Rudersdal

Borgerforslag Bevar Elyseum, Vedbæk Stationsvej 12

00.01.00-P35-498559 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Elyseum på Vedbæk Stationsvej 12 bevares?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen skal beslutte om at indføre nye retningslinjer for nedrivning af bygninger i Rudersdal Kommune, herunder Elyseum på Vedbæk Stationsvej 12. Forslaget omfatter krav om uvildige tilstandsrapporter, dokumentation af nedrivningsbehov, bedre beskyttelse af kulturmiljøer, klimabelastning som kriterium og forebyggelse af spekulativ forfald. Der er ingen økonomiske beløb eller tidsplan nævnt i sagsfremstillingen.

Fordele

  • Bevarelse af kulturmiljøet og historiske bygninger i Vedbæk
  • Reduktion af CO2-udledning ved at prioritere renovering fremfor nybyggeri
  • Styrkelse af gennemsigtighed og faglige vurderinger i nedrivningsprocessen

Ulemper

  • Mulig økonomisk tab for ejendoms ejere, der ønsker at nedrive og nybygge
  • Potentiel forsinkelse i byudviklingsprojekter på grund af strengere regler
  • Kommunen kan blive nødt til at investere i renovering af ældre bygninger

Emneord

  • Kultur
  • Miljø
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Josephine Bentsen oprettede den 5. januar 2026 borgerforslaget "Bevar Elyseum, Vedbæk Stationsvej 12". Forslaget har opnået det påkrævede minimum på 200 stemmer indenfor 90 dage behandles derfor i Kommunalbestyrelsen. Forslagsstiller vi præsentere forslaget ved mødet. 
 
Forvaltningen har udarbejdet  en række bemærkninger til forslaget, som er vedlagt som bilag.
 
Forslaget, som i sin helhed er gengivet nedenfor, forelægges Kommunalbestyrelsen til behandling. 

Sagsfremstilling

I Rudersdal oplever vi i stigende grad, at ældre, solide og fuldt funktionelle huse rives ned, ikke fordi de er udtjente, men fordi nedrivning og nybyggeri bedre kan betale sig for spekulanter. Det medfører tab af kulturhistorie, arkitektonisk kvalitet og velfungerende bygninger, som ofte kunne være bevaret gennem renovering.

Et aktuelt eksempel er Elyseum på Vedbæk Stationsvej 12, som indgår i et bevaringsværdigt og sammenhængende kulturmiljø i Vedbæk. Sagen viser tydeligt behovet for klarere retningslinjer, der sikrer faglige vurderinger og transparens, før nedrivning kan komme på tale.

Nybyggeri er samtidig markant mere CO2-tungt end renovering, hvilket gør praksis med unødige nedrivninger problematisk i forhold til kommunens egne klima- og bæredygtighedsmål.

På den baggrund foreslår undertegnede, at Rudersdal Kommune indfører følgende:

1. Krav om uvildig tilstandsrapport
Før en nedrivningstilladelse kan behandles, skal der foreligge en uafhængig, faglig tilstandsrapport, der dokumenterer bygningens reelle stand og renoveringsmuligheder.

2. Dokumentationskrav for nedrivningsbehov
Der skal kunne påvises klare og objektive grunde til, at en bygning ikke kan bevares. Misligholdelse må ikke fungere som genvej til nedrivning.
 
3. Bedre beskyttelse af kulturmiljøer, også SAVE 4–6
Kommunen skal kunne afvise nedrivning af huse, der bidrager væsentligt til kulturmiljøet, uanset om deres SAVE-værdi ligger over 3. Mange værdifulde bygninger, herunder Elyseum, ligger i SAVE 4–6, men er stadig centrale for områdets identitet.

4. Klimabelastning som selvstændigt kriteriumCO2-aftryk og bæredygtighed skal indgå i vurderingen af nedrivning vs. renovering. Renovering skal som udgangspunkt undersøges først.

5. Forebyggelse af spekulativ forfald
Kommunen skal kunne afvise nedrivning, hvis der er tegn på bevidst forsømmelse for at gøre en ejendom nedrivningsklar.

Formålet med forslaget er ikke at forhindre udvikling, men at sikre, at nedrivninger kun finder sted, når det er fagligt nødvendigt, og ikke alene økonomisk fordelagtigt.

Dette borgerforslag skal styrke gennemsigtighed, beskytte kulturmiljøer som rundt om Vedbæk Stationsvej og resten af Rudersdal, og fremme både bæredygtighed og ansvarlig forvaltning af vores fælles bygningsarv.
 

Indstilling

Direktionen foreslår, at borgerforslaget behandles.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Josephine Bentsen oprettede den 5. januar 2026 borgerforslaget "Bevar Elyseum, Vedbæk Stationsvej 12". Forslaget har opnået det påkrævede minimum på 200 stemmer indenfor 90 dage behandles derfor i Kommunalbestyrelsen. Forslagsstiller vi præsentere forslaget ved mødet. </div><div> </div><div>Forvaltningen har udarbejdet  en række bemærkninger til forslaget, som er vedlagt som bilag.</div><div> </div><div>Forslaget, som i sin helhed er gengivet nedenfor, forelægges Kommunalbestyrelsen til behandling. </div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><div><div><div><div>I Rudersdal oplever vi i stigende grad, at ældre, solide og fuldt funktionelle huse rives ned, ikke fordi de er udtjente, men fordi nedrivning og nybyggeri bedre kan betale sig for spekulanter. Det medfører tab af kulturhistorie, arkitektonisk kvalitet og velfungerende bygninger, som ofte kunne være bevaret gennem renovering.<br><br></div><div>Et aktuelt eksempel er Elyseum på Vedbæk Stationsvej 12, som indgår i et bevaringsværdigt og sammenhængende kulturmiljø i Vedbæk. Sagen viser tydeligt behovet for klarere retningslinjer, der sikrer faglige vurderinger og transparens, før nedrivning kan komme på tale.<br><br>Nybyggeri er samtidig markant mere CO2-tungt end renovering, hvilket gør praksis med unødige nedrivninger problematisk i forhold til kommunens egne klima- og bæredygtighedsmål.<br><br></div><div>På den baggrund foreslår undertegnede, at Rudersdal Kommune indfører følgende:<br><br></div><div><em>1. Krav om uvildig tilstandsrapport</em></div><div>Før en nedrivningstilladelse kan behandles, skal der foreligge en uafhængig, faglig tilstandsrapport, der dokumenterer bygningens reelle stand og renoveringsmuligheder.<br><br></div><div><em>2. Dokumentationskrav for nedrivningsbehov</em></div><div>Der skal kunne påvises klare og objektive grunde til, at en bygning ikke kan bevares. Misligholdelse må ikke fungere som genvej til nedrivning.</div><div> </div><div><em>3. Bedre beskyttelse af kulturmiljøer, også SAVE 4–6<br></em>Kommunen skal kunne afvise nedrivning af huse, der bidrager væsentligt til kulturmiljøet, uanset om deres SAVE-værdi ligger over 3. Mange værdifulde bygninger, herunder Elyseum, ligger i SAVE 4–6, men er stadig centrale for områdets identitet.<br><br></div><div><em>4. Klimabelastning som selvstændigt kriterium</em>CO2-aftryk og bæredygtighed skal indgå i vurderingen af nedrivning vs. renovering. Renovering skal som udgangspunkt undersøges først.<br><br></div><div><em>5. Forebyggelse af spekulativ forfald</em></div><div>Kommunen skal kunne afvise nedrivning, hvis der er tegn på bevidst forsømmelse for at gøre en ejendom nedrivningsklar.<br><br></div><div>Formålet med forslaget er ikke at forhindre udvikling, men at sikre, at nedrivninger kun finder sted, når det er fagligt nødvendigt, og ikke alene økonomisk fordelagtigt.<br><br></div><div>Dette borgerforslag skal styrke gennemsigtighed, beskytte kulturmiljøer som rundt om Vedbæk Stationsvej og resten af Rudersdal, og fremme både bæredygtighed og ansvarlig forvaltning af vores fælles bygningsarv.</div></div></div></div></div></div><div><div><div><div> </div></div></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen foreslår, at borgerforslaget behandles.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/531827fd-c0ea-4be9-a068-3ac6a403ff50"
      • DocumentId "531827fd-c0ea-4be9-a068-3ac6a403ff50"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "00.01.00-P35-498559"
  • Navn "Borgerforslag Bevar Elyseum, Vedbæk Stationsvej 12"
  • Punktnummer "3"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bemærkninger til borgerforslag om bevaring af Elyseum"
      • Id "67e90326-8230-4ddd-a1e3-a53c34331a3a"
  • Documents null
  • Id "5d2ccf52-5dd3-49f5-a4da-6f6d50e18cb5"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "86c1af68-8532-4ca6-89bb-cbe37ef4c79c"
  • Number "3"
  • Sorting 3
  • IsOpen false
  • CaseNumber "00.01.00-P35-498559"
  • SourceId null
  • Caption "Borgerforslag Bevar Elyseum, Vedbæk Stationsvej 12"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items