Byrådet vedtog på byrådsmødet den 17. december 2025 lokalplan 228.1 for Havdrup Skovby. Lokalplanen muliggør opførelse af op til 150 boliger, fællesskabsdannende funktioner indrettet i den eksisterende gård, mulighed for en døgn- eller daginstitution og klima- og forsyningsanlæg. For at kloakforsyne det kommende byområde skal der vedtages et spildevandsplantillæg, der fastsætter forsyningspligten og rammerne for håndtering af regnvand og arealerhvervelse.

Tillæg nr. 1 til Solrød Kommunes Spildevandsplan 2025 omhandler rammerne for kloakering af spildevand og regnvand i det udlagte boligudviklingsområde, Havdrup Skovby. Kloakeringen af Havdrup Skovby indarbejdes ikke direkte i Spildevandsplan 2025, fordi planen allerede har været i offentlig høring. Hvis forslaget skulle indarbejdes direkte, ville spildevandsplanen skulle i høring igen, og hvilket vil udskyde den endelige vedtagelse. Kloakeringen behandles derfor i et særskilt tillæg til spildevandsplanen.

Den fremtidige håndtering af spildevand og regnvand vil foregå i separate systemer, ligesom i resten af kommunen. Begge systemer skal ved byggeriets færdiggørelse overdrages og driftes af KLAR Forsyning.

Erhvervelse af rettigheder, ekspropriationer og tinglysninger

Nogle steder er det nødvendigt at placere ledningsanlæg på privat grund. Dette vil i første omgang ske ved, at der indgås frivillige aftaler mellem matrikelejer og KLAR Forsyning om afståelse af rettigheder til KLAR Forsyning til etablering og drift af ledningsanlæg.

Kan der ikke opnås enighed mellem matrikelejer og KLAR Forsyning, giver tillæg nr. 1 til Spildevandsplan 2025 mulighed for, at KLAR Forsyning kan erhverve sig rettigheder til ledningsanlæg via ekspropriation. I henhold til miljøbeskyttelseslovens kapitel 8 kan byrådet i nødvendigt omfang ekspropriere, når det fremgår af kommunens spildevandsplan eller tillæg hertil, at den pågældende ejendom forventes at skulle afgive rettigheder til spildevandsformål jf. spildevandsbekendtgørelsens § 5 stk. 10.

På de berørte arealer tinglyser KLAR Forsyning adgangsret til drift og vedligeholdelse af spildevandsanlægget.

Økonomi

Udgifter til etablering og drift af spildevandssystemet samt udgifter til evt. tinglysning afholdes af KLAR Forsyning mod betaling af tilslutningsbidrag til KLAR Forsyning.

Udgifter til etablering og drift inden tilslutning til det offentlige regnvandssystem afholdes af bygherre. Ved overtagelse af regnvandssystemet betales tilslutningsbidrag til KLAR Forsyning og udgifter til drift overgår til KLAR Forsyning. Taksterne for tilslutningsbidrag til henholdsvis spildevand og regnvand fremgår af Takstblad 2026 for Solrød Spildevand A/S.

Miljøscreening af tillæg

I henhold til miljøvurderingsloven er der gennemført en miljøscreening af forslaget til Tillæg nr. 1 til Solrød Kommunes Spildevandsplan 2025, hvor relevante myndigheder og interne parter er blevet hørt. På baggrund af screeningen vurderer administrationen, at der ikke skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering, idet de miljømæssige hensyn varetages i de øvrige myndighedsgodkendelser, der skal udarbejdes i forbindelse med etableringen af Havdrup Skovby.

Den endelige godkendelse af tillægget er betinget af byrådets samtidige godkendelse af Solrød Kommunes Spildevandsplan 2025, som behandles på samme møde.

Det er et lovkrav at have en spildevandsplan for kommunen, og at kommunen udarbejder et spildevandstillæg, når der sker ændringer i den gældende spildevandsplan.