Der redegøres i sagen for, hvilke arealer det er muligt at placere yderligere erhverv på Dragør Havn, jf. Økonomiudvalgets beslutning den 23. oktober 2025 i sag om ubemandet bådudstyrsbutik på havnen.

Der skal tages stilling til indkomne ansøgninger, og den evt. videre proces for udlejning.

Administrationen indstiller:

1. at der tages stilling til de foreliggende ansøgninger, og at det besluttes hvilke 2-3 der skal arbejdes videre med.
2. at udlejning sker på gældende vilkår; det vil sige uden udbud og på de overordnede vilkår som er beskrevet i sagsfremstillingen.

I forbindelse med behandlingen af en ansøgning om tilladelse til opstilling af en ubemandet bådsudstyrsbutik på Dragør Havn (sag 4 på Økonomiudvalgets dagsorden den 23. oktober 2025) besluttede udvalget, at ønske en sag forelagt om en generel strategi for pop up virksomheder/butikker på havnen.

Administrationen har afsøgt mulighederne, og de er på nuværende tidspunkt ret begrænsede, da pop up virksomheder/butikker som skal stå/være på havnen i mere end 6 uger skal søge om byggetilladelse. Det indebærer bl.a., at pop up virksomhederne/butikkerne skal placeres der hvor lokalplanen tillader ny bebyggelse.

Jf. vedlagte kortbilag (bilag 1) fremgår det, at der reelt er tre ledige arealer til yderligere bebyggelse på havnen.

Den ene er principielt reserveret til den ubemandede madbod, som blev besluttet som led i realiseringen af erhvervsstrategien. Sagen er ikke afsluttet, da ansøger i skrivende stund ikke er vendt tilbage på kommunens henvendelser.

Administrationen har modtaget flere henvendelser med ønsket om at kunne udøve erhverv på havnen, som minimum hele sommeren i 2026.

Der er tale om:

1. opstilling af en pølsevogn.
2. opstilling af en ubemandet bådudstyrsbutik.
3. Servering af Barbecue m.m. (specifikt på arealet foran det gamle værft).
4. Den ubemandede madbod, jf. erhvervsstrategien.

I forhold til ansøgning nr. 1, er ansøger blevet gjort opmærksom på muligheden for at leje stadeplads på Nordre Væl. Ansøger er dog primært interesseret i en placering på Dragør Havn.

Som det fremgår af bilag 2, er der reelt kun én mulighed for eventuelt at placere pølsevognen på havnen. Det er på forarealet foran det gamle værft. En placering dér vil umiddelbart kunne komme til at begrænse anvendelsen af værftet og forarealet, og planretligt vurderes der at være behov for en dispensation; herunder i forhold til bl.a. de indpasningskrav, der er og gøres gældende på havnen.

Det er administrationens faglige vurdering, at ansøger bør henvises til i 2026 at ansøge om stadeplads på Nordre Væl.

I forhold til ansøgning 2 er der tale om den sag, som blev behandlet den 23. oktober 2025.

Hvis det besluttes at gå videre med denne ansøgning, er det administrationens vurdering, at det bør være med en placering på græsarealet bag skurbyen, jf. bilag 1. Administrationen anbefaler i givet fald, at der udlejes for ét år, hvorefter sagen og udlejningen evalueres mellem lejer og udlejer.

Ansøgning 3 angår etablering – på forsøgsbasis – af et område på forarealet til værftet med servering af barbecue fra foodtrucks og etablering af et siddeområde, hvor maden kan indtages.

Administrationen er i færd med at undersøge med Tårnby Kommune, om der er restriktioner på at servere mad på arealer, der er kortlagt som forurenede. Afklaringen foreligger ikke endnu.

Den ubemandede madbod, pkt. 4, er en del af den besluttede erhvervsstrategi, og det byggefelt, som er reserveret til formålet, er byggefeltet ved det nye værft.

Sagen er ikke afsluttet, da ansøger i skrivende stund ikke er vendt tilbage på kommunens henvendelser.

Som det fremgår, fremlægges der ikke med denne sag en strategi for erhverv; herunder pop up, men forslag til stillingtagen til de konkrete henvendelser. Strategien for erhverv på havnen vil indgå i arbejdet med den kommende udviklingsplan for havnen.

I forhold til udlejning af et eller flere af de ledige arealer, anbefaler administrationen, at det sker på følgende vilkår:

• Udlejning sker for sommeren 2026; dog for et år ved udlejning til ubemandet madbod og ubemandet bådudstyrsbutik.
• Udlejning sker uden udbud, med overordnet identiske lejevilkår som andre der lejer areal på Dragør Havn, hvilket er:
• Lejer betaler den til enhver tid gældende takst for øvrigt erhverv på Dragør Havn (195 kr. pr. m2, 2026-niveau) i forhold til det antal m2 som butikken optager.
• Lejer skal ud over lejen betale for strømforbruget.
• Såfremt det er nødvendigt at opsætte ny installation, betales dette af lejer.
• Lejer er forpligtet til at følge havnemyndighedernes anvisninger; herunder om evt. anskaffelse af affaldscontainer såfremt der viser sig behov herfor.
• Lejer må ikke uden forudgående skriftlig tilladelse fra udlejer foretage skiltning i området/ved butikken.
• Lejer kan opsige lejeforholdet med en måneds varsel jf. tilsvarende vilkår i sag om ubemandet madbod.
• Udlejer kan ikke opsige lejemålet i 1 år, men kan alene foretage ophævelse som følge af evt. misligholdelse, jf. tilsvarende vilkår i sag om ubemandet madbod.
• Ordningen evalueres efter 2 år fra lejemålets påbegyndelse.
• Butikkens ydre fremtræden, herunder materialer, skiltning og farver, skal godkendes af kommunen forud for opstilling.
• Lejer skal ansøge om og opnå byggetilladelse til opstilling af butikken.
• Butikken skal holdes i en stand som ikke virker skæmmende for omgivelserne.
• Butikken skal tilses mindst en gang om ugen.

Ingen bemærkninger.

Dragør Kommune kan forvente en lejeindtægt af ukendt størrelsesorden. Lejens størrelse afhænger af, hvor stort et areal forretningen optager.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.