REMA 1000 på Sophienborg Alle 3 – se bilaget ’Luftfoto’, har på baggrund af lokalområdets udvikling samt butikkens popularitet, et ønske om at udvide samt ombygge eksisterende dagligvarebutik. I den forbindelse ønskes det, at etablere en fast baldakin, som en markering af den fremtidige kundeindgang.

Ejendommen er omfattet af bestemmelser i gældende lokalplan 308, som bl.a. lyder:

Pkt. 8.6.4

’Faste baldakiner må ikke opsættes….’

Realisering af en fast baldakin vil derfor kræve, at der meddeles dispensation til at fravige ovenstående bestemmelse.

Punktet har tidligere været på Arkitektur, Byplan og Trafikudvalgets møde den 4. december 2025, i forbindelse med ansøgning om dispensationer, til henholdsvis omfang og placering af den nye dagligvarebutik. Direktionen indstillede på daværende grundlag, at meddele et afslag til fast baldakin, bl.a. på baggrund af baldakinens omfang – Se tidligere del af sagsfremstilling nedenfor i kursiv:

Dispensation fra pkt. 8.6.4 til etablering af fast baldakin

For at markere butikkens indgangsområde samt skærme torvearealet mod regn og morgensol ønskes det at etablere en fast baldakin. Baldakinen er beskrevet med et omfang på samlet set ca. 68 m² fordelt med en dybde på 3,5 m samt en længde på 8 m ned langs hver facade fra det nordøstlige hjørne – se eksempel på baldakin i bilaget ’Dispensationsansøgning vedr. udvidelse af dagligvarebutik’. Det står meget kort og præcist i bestemmelsen, at faste baldakiner ikke må opsættes. Ud fra beskrivelsen af, at baldakinen skal skærme torvearealet mod regn og sol, har den nærmere karakter af en fast overdækning end en egentlig baldakin. Forvaltningen anbefaler, at der ikke meddeles dispensation til etablering af en baldakin, i det omfang der er ansøgt (ca. 68 m2).

Det vurderes dog at en mindre fast overdækning som arkitektonisk markering/lokalisering af indgangsarealet samt kortvarig afskærmning mod vind og vejr for butikkens kunder, som en baldakin reelt er, vil kunne opnå en dispensation, hvis der søges om det.

På baggrund af ovenstående besluttede udvalget, at REMA 1000 skal vende tilbage med en visualisering af baldakinen før udvalget, kan tage endelig stilling til en evt. dispensation.

Det tidligere dagsordenspunkt i sin helhed, kan ses af bilaget ’Dagsordenspunkt og afgørelse - Udvalgsmøde 04.12.2025’

Forvaltningen modtog den 12. januar 2026 en supplerende ansøgning om dispensation til etablering af en fast baldakin – se bilaget ’Dispensationsansøgning vedr. baldakin’ samt en visualisering af den ønskede baldakin – Se bilaget ’Visualisering’

I den reviderede ansøgning om dispensation, er dybden af baldakinen reduceret fra 3,5 m til 2 m. Forvaltningen vurderer, at det viste omfang samt placering, stemmer overens med begrebet baldakin, som en mindre overdækning over dør/indgangsparti, og ikke længere har karakter af en decideret fast overdækning til at skærme et torveareal.