuværende formandssuppleant jurist Bente Jersie Jensen indstilles som suppleant for formanden.</span></p><p><span><span>d)</span><span>     </span></span><span>At formanden får et fast honorar på 40.000 kr. årligt (31.03.2012-grundniveau, svarende til knap 50.000 kr. i nutidsniveau), der fordeles i forholdet 25/15 mellem Hørsholm og Fredensborg Kommuner.</span></p><p><span><span>e)</span><span>     </span></span><span>At formanden for huslejenævnet fortsætter som arbejdende formand, hvorfor der sker en sagshonorering til formanden på 1.600 kr. (31.03.2012-grundniveau, svarende til ca. 2.000 kr. i nutidsniveau) pr. sag, som betales af den kommune, hvori lejemålet er beliggende.</span></p><p><span><span>f)</span><span>       </span></span><span>At fællessekretariatet fortsat er beliggende i Hørsholm Kommune og varetages her</span></p><p><span><span>g)</span><span>     </span></span><span>At tidsforbruget til sekretariatsopgaver afregnes med 320 kr. pr. time (2026) og fordeles mellem kommunerne efter tidsforbruget på hver enkelt sag. Timelønnen justeres årligt til den faktiske lønudgift.</span></p><p><span><span>h)</span><span>     </span></span><span>At udlejer- og lejerrepræsentant fortsat vederlægges med 1.115 kr. pr. måned (31.03.2012-niveau, svarende til ca. 1.400 kr. i nutidsniveau).</span><span> </span></p><p><span><span>i)</span><span>       </span></span><span>At udlejer- og lejerrepræsentanternes stedfortrædere vederlægges med 100 kr. pr. sag (31.03.2012-niveau, svarende til ca. 125 kr. i nutidsniveau), dog minimum et beløb pr. mødedag svarende til den gældende diætsats op til 4 timer, som i år 2026 er 460 kr. Udgiften fordeles mellem kommunerne efter antal sager.</span></p><p><span><span>j)</span><span>       </span></span><span>At alle vederlag angivet i 31.03.2012-grundniveau pristalsreguleres efter statens reguleringsprocent.</span></p><p><span><span>k)</span><span>     </span></span><span>At kursusudgifter, udgifter til abonnementer samt mødeforplejning og lignende deles lige mellem de 2 kommuner.</span></p><p><span><span>l)</span><span>       </span></span><span>At gebyrindtægter og øvrige udgifter fordeles mellem kommuner efter antal sager.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Fredensborg Kommune behandler samme sag i Fredensborg Byråd om Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner sideløbende med behandlingen i Hørsholm Kommunalbestyrelse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Fredensborg Kommune er i dag sekretariat for et tilsvarende Fælles Beboerklagenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner, der fungerer indtil 31-06-2026. Der bliver derfor forelagt en tilsvarende sag om det fælles Beboerklagenævn i foråret 2026 for henholdsvis Fredensborg Byråd og Hørsholm Kommunalbestyrelse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Antal sager i Huslejenævnet i perioden 2022-2025 </span></p><p><span>2022: Fredensborg: 39, Hørsholm 45 = afsluttede sager i alt 84</span></p><p><span>2023: Fredensborg: 32, Hørsholm 43 = afsluttede sager i alt 75</span></p><p><span>2024: Fredensborg: 31, Hørsholm 38 = afsluttede sager i alt 69</span></p><p><span>2025: Fredensborg: 41, Hørsholm 49 = afsluttede sager i alt 90</span></p></div></span> <h3>Økonomi/personale</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Der er i budget 2026 afsat 111.000 kr. til huslejenævnet i Hørsholm Kommune. Med de ovenstående nødvendige prisreguleringer vil Hørsholm Kommunes andel af udgiften til huslejenævnet andrage i alt ca. 146.000 kr., hvoraf 35.200 kr. udgør udgift til intern sekretærtid til huslejenævnssekretæren, hvis lønudgift afholdes af Center for By og Miljø.</span></p></div></span> <div><h3>Beslutning Økonomiudvalget den 05-02-2026</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>1. Godkendt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. </span></p><p><span>a. Godkendt</span></p><p><span>b. Godkendt</span></p><p><span> </span></p><p><span>3.</span></p><p><span>a Godkendt.</span></p><p><span>b. Godkendt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4.</span><span>  </span></p><p><span>a. Godkendt.</span></p><p><span>b. Godkendt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. </span></p><p><span>a. Godkendt.</span></p><p><span>b. Godkendt.</span></p><p><span> </span></p></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.horsholm.dk/Vis/Pdf/bilag/2f9f3ab8-a7dd-4e4c-8b0f-8a5996c4bc9b"
      • DocumentId "2f9f3ab8-a7dd-4e4c-8b0f-8a5996c4bc9b"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/3664"
  • Navn "Fælles Huslejenævn for Hørsholm og Fredensborg Kommuner"
  • Punktnummer "10"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "85821bf8-e7d1-4a3f-95a7-16db29df4f15"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "777ae1a8-363f-44fd-b3cf-74b4a3cd51a2"
    6. Number "10"
    7. Sorting 10
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "25/3664"
    10. SourceId "27162"
    11. Caption "Fælles Huslejenævn for Hørsholm og Fredensborg Kommuner"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 1 items
      1. 5 items
        • Name "Henrik Klitgaard"
        • Email null
        • AttendanceType 2
        • Reason null
        • AgendaItemUid "85821bf8-e7d1-4a3f-95a7-16db29df4f15"