Herning Kommune har modtaget forslag til Lokalplan nr. 353 for Grindsted Retail Park samt forslag til Tillæg nr. 1 til Billund Kommuneplan 2025-2037 med tilhørende miljøvurdering, trafikvurdering, vandhåndteringsplan og detailhandelsanalyse.

Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 35 ha. Lokalplanområdet dækker 2/3 af kommuneplanrammen. Der er ikke lavet lokalplanforslag for den resterende del af rammeområdet, dog er rammeområdets bestemmelser om bebyggelsens anvendelse og omfang identisk med lokalplanens bestemmelser.

Der kan opføres i alt 100.000 m2 bebyggelse i retailparken. Heraf kan der etableres detailhandel med et samlet bruttoetageareal på 63.000 m², og heraf må maksimalt 3.000 m² etableres som én dagligvarebutik på minimum 2.800 m². Resten af detailhandelsrammen skal etableres som udvalgsvarebutikker og butikker med særligt pladskrævende varer, der supplerer udbuddet i bymidterne i Billund Kommune. Butikker skal derfor mindst være 500 m² og kan være op til 20.000 m².

Påvirkning af detailhandel i Herning Kommune

COWI har udarbejdet detailhandelsredegørelse for ’Nyt aflastningsområde i Grindsted’.

Redegørelsen viser, at dagligvarebutikken i Grindsted Retail Park først og fremmest vil hente omsætning fra eksisterende butikker i nærområdet, da dagligvarer typisk købes tæt på bopælen. Nye udvalgsvarebutikker vil som udgangspunkt ikke medføre, at borgerne bruger flere penge på at købe varer. I stedet for flyttes forbruget fra eksisterende butikker og nethandlen til de nye butikker. Nye udvalgsvarebutikker forventes primært at hente omsætning i Grindsted i øvrigt (ikke bymidten), Vejle bymidte samt aflastningsområderne i Vejle, Kolding og Esbjerg Nord.

Det forventes, at den nye dagligvarebutik vil betyde en omsætningsnedgang på under 1 % i Herning Kommunes dagligvarebutikker. Tilbagegangen forventes at blive størst i Sønder Felding, som ligger tættest på, men påvirkningen begrænses af afstanden, og af at der i forvejen er et bred udbud af dagligvarebutikker i Grindsted, som kunder fra Sønder Felding allerede i dag kan handle i.

Derudover er det vurderet, at de nye udvalgsvarebutikker i retailparken vil betyde en omsætningsreduktion på under 1 % for butikkerne i Herning Kommune.

Forvaltningens vurdering

Herning Kommune har i forbindelse med detailhandelsanalysen fra 2024 bedt SWECO vurdere på den kumulative effekt af de mange detailhandels-projekter, der allerede var sat i værk herunder Grindsted Retail Park. Af analysen fremgår det, at udviklingen i handelsbalancen (udover nethandlen) også afhænger af udviklingen i den regionale konkurrencesituation og udviklingen i antallet af turister og besøgende, men både i minimums- og maksimumsscenarierne for udviklingen af detailhandel i Herning Kommune er det forudsat, at Herning Kommune fastholder sine markedsandele af dagligvare- og udvalgsvarehandlen.

Sammenholdt med den forventede lille omsætningsreduktion i Herning Kommune som følge af de nye detailhandelsmuligheder i planforslagene, vurderer forvaltningen, at Herning Kommune ikke har nogle bemærkninger til planforslagene for Grindsted Retail Park.