Klima-, Miljø- og Planudvalget samt Økonomi- og Erhvervsudvalget vedtog på møderne den 5. april (pkt. 76) og den 20. april 2022 (pkt. 95) reviderede principper for prioritering af plansager. Principperne er vedlagt som bilag 1. Det blev besluttet, at Klima-, Miljø- og Planudvalget samt Økonomi- og Erhvervsudvalget én gang årligt i 1. kvartal holder fællesmøder, hvor principperne og prioriteringen drøftes. 

Principperne er som følger (i parentes er antallet af de i alt 44 lokalplaner, der p.t. er på listen, angivet):

1. prioritet:

• Allerede (politisk) igangsatte planer (11)
• Lokalplaner til offentlige formål, der er nødvendige til at sikre kapacitet i daginstitutioner, skoler, ældreområdet og lignende i distrikter, hvor der er et aktuelt behov (0)
• Lokalplaner for erhvervsformål, herunder detailhandelsformål (4)
• Lokalplaner med lovbunden frist (fx § 14-forbud efter planloven) eller budgetbeslutninger, der er bundet op på lokalplanlægning (0)
• Planlægning for vedvarende energianlæg, der bidrager væsentligt til opfyldelse af Byrådets klimamål (2).

2. prioritet:

• Private institutioner, der kan indgå helt eller delvist i den offentlige kapacitetsberegning (herunder friplejehjem) (0)
• Lokalplaner til boligformål i distrikter med overskydende kapacitet i offentlige institutioner (20)
• Lokalplaner til offentlige formål, der medvirker til at sikre kapacitet i daginstitutioner, skoler, ældreområdet og lignende i distrikter, hvor der er et langsigtet behov (1).

3. prioritet:

• Lokalplaner til boligformål i distrikter med begrænset kapacitet i offentlige institutioner (0)
• Andre ønsker til planlægning (f.eks. bevarende lokalplaner) (6).

Det vil sige, at den procentvise fordeling for lokalplanerne på listen er:

• Første Prioritet: 38,6 % (i maj 2025: 61,5 %)
• Anden prioritet: 47,7 % (i maj 2025: 33,3 %)
• Tredje prioritet: 13,6 % (i maj 2025: 5,1 %).

Ved seneste opgørelse på Økonomi- og Erhvervsudvalgets møde den 21. maj 2025 (pkt. 91) var der 39 lokalplaner på listen. Udviklingen går i retning af flere lokalplaner inden for gruppen som 2. prioritet og i gruppen ”Lokalplaner til boligformål i distrikter med overskydende kapacitet i offentlige institutioner”. Det skyldes, at mange lokalplaner, der har ligget i gruppen af 1. prioritet, er kørt igennem.

Status på prioritering af plansager

Siden seneste status på Økonomi- og Erhvervsudvalgets møde den 21. maj 2025 (pkt. 91) er der vedtaget 5 lokalplaner – se bilag 2. 

Der er p.t. i alt 49 sager på listen – 44 lokalplaner og 5 helhedsplaner. Af de 44 lokalplaner har 16 1. prioritet jf. prioriteringsprincipperne. De 8 nye rammeområder, der er udlagt i Kommuneplan 25, er talt med i de 44 lokalplaner, da der er ansøgt eller forventes ansøgt om udarbejdelse af lokalplan på disse inden for en kortere periode.

Lokalplaner

Kommuneplan 25 er vedtaget på Byrådets møde den 17. december 2025 (pkt. 183). Kommuneplanen indeholder en række nye rammeområder, hvor der efterfølgende vil skulle udarbejdes lokalplaner, hvorfor de også fremgår af listen. 

Status på de 44 lokalplaner (inkl. lokalplaner med kommuneplantillæg) fremgår af bilag 3 og er:

• 3 Endelig vedtagelse – 1 med 1. prioritet (februar-april 26) 
• 5 Lokalplanforslag – 1 med 1. prioritet (møderne frem til juni 26) 
• 8 Igangsat/under udarbejdelse – 6 med 1. prioritet
• 9 Projektdialog pågår – 3 med 1. prioritet
• 5 Afventer ekstern – 3 med 1. prioritet
• 4 Afventer helhedsplan – 1 med 1. prioritet
• 2 Aflysning m.v. – ingen med 1. prioritet
• 8 nye rammer i Kommuneplan 25 – indtil videre er der ansøgt/dialog om 4 lokalplaner ud af de 8 udlagte rammer - ingen med 1. prioritet.

Helhedsplaner

Helhedsplanerne er igangsatte udviklingsplaner for henholdsvis Galten bymidte, Galten/Skovby erhverv, Stilling bymidte og Sommerbæk. 

Planerne for Galten og Stilling bymidter er under udarbejdelse. 

Planlægning for Sommerbæk afventer fortsat statens grundvandskortlægning, men denne forventes at komme i løbet af foråret, hvorefter planlægningen genoptages. 

Økonomi- og Erhvervsudvalget besluttede på mødet den 13. marts 2024 (pkt. 51), at det videre arbejde med planlægning for erhvervsarealer i Galten (Stationsbydel) skulle afvente Banedanmarks afklaring vedrørende jernbanen mellem Aarhus og Silkeborg. Når planlægningen genoptages, bliver der fremsendt en orienteringssag til udvalget.

Økonomi- og Erhvervsudvalget besluttede på mødet den 21. maj 2025 (pkt. 90), hvor der blev orienteret om igangværende helhedsplaner, at der i 2. kvartal 2026 skal igangsættes en helhedsplan for Ry.

LEAN-proces for udarbejdelse af lokalplaner

Administrationen har i 2024/2025 arbejdet med bl.a. LEAN-processer i forhold til udarbejdelse af lokalplan. Formålet er at mindske gennemløbstiden for planerne. Processen har vist, at særligt igangsætning tidligere er sket på et for spinkelt grundlag, hvilket efterfølgende har medført meget lange processer for udarbejdelse af selve planforslaget. Dette skyldes, at udviklere bl.a. efterfølgende kan være af den opfattelse, at den viste – ofte indledende – bebyggelsesplan, betragtes som politisk godkendt. Som følge heraf har administrationen et stort arbejde i dialogmøder m.v. med at få tilrettet forslaget til noget, der faktisk kan bygges. Dette er en meget tidskrævende og bøvlet proces, der både koster ressourcer i administrationen og giver udvikler store frustrationer.  

Administrationen er i proces med udarbejdelse af en bygherrevejledning, som bl.a. skal gøre det klart hvilke dokumentationskrav, der skal være opfyldt, før igangsætning af planlægning kan ske. Det drejer sig bl.a. om en fyldestgørende vandhåndteringsplan, redegørelse for terrænbearbejdning kontra vejprojekt m.v. Derudover drøftes arkitektur, hvor dialogværktøjet, som følger arkitekturpolitikken, anvendes. 

Ovenstående betyder, at når lokalplanen bliver politisk igangsat, vil arbejdet med selve planforslaget blive betydelig mindre udfordrende, og administrationen vil kunne planlægge både ressourcer og tiden bedre til gavn for alle – f.eks. at bygherre får en mere sikker tidsplan. Desuden forventer administrationen, at bygherre vil opleve en mere smidig proces. 

Det betyder også, at planforslagene er mere gennemarbejdede, inden de sendes til politisk igangsætning.