Budgettet, inklusive rådgivning og udførelse er samlet 1.491.500 kr. som finansieres efter følgende fordeling:

 

Ydelsen på kreditforeningslånet forventes at udgøre 100.439 kr. årligt, der giver en lejestigning på 1,51 % svarede til 17 kr. pr. m2 årligt. Herefter kommer lejen til at udgøre 1.170 kr./m2.

 

I henhold til de beboerdemokratiske bestemmelser, der følger af almenboliglovens § 37, stk. 1, skal de overordnede rammer for iværksættelse af arbejder og aktiviteter i afdelingen godkendes af afdelingsmødet, inden disse iværksættes.

 

Den nye udendørsbelysning inkl. finansiering er besluttet på afdelingsmødet den 25. marts 2024. Efterfølgende er projektet og finansieringen godkendt af organisationsbestyrelsen den 13. november 2024. Afdelingsbestyrelsen godkender den 19. februar 2025 de samlede håndværksudgifter for projektet og finansieringen. Den beboerdemokratiske proces er fuldt og projektet kan iværksættes.

 

Kommunalbestyrelsen skal i henhold til almenboliglovens § 29, stk. 1 godkende, at afdelingen kan optage realkreditlån. Kommunalbestyrelsen skal også godkende lejestigningen i det konkrete projekt, jf. driftsbekendtgørelsens § 79, stk. 4, såfremt den overstiger 5 % inden for et regnskabsår.

Den anførte lejestigning på 1,51 % overstiger ikke den grænse og skal ikke godkendes kommunalt.

 

Det er forvaltningens vurdering, at afdelingens beslutning om at udskifte den eksisterende udendørsbelysning med en ny er godt og fornuftig for at holde ejendommen i en forsvarlig vedligeholdelsesmæssig stand. Det vurderes, at afdelingen kan optage realkreditlån til det konkret projekt, jf. almenboliglovens § 29, stk. 1.