Ifølge § 10 i lokalplan 126 er den til enhver tid værende ejer af en ejendom inden for Grundejerforeningsområdet forpligtet til at være medlem af den for lokalplanområdet oprettede grundejerforening, dog undtaget den/de til enhver tid værende ejer(e) af det i Lokalplan 126 angivne Delområde D (Herlev Kommunes del af matr.nr. 5gq, Hjortespring) og den/de til enhver tid værende ejer(e) af stien mellem matr.nr. 7nk og 5lz, Hjortespring (del af matr.nr. 7kf Hjortespring).

Vedtægterne, der forudgående skal godkendes af kommunalbestyrelsen, tinglyses på ejendommen i den udformning Parterne bliver enige om, jf. den betingede købsaftale punkt 6.2 og bilag 11.

Grundejerforeningens formål er at forestå drift, renholdelse, snerydning, vedligeholdelse samt fornyelse af veje, parkeringspladser, fælles bebyggelse, fælles ubebyggede arealer, den i Lokalplan 126 beskrevne centrale plads og ensrettede vej henover den centrale plads og fælles stisystemer inden for Grundejerforeningsområdet, herunder også stien beliggende på matr.nr. 7kf Hjortespring mellem matr.nr. 7nk og matr.nr. 5lz Hjortespring samt alle parkeringspladser på matr.nr. 7nk Hjortespring, men ikke den private fællessti samt skovområdet mod matr.nr. 7mn Hjortespring eller den i Lokalplan 126 beskrevne varegård eller vejadgang hertil, hvis en sådan etableres. De af drifts- og vedligeholdelsesområdet omfattede arealer er indtegnet med grøn farve på den som bilag 2 vedhæftede kortoversigt over drifts- og vedligeholdelsesområdet.

Grundejerforeningsvedtægterne foreligger nu i en version til Kommunalbestyrelsens godkendelse. I forhold til udkastet af 10. august 2025, som var vedlagt den betingede købsaftale med Herlev Boligselskab v/KAB, jf. kommunalbestyrelsen behandling den 28. august 2025, er der indarbejdet ændringsforslag fra Herlev Boligselskab v/KAB samt fra PensionDanmark. Herunder i afsnit 12.11 hvem der har adgang til generalforsamlingen, og i afsnit 14 at den/de til enhver tid værende ejer(e) af de i Lokalplan 126 angivne delområder B1 og B2, matr.nr. 5lz, Hjortespring, vælger i fællesskab ét medlem til bestyrelsen samt at den/de til enhver tid værende ejer(e) af det i Lokalplan 126 angivne delområde A, matr.nr. 5lz, Hjortespring, vælger to medlemmer til bestyrelsen, herunder formanden for bestyrelsen. Grundejerforeningsvedtægterne med ændringsmarkeringer samt bilag 1 og 2 fremgår af bilag til sagen.

Grundejerforeningsvedtægterne er godkendt af Herlev Boligselskab v/ KAB og PensionDanmark.

Vedtægterne er fortsat i udkast, idet bilag 3 (kort, der viser de 15 parkeringspladser eksklusivt reserveret til Herlev Kommunes tjenestebiler til Plejecenter Hammergården) samt stiftelsesdatoen i pkt. 15.1 om første regnskabsår mangler, og først kan udfyldes på et senere tidspunkt.

Administrationen bemyndiges til at indsætte stiftelsesdatoen og vedlægge det endelige bilag 3, før underskrift og/eller tinglysning.