Skanderborg

Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård - endelig vedtagelse

01.02.05-P16-18-21 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges et nyt boligområde ved Klostermøllevej, Voerladegård?

Opsummering

Byrådet skal endeligt vedtage planerne for boligområdet 'Løvfanget' syd for Klostermøllevej, Voerladegård. Planerne er blevet hørt i offentlig høring, og administrationen indstiller vedtagelse uden ændringer. Planerne forventes ikke at medføre offentlige udgifter og indeholder bestemmelser for CO2-besparende materialer og biodiversitet.

Fordele

Mulighed for bæredygtig boligudvikling med CO2-besparende materialer
Sikring af biodiversitet gennem brug af hjemmehørende planter
Tilbud om mindre boligstørrelser som tæt-lav og tinyhouses

Ulemper

Fjernelse af udsigt for nogle beboere
Potentiel for forstyrrelse under byggeprocessen på grund af uafklarede ejendomsforhold
Øget trafik og belastning på infrastrukturen i området

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Forslag til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring. Byrådet skal tage stilling til indkomne høringssvar og til endelig vedtagelse af planerne.

Sagsfremstilling

Skanderborg Byråd vedtog den 24. september 2025 (pkt. 141) at fremlægge planforslagene til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025. Planforslagene er vedlagt som bilag 1 og 2.

Der indkom i alt to høringssvar i forbindelse med høringen. Der er vedlagt et høringsnotat med administrationens bemærkninger til begge høringssvar som bilag 3.

Indsigelse fra Aarhus Stift, som

gør opmærksom på, at lokalplanområdet ligger inden for kirkebyggelinjen til Voerladegård Kirke
ikke umiddelbart vurderer, at planforslagene vil have indvirkning på områdets kirke og behøver derfor ikke at høres i relation til lokalplanen igen
gør dog opmærksom på, at lokalplanområdet grænser op til kirkeindsigtsområdet til Voerladegård Kirke.

Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.

Høringssvar fra borger, som

siger nej tak til planerne, da realisering af planernes byggemuligheder vil fjerne udsigt
gør opmærksom på, at det er et stort arbejde at starte, når kommunen ikke har færdiggjort nedrivning af indsigers naboejendom, Tyndeleddet 11
gør opmærksom på, at det er mange nye boliger i en soveby.

Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.

Økonomi

Planernes vedtagelse forventes ikke at aflede offentlige udgifter.

Klima

Lokalplanen muliggør brug af CO2-besparende materialer som f.eks. træ, grønne tage og strå på fælleshuset. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at hække, vejtræer, beplantningsbælte og en del af beplantningen på fællesarealer er af hjemmehørende art for at sikre biodiversitet. Lokalplanen indeholder mindre boligstørrelser i form af tæt-lav og tinyhouses.

Dialog og høring

Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025.

Forudgående beslutninger

Beslutning fra Klima-, Miljø- og Planudvalget, den 7. januar 2026, punkt 9:

Klima-, Miljø- og Planudvalget vedtog

at tiltræde indstillingen fra chefen for Plan, Teknik og Miljø.

Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.

Beslutning fra Økonomi- og Erhvervsudvalget, den 21. januar 2026, punkt 13:

Økonomi- og Erhvervsudvalget vedtog

at tiltræde indstillingen fra chefen for Plan, Teknik og Miljø.

Sagen fremsendes til Byrådet.

Indstilling

Chefen for Plan, Teknik og Miljø indstiller,

at Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, vedtages uden ændringer.

Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p>Forslag til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring. Byrådet skal tage stilling til indkomne høringssvar og til endelig vedtagelse af planerne.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Skanderborg Byråd vedtog den 24. september 2025 (pkt. 141) at fremlægge planforslagene til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025. Planforslagene er vedlagt som bilag 1 og 2.</p><p>Der indkom i alt to høringssvar i forbindelse med høringen. Der er vedlagt et høringsnotat med administrationens bemærkninger til begge høringssvar som bilag 3.</p><p><strong>Indsigelse fra Aarhus Stift,</strong> som</p><ul><li>gør opmærksom på, at lokalplanområdet ligger inden for kirkebyggelinjen til Voerladegård Kirke </li><li>ikke umiddelbart vurderer, at planforslagene vil have indvirkning på områdets kirke og behøver derfor ikke at høres i relation til lokalplanen igen</li><li>gør dog opmærksom på, at lokalplanområdet grænser op til kirkeindsigtsområdet til Voerladegård Kirke.</li></ul><p>Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.</p><p><strong>Høringssvar fra borger,</strong> som</p><ul><li>siger nej tak til planerne, da realisering af planernes byggemuligheder vil fjerne udsigt</li><li>gør opmærksom på, at det er et stort arbejde at starte, når kommunen ikke har færdiggjort nedrivning af indsigers naboejendom, Tyndeleddet 11</li><li>gør opmærksom på, at det er mange nye boliger i en soveby.</li></ul><p>Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.</p></span> <h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Planernes vedtagelse forventes ikke at aflede offentlige udgifter.</p><p><strong>Klima</strong></p><p>Lokalplanen muliggør brug af CO2-besparende materialer som f.eks. træ, grønne tage og strå på fælleshuset. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at hække, vejtræer, beplantningsbælte og en del af beplantningen på fællesarealer er af hjemmehørende art for at sikre biodiversitet. Lokalplanen indeholder mindre boligstørrelser i form af tæt-lav og tinyhouses.</p></span> <h3>Dialog og høring</h3> <span class='ukendt'><p>Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025.</p></span> <h3>Forudgående beslutninger</h3> <span class='ukendt'><h4>Beslutning fra Klima-, Miljø- og Planudvalget, den 7. januar 2026, punkt 9:</h4><p>Klima-, Miljø- og Planudvalget vedtog</p><ul><li>at tiltræde indstillingen fra chefen for Plan, Teknik og Miljø.</li></ul><p>Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.</p><h4>Beslutning fra Økonomi- og Erhvervsudvalget, den 21. januar 2026, punkt 13:</h4><p><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget vedtog</span></p><ul><li><span>at tiltræde indstillingen fra chefen for Plan, Teknik og Miljø.</span></li></ul><p><span>Sagen fremsendes til Byrådet.</span></p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Chefen for Plan, Teknik og Miljø indstiller,</p><ul><li>at Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, vedtages uden ændringer.</li></ul><p>Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.</p></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.skanderborg.dk/Vis/Pdf/bilag/f1429544-dc78-45ab-8171-5695601f0461"
  - DocumentId "f1429544-dc78-45ab-8171-5695601f0461"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-18-21"
Navn "Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård - endelig vedtagelse"
Punktnummer "7"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "KPT25-03_Forslag"
  - Id "6b9a4ca2-c940-46bc-b703-a2971a3b52c1"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Lokalplan 1202 - Forslag"
  - Id "99d59380-e9f0-45d1-a062-715e37e18259"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Høringsnotat vedrørende forslag til lokalplan nr 1202"
  - Id "b4c1152d-1e48-4336-927e-4ca712b31a43"
Documents null
Id "7fb5772d-a5d9-4d46-9373-fa0568445875"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "0b75f167-eb03-48bc-89e0-f80c669dd288"
Number "7"
Sorting 7
IsOpen false
CaseNumber "01.02.05-P16-18-21"
SourceId null
Caption "Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård - endelig vedtagelse"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items