Det daværende byråd besluttede den 21. maj 2025 at godkende forvaltningens forslag til revision af Fingerplan 2025.

Med byrådets beslutning den 26. februar 2025 om at opgive udviklingsaftale om Stadionkvarteret, herunder et nyt fodboldstadion blev det aktualiseret at finde en permanent løsning for at 1. divisionsklubben Hillerød Fodbold Elite (HFE) kan spille på Hillerød Stadion. Det kræver ændringer af anlægget, for at fodboldstadion kan leve op til DBUs krav til bane og tilskuerfaciliteter m.v.

Der arbejdes fortsat med et projekt i dialog med HFE, hvor HFE som bygherre og med kommunal medfinansiering ombygger opvisningsstadion, så det kan leve op til kravene. Det vil blandt andet kræve dispensation fra den gældende landzonelokalplan 257 fra 1998, en landzonetilladelse m.v. Det er under afklaring om projektet tillige skal miljøvurderes, hvad en screening vil afgøre. Er det tilfældet, skal bygherre udarbejde en miljøkonsekvensrapport (tidl. VVM). Rent tidsmæssigt kan det betyde, at det vil være mere formålstjenligt, at der i stedet for en dispensation fra den eksisterende lokalplan udarbejdes en ny lokalplan, parallelt med en miljøkonsekvensrapport. En lokalplan kan ikke tidsbegrænses og har dermed permanent karakter.

Da et stadion må anses for at være en bymæssig anvendelse, burde stadionområdet overordnet set overføres til byzone.

Hvis Stadion kommer med i Hillerødfingerens byområde, vil kommunen i forbindelse med en senere udarbejdelse af en ny lokalplan, overføre området til byzone. Kommunalbestyrelsen kan i den forbindelse tage stilling til en mere fremtidssikret plan for stadionområdets fremtidige udvikling og undgå at skulle behandle landzonetilladelse og dispensationsansøgninger fra den gamle lokalplan 257.

Kortbilag viser henholdsvis Stadionområde med byzonegrænse og lokalplanområde 257 med byzonegrænse. Der er således sammenfald mellem stadionområdet som defineret af lokalplan 257 og den aktuelle anvendelse og det er dette areal, som foreslås indlemmet i Hillerød-fingerens byområde.

Byzonegrænsen, som i dag går mellem stadionområdet og det syd for liggende boligkvarter, er sammenfaldende med Fingerplan 2019’s afgrænsning af ”byområdet” i det såkaldte ”ydre storbyområde” i Hillerød-fingeren. Derfor kan Kommunalbestyrelsen ikke planlægge for stadionområdet som byzone uden en ændring af afgrænsningen i Fingerplanen.

Da stadion blev etableret helt tilbage i 1954 og blev lokalplanlagt i forbindelse med en udvidelse med boldbaner tilbage i 1998, vil en overførsel til byzone ikke i sig selv betyde fysiske ændringer i området.

Fingerplan 2019 er under revision, og selvom fristen for at indmelde ændringsønsker er udløbet, har Kommunalbestyrelsen mulighed for at anmode ministeren for byer og landdistrikter, Morten Dahlin, om at få denne lille ændring med i en ny Fingerplan.

Hvis ministeren ikke imødekommer ønsket, vil Kommunalbestyrelsen stadig have mulighed for at udarbejde en ny lokalplan, men da fortsat i landzone.