Tårnby

Beslutning; Olufsgaard, afd. C, lån til tagudskiftning og udskiftning af stigestrenge

03.02.00-G00-26-611700 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Advokaterne Eiland har på vegne af Olufsgaard, afdeling C, søgt om godkendelse af finansiering af udskiftning af tagpaptage og udskiftning af stigestrenge.

Uddybende bemærkninger

Udskiftningen af tage omfatter tagpaptaget på de 3 boligblokke, kaldet højhusene.

Desuden bliver resterende stigestrenge udskiftet, hvorefter alle stigestrenge vil være udskiftet.

Projektets udgifter udgør i alt 10.038.546 kr. Dette beløb planlægges finansieret ved låneoptagelse i Jyske Realkredit. Lånoptagelsen udgør 10.085.000 inkl. omkostninger. Den årlige ydelse udgør 574.769 kr. med en lejestigning på 19,64 kr. /m2. Det er dog besluttet fra boligorganisationens side og godkendt på afdelingsmødet, at man ønsker en samlet lejestigning for 2026 på 40 kr./m2 for at styrke afdelingens økonomi, ved at afsætte mere til henlæggelser til vedligeholdelse. Dette er sket i samråd med realkreditinstituttet, som derfor ikke har behov for kommunal garanti.

Den nuværende m2 leje er på 815,93 kr. og vil derfor stige til 855,93 kr.

Den nuværende leje pr. måned for en lejlighed på 79 m2 udgør 5.385 kr. Efter en forhøjelse på 40 kr./m2, svarende til en månedlig forhøjelse på 264 kr. vil lejen udgøre 5.649 kr.

Det er CPKs vurdering, at den planlagte lejeforhøjelse er fornuftig på baggrund af afdelingens økonomiske situation og den leje, som fremstår efter lånoptagelsen. Dette også ved sammenligning med andre afdelinger i kommunen. Det bemærkes, at den del af forhøjelsen, som udgør 19,64 kr. /m2, vil bortfalde, når lånet er betalt ud.

Der er 419 lejemål i afdelingen.

På vegne af afdelingen ansøger administrator også om optagelse af en byggekredit, svarende til lånebehovet på 10.085.000 kr., da lånet først kan hjemtages, når arbejderne er færdiggjort.

Borgerinddragelse

Projektet og lejestigningen er godkendt på afdelingsmøde den 29.9.2025.

Lovgrundlag

Lov om almene boliger § 29.

Økonomi

Der er ikke krav om kommunal garanti.

Påtegning

Ikke relevant.

Indstilling

Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget;

at godkende at DSI Olufsgaard, afdeling C, optager et lån på 10.085.000 kr. til finansiering af tagudskiftning og stigestrenge,
at godkende optagelse af byggekredit svarende til nævnte beløb på 10.085.000 kr., og
at godkende lejestigning på 40 kr./m2 til finansiering af ydelse på realkreditlånet samt forøgelse af henlæggelserne i afdelingen, herunder at den del af forhøjelsen, som udgør 19,64 kr./m2, bortfalder, når lånet er betalt ud.

jse

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Advokaterne Eiland har på vegne af Olufsgaard, afdeling C, søgt om godkendelse af finansiering af udskiftning af tagpaptage og udskiftning af stigestrenge.</p></span> </div> <h3>Uddybende bemærkninger </h3> <span class='ukendt'><p>Udskiftningen af tage omfatter tagpaptaget på de 3 boligblokke, kaldet højhusene. </p><p>Desuden bliver resterende stigestrenge udskiftet, hvorefter alle stigestrenge vil være udskiftet.</p><p>Projektets udgifter udgør i alt 10.038.546 kr. Dette beløb planlægges finansieret ved låneoptagelse i Jyske Realkredit. Lånoptagelsen udgør 10.085.000 inkl. omkostninger. Den årlige ydelse udgør 574.769 kr. med en lejestigning på 19,64 kr. /m2. Det er dog besluttet fra boligorganisationens side og godkendt på afdelingsmødet, at man ønsker en samlet lejestigning for 2026 på 40 kr./m2 for at styrke afdelingens økonomi, ved at afsætte mere til henlæggelser til vedligeholdelse. Dette er sket i samråd med realkreditinstituttet, som derfor ikke har behov for kommunal garanti. </p><p>Den nuværende m2 leje er på 815,93 kr. og vil derfor stige til 855,93 kr.</p><p>Den nuværende leje pr. måned for en lejlighed på 79 m2 udgør 5.385 kr. Efter en forhøjelse på 40 kr./m2, svarende til en månedlig forhøjelse på 264 kr. vil lejen udgøre 5.649 kr.</p><p>Det er CPKs vurdering, at den planlagte lejeforhøjelse er fornuftig på baggrund af afdelingens økonomiske situation og den leje, som fremstår efter lånoptagelsen. Dette også ved sammenligning med andre afdelinger i kommunen. Det bemærkes, at den del af forhøjelsen, som udgør 19,64 kr. /m2, vil bortfalde, når lånet er betalt ud. </p><p>Der er 419 lejemål i afdelingen.</p><p>På vegne af afdelingen ansøger administrator også om optagelse af en byggekredit, svarende til lånebehovet på 10.085.000 kr., da lånet først kan hjemtages, når arbejderne er færdiggjort.</p></span> <h3>Borgerinddragelse </h3> <span class='ukendt'><p>Projektet og lejestigningen er godkendt på afdelingsmøde den 29.9.2025.</p></span> <h3>Lovgrundlag </h3> <span class='ukendt'><p>Lov om almene boliger § 29.</p></span> <h3>Økonomi </h3> <span class='ukendt'><p>Der er ikke krav om kommunal garanti.</p></span> <h3>Påtegning</h3> <span class='ukendt'><p>Ikke relevant.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget;</p><ol><li>at godkende at DSI Olufsgaard, afdeling C, optager et lån på 10.085.000 kr. til finansiering af tagudskiftning og stigestrenge,</li><li>at godkende optagelse af byggekredit svarende til nævnte beløb på 10.085.000 kr., og</li><li>at godkende lejestigning på 40 kr./m2 til finansiering af ydelse på realkreditlånet samt forøgelse af henlæggelserne i afdelingen, herunder at den del af forhøjelsen, som udgør 19,64 kr./m2, bortfalder, når lånet er betalt ud.</li></ol><p>jse</p></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.taarnby.dk/Vis/Pdf/bilag/6f62a782-c9f8-49d0-86b6-e2789f1b63b8"
  - DocumentId "6f62a782-c9f8-49d0-86b6-e2789f1b63b8"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.02.00-G00-26-611700"
Navn "Beslutning; Olufsgaard, afd. C, lån til tagudskiftning og udskiftning af stigestrenge"
Punktnummer "6"
Bilag 4 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Ekstrakt afdelingsmøde"
  - Id "3837f4ca-d97f-49fa-8bc3-cec1c1d0fe9d"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Beregning realkredit"
  - Id "e07ed44d-ee95-4393-8f94-a43d9ffad965"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Olufsgård II afd. C- Ansøgning om accept af lån"
  - Id "8f56015f-fe88-4de7-98e1-d33540c70839"
4. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Budget 2026"
  - Id "782c857c-ce39-417f-be7e-febc02d4b3e2"
Documents null
Id "5871ef43-d438-4d3b-a033-719fdf819c4a"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "cb7be899-f280-4b70-8f8a-ee31c6c6dedc"
Number "6"
Sorting 6
IsOpen true
CaseNumber "03.02.00-G00-26-611700"
SourceId "72ae9473-2201-4e5a-a206-a29b4a9c0fe4"
Caption "Beslutning; Olufsgaard, afd. C, lån til tagudskiftning og udskiftning af stigestrenge"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items