Vejen Kommune har modtaget en ansøgning om muligheden for at købe Overmarken 137 og 139 i Holsted til sammenlægning til én boliggrund.

Ansøger ønsker at placere deres boligbyggeri på tværs af grundene omkranset af et haveanlæg, som indpasses til boligen og området.

Grundene Overmarken 137 og 139 er blevet udstykket i 1998 og er de sidste grunde, som er tilbage fra Overmarken – Etape 4. Grundene er på henholdsvis 901 m2 og 736 m2 og er udbudt til 132.076 kr. og 122.689 kr. Priserne er inklusive moms og tilslutningsbidrag til kloak. Øvrige tilslutningsbidrag til forsyningsselskaber betales af køber.

Grundene blev i 2015 nedsat med 40 % og til nuværende priser, men dette har dog ikke resulteret i et salg af de sidste to grunde fra Etape 4.

Grundene er omfattet af lokalplan 44 for et boligområde syd for Overmarken i Holsted – Overmarkens forlængelse og jævnfør lokalplanen, er der ikke noget til hinder for, at grundene sælges til sammenlægning.

Det anbefales, at grundene sælges, som ønsket af ansøger. Vilkårene for et salg til sammenlægning vil være, at køber skal sammenlægge grundene matrikulært, stik til den ene af grundene skal sløjfes og skal aftales nærmere med de enkelte forsyningsselskaber. Alle udgifter, der er forbundne med en eventuel sammenlægning af grundene, afholdes af køber.

De øvrige grunde ved Overmarken – Etape 6, ønsker forvaltningen, at det fastholdes, at de sælges enkeltvis for at sikre, at Vejen Kommune fortsat har et varieret udbud af grunde i denne del af Holsted tæt ved skole og idrætsfaciliteter.
Det er en forholdsvis ny udstykning, som skete i 2022. Der er syv grunde og p.t. er tre reserveret. Grundene varierer i størrelserne 1.028 m2 – 1.169 m2. Priserne ligger fra ca. 375.000 kr. – ca. 427.000 kr. inklusive moms og eksklusive tilslutningsbidrag til forsyningsselskaber.

Oversigtskort med grundenes placering er vedlagt dagsordenen.

Principielt gives der ikke tilladelse til at købe to grunde til sammenlægning, da dette vil betyde, at Vejen Kommune kan få vanskeligt ved at have et varieret udbud af grunde i kommunen og dermed grunde til salg i visse områder af kommunen. Specielt er dette forhold fastholdt ved nye og nyere udstykninger. Ved kommunale boligudstykninger er der et varieret udvalg af størrelser på grunde, også større grunde.

Der kan også for nogle områder være bestemmelser i lokalplanen, som udelukker muligheden.