Sagsprocedure

Klima-, Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Byrådet.

Resume

Kommunen kan jf. Byggeloven opkræve gebyrer for byggesagsbehandlingen. Det kan ske efter den forbrugte tid til sagsbehandlingen eller som et fast gebyr pr. byggesag. I Greve Kommune er der praksis for, at den forbrugte tid for sagsbehandlingen lægges til grund for byggesagsgebyret. I denne sag skal udvalget træffe beslutning om timetaksten for 2026.

Indstilling

Administrationen indstiller,

1. at byggesagsgebyret for 2026 godkendes til 809 kr. pr. time for alle typer af byggesager, og
2. at instruks for opkrævning af byggesagsgebyr 2026 godkendes.

Sagsbeskrivelse

Det fremgår af Byggelovens § 28, stk. 1, at: "Opkræver en kommunalbestyrelse gebyrer for behandlingen af ansøgninger i henhold til denne lov, kan kommunalbestyrelsen opgøre gebyrerne efter tidsforbrug eller opkræve et mindre, fast gebyr". I 2025 opkræves der 798 kr. pr. time for alle typer af byggesager.

For 2026 er der foretaget en fornyet beregning, og der anbefales et gebyr på 809 kr. pr. time svarende til den maksimale udgift til byggesagsomkostninger pr. time (jf. bilag 1). Gebyret er beregnet ud fra kommunens regnskabstal fra 2024, som er senest afsluttede regnskab. Udgiften vedrørende 2026 er herefter beregnet på baggrund af de kendte udgifter i 2024, antallet af byggesagsbehandlere og deres effektive timer. Dette regnes sammen til en timepris, der er pristalsreguleret til 2026 niveau.

Ifølge Bygningsreglement 2018´s vejledning om gebyr for kommunens sagsbehandling på byggesagsområdet, må gebyrindtægterne ikke overstige de omkostninger, kommunen har i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Der må desuden kun opkræves gebyrer i relation til byggeloven. Der må således ikke opkræves gebyr for f.eks. behandling af dispensationsansøgninger vedrørende lokalplaner samt landzonetilladelser. Gebyret er fastsat ud fra en beregning af både direkte og indirekte udgifter ud fra et forsigtighedsprincip der sikrer, at der ikke opkræves et højere gebyr, end der er er udgifter til.

Frem for at opkræve byggesagsgebyrer i form af en timepris, kan det alternativt vælges at opkræve et fast beløb. Administrationen anbefaler ikke denne mulighed, da indtægten i så fald ikke vil dække de reelle udgifter til sagsbehandlingen, som så i højere grad skal skattefinansieres.

Administrationen anbefaler, at der som hidtil opkræves et gebyr, der svarer til den udgift kommunen har pr. time til sagsbehandlingen. Beregning af timepris for byggesagsbehandling fremgår af bilag 1. I henhold til Bygningsreglement 2018´s vejledning om gebyr for kommunens sagsbehandling på byggesagsområdet, skal der udarbejdes en intern instruktion i kommunen, som beskriver hvordan gebyrordningen håndteres. Instruks for opkrævning af byggesagsgebyrer 2026 fremgår (jf. bilag 2)

Lovgrundlag

Byggelovens § 28 og bygningsreglementet 2018 § 39.

Økonomiske konsekvenser 

Der er i 2026 budgetteret med en indtægt på 1,1 mio. kr. i byggesagsgebyrer. Indtægten er afhængig af, hvor mange byggesager, der kan opkræves gebyr for, der behandles.

Høring

Der er ikke høringspligt i denne sag.

Kommunikation

De vedtagne takster vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside