Glad ZOO ønsker at udvide og har været i dialog med Vejen Kommune herom. På den baggrund anbefales, at der udarbejdes en ny lokalplan til rekreative formål i Lintrup. Ejendommen omfatter matrikel nr. 297, Lintrup Ejerlav, Lintrup samt en del af matrikel nr. 5, Lintrup Ejerlav, Lintrup med et samlet areal på 11,8 ha. Arealet anvendes i dag til landbrug.

Matrikel nr. 297 er i dag ejet af Menighedsrådet i Lintrup, men har aftalt med Glad ZOO, at de kan købe arealet. Glad ZOO har til hensigt at anvende denne matrikel til parkering for gæster og eventuelt personale. De har i dag et mindre parkeringsareal syd for parken på matrikel nr. 304, Lintrup Ejerlav, Lintrup, som i højsæsonen er utilstrækkeligt. Derfor fylder parkens gæster i byen, når de parkerer langs veje, i indkørsler og lignende. Dette kan løses med en markant større parkeringsplads med indkørsel fra Lyngbjergvej i Lintrup.

På matrikel 5 langs matrikelskellet mellem matrikel 5 og 297 er der et fredet dige. For at skabe forbindelse mellem parkeringspladsen og parken, skal der laves et digegennembrud, hvilket kræver en dispensation. Det er Vejen Kommune, der dispenserer, og der vil derfor i forbindelse med planlægningen stilles krav til placering og størrelse af et digegennembrud.

Primo Vinduer A/S er beliggende nord for det eksisterende Glad ZOO og syd for den ønskede udvidelse, hvilket betyder, at Glad ZOO vil grænse op til Primo på alle sider. Glad ZOO er et rekreativt formål, som kategoriseres som støjfølsom anvendelse. Derfor må deres arealer ikke udsættes for generede støj fra Primo. Ansøger er derfor blevet bedt om at få udfærdiget en støjredegørelse for Primos aktiviteter, så der i forbindelse med planlægningen kan stilles de nødvendige afstandskrav eller fastsættes bestemmelser for støjdæmpende foranstaltninger, der kan sikre, at Primos aktiviteter kan fortsætte som i dag.

En del af matrikel nr. 5 er omfattet af kommuneplanens udpegning af bevaringsværdigt landskab, hvilket betyder, at hvis der tillades bebyggelse, skal denne tilpasses landskabet, så oplevelsen af dette ikke forringes. Derfor vil der blive stillet særlige krav til materialer, farver, højder og lignende i lokalplanen.

Det nye areal er ikke udlagt som rammeområde i Kommuneplan 2025. Derfor skal der udarbejdes et kommuneplantillæg, der udlægger en ny ramme til rekreative formål.

Kommuneplanens rammer fastlægger overordnede bestemmelser for kommende lokalplaner, og der kan ikke udarbejdes lokalplaner for arealer, der ikke er udlagt i kommuneplanen.
I forbindelse med udarbejdelsen af kommuneplantillægget, ønsker administrationen samtidig at tage den del af ramme 14.F.01 ud, der ligger på matrikel 55a, Mejlby, Lintrup. Denne del af rammen er i dag uudnyttet, og arealet er omfattet af bevaringsværdigt landskab og halvdelen er desuden beskyttet natur. Det forventes derfor ikke, at arealet inden for denne del af rammeområdet, vil kunne udnyttes til rekreative formål i fremtiden.
 

Administrationen anbefaler, at der forud for denne planlægning indkaldes idéer og forslag hos offentligheden og berørte myndigheder, da der er tale om et stort areal, som i dag ikke er udlagt som ramme i kommuneplanen, men som i fremtiden skal udlægges til zoologisk have. Indkaldelse af ideer og forslag var tidligere et krav i Planloven, men har siden 2023 været valgfri. Som en del af denne indledende fase, vil forvaltningen invitere til et dialogmøde med lokalrådet.