1.1 Afgørelse i sag om Center for By, Land og Vands miljøvurdering af kommuneplantillæg nr. 28 og lokalplan nr. 4.40, Solcelleanlæg ved Skibstrup – Sags nr. 25/26102

Center for By, Land og Vand vedtog den 26. maj 2025 endeligt kommuneplantillæg nr. 28 og lokalplan nr. 4.40, Solcelleanlæg ved Skibstrup, med tilhørende miljørapport.

En nabo til planområdet har klaget over miljøvurderingen.

Planklagenævnet har modtaget en anmodning om at tillægge klagen opsættende virkning.

Planklagenævnet afviser at tillægge klagen opsættende virkning. Planklagenævnet vil senere tage stilling til de spørgsmål, der er rejst i klagen.

1.2 Afgørelse i sag om afvisning af klage over Center for By, Land og Vands afslag på genoptagelse af en sag om afslag på dispensation fra lokalplan til overskridelse af bebyggelsesprocent, Nordre Strandvej 265A, 3140 Ålsgårde – Sags nr. 24/48741

Center for By, Land og Vand gav den 18. november 2024 afslag på genoptagelse af Center for By, Land og Vands afgørelse af 4. november 2021 om afslag på dispensation fra lokalplan nr. 4.2, område i Ålsgårde langs med Nordre Strandvej, til overskridelse af bebyggelsesprocenten på ejendommen Nordre Strandvej 265A, 3140 Ålsgårde.

Ejeren af ejendommen har klaget over afgørelsen.

Planklagenævnet kan ikke behandle klagen.

1.3 Afgørelse i sag om dispensation fra lokalplan til facade- og tagmateriale samt om byggeriet i øvrigt er i overensstemmelse med lokalplan, Lochersvej 16, 3100 Hornbæk – Sags nr. 23/52300 og 24/38392

Center for By, Land og Vand gav den 17. september 2024 dispensation fra lokalplan nr. 5.12, Bevaring af Hornbæk byområde og fiskerleje, til opførelse af sommerhus på ejendommen Lochersvej 16, 3100 Hornbæk.

Center for By, Land og Vand traf samtidig en afgørelse om, at byggeriet i øvrigt er i overensstemmelse med lokalplanen.

En nabo har klaget over afgørelsen.

I denne afgørelse har Planklagenævnet behandlet følgende spørgsmål:

•         Om forholdet er umiddelbart tilladt efter lokalplanen, jf. planlovens § 18, eller kræver dispensation fra lokalplanen.

•         Om Center for By, Land og Vand har haft hjemmel til at give dispensation, jf. planlovens § 19.

•         Om Center for By, Land og Vand har begrundet afgørelsen, jf. forvaltningslovens §§ 22 og 24.

Planklagenævnet har ikke behandlet det øvrige klagepunkt i sagen.

Planklagenævnet ophæver afgørelsen om, at sommerhuset er i overensstemmelse med lokalplanens § 5, stk. 1, om bebyggelsesprocent, og § 5, stk. 6, om stuegulvkote, og hjemviser disse dele af sagen til fornyet behandling hos Center for By, Land og Vand.

Planklagenævnet kan ikke give medhold i den resterende del af klagen.

1.4 Afgørelse i sag om at ny bebyggelse på Højvangen i Espergærde er i overensstemmelse med lokalplan, Højvangen 6, 3060 Espergærde – Sags nr. 23/54479 og 25/15459

Center for By, Land og Vand traf den 28. marts 2025 afgørelse om, at ny bebyggelse på ejendommen Højvangen 6, 3060 Espergærde, er i overensstemmelse med lokalplan nr. 3.49, Boligområde ved Søbækken i Espergærde.

En produktionsvirksomhed i området har klaget over afgørelsen.

I denne afgørelse har Planklagenævnet behandlet følgende spørgsmål:

•         Om forholdet er umiddelbart tilladt efter lokalplanen, jf. planlovens § 18, eller kræver dispensation fra lokalplanens §§ 11.1, 11.2, 11.3 og 11.5.

Planklagenævnet kan ikke give medhold i klagen. Det betyder, at Center for By, Land og Vands afgørelse gælder.

1.5 Afgørelse i sag om dispensation fra lokalplan til opførelse af en tilbygning og tagterrasser, Mørdrupvej 7A, 3060 Espergærde – Sags nr. 25/8346

Planklagenævnet traf den 26. februar 2025 afgørelse i en sag om Center for By, Land og Vands afgørelse af 30. juni 2022 om dispensation fra lokalplan nr. 3.55, bevaring og udvikling af Espergærde, øst for Kystbanen, til opførelse af en tilbygning og tagterrasser på ejendommen Mørdrupvej 7A, 3060 Espergærde samt Center for By, Land og Vands afgørelse om, at det ansøgte byggeri er i overensstemmelse med lokalplanens § 9.2 om etageantal.

Klageren har anmodet om genoptagelse af sagen.

Planklagenævnet afslår anmodningen om at genoptage sagen. Nævnets afgørelse af 26. februar 2025 gælder således fortsat.

2.1 Afgørelse i sag om afslag på byggetilladelse til opførelse af sommerhus, Nordre Strandvej 176A, 3140 Ålsgårde – Sags nr. 23/44481 og 24/26961

Center for By, Land og Vand gav den 14. maj 2024 afslag på byggetilladelse til opførelse af et sommerhus på ejendommen Nordre Strandvej 176A, 3140 Ålsgårde.

Ejeren af ejendommen har klaget over afgørelsen.

I denne afgørelse har Byggeklageenheden behandlet følgende spørgsmål:

•         Om klageren havde berettigede forventninger som følge af Center for By, Land og Vands tidligere tilkendegivelser.

•         Om Center for By, Land og Vand har foretaget en konkret vurdering af forholdet, jf. det forvaltningsretlige krav herom.

Byggeklageenheden har ikke behandlet de øvrige klagepunkter i sagen.

Byggeklageenheden kan ikke give medhold i klagen. Det betyder, at Center for By, Land og Vands afgørelse gælder.

2.2 Afgørelse i sag om byggetilladelse til opførelse af en hævet terrasse, Kildegårdsvej 23 Horneby, 3100 Hornbæk – Sags nr. 24/40810 og 24/47750

Center for By, Land og Vand gav den 5. november 2024 byggetilladelse til opførelse af en hævet terrasse på 9,7 m2 på ejendommen Kildegårdsvej 23, 3100 Hornbæk.

Ejerne af en naboejendom har klaget over afgørelsen.

I denne afgørelse har Byggeklageenheden behandlet følgende spørgsmål:

•         Om Center for By, Land og Vand har påset byggeretten, jf. BR18, kap. 8, § 168, og om Center for By, Land og Vand skulle have foretaget en helhedsvurdering, jf. BR18, kap. 8, § 188.

•         Om reglerne om partshøring er overholdt, jf. forvaltningslovens § 19.

Byggeklageenheden kan ikke give medhold i klagen. Det betyder, at Center for By, Land og Vands afgørelse gælder.

2.3 Afgørelse i sag om byggetilladelse til opførelse af en 1. sal på 77 m2, Ahorn Alle 2, 3000 Helsingør – Sags nr. 25/16021 og 25/40477

Center for By, Land og Vand gav den 26. oktober 2025 byggetilladelse til opførelsen af en 1. sal på 77 m2 på ejendommen Ahorn Allé 2, 3000 Helsingør.

Ejerne af en naboejendom har klaget over afgørelsen.

Byggeklageenheden kan ikke behandle klagen, da klagerne ikke er klageberettigede.