Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til isætning af termoruder i butiksvinduerne på ejendommen Vestergade 54, 5970 Ærøskøbing.  

I forbindelse med renovering af ejendommen Vestergade 54, 5970 Ærøskøbing ønsker ejeren en dispensation til isætning af termoruder som er i strid med lokalplan 9-9B § 8.3. 

Af lokalplan 9-9B § 8.3 fremgår følgende: Til konstruktion af døre og vinduer (karme, rammer, sprosser og fyldninger) må kun anvendes træ. Vinduer og døre skal udføres med kitfalse og plane enkeltlagsglas.  

Ifølge lokalplan 9-9B § 7.1 må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.

Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen:

Arkitektur 4, Originalitet 4, Miljø 2, Tilstand 3, Bevaring 3

Bygningstype: Købstadshus

Opført: 1908

Fremtræden: Oprindelig et stateligt butikshus af en type, der genfindes i alle større byer på dette tidspunkt. Underetagen har (desværre) fulgt butiksmoden mht. vinduesstørrelser og senere beklædning mv. Skorsten mangler.

Ved ønske om ændringer: De senere års træbeklædning bør fjernes, så bygningen igen kan blive en helhed fra sokkel til tag. Et hus, der med den rette behandling igen kan blive et flot byhus. Skorsten bør rekonstrueres.

Sagen har været behandlet af lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 7. april 2025 og den 25. juni 2025. Udvalget udtalte følgende vedrørende vinduerne:

7. april:

Vinduer tilbageføring: Udvalget kan anbefale tilbageføring af vinduer. Udvalget anbefaler i det konkrete og særlige tilfælde, undtagelsesvis, at der isættes 2-lags termoglas, da vinduespartierne er meget store og dette vil kunne bibeholde et spinkelt udtryk uden opsprosning hverken foran eller bagved i forsatsvinduet. Vinduet skal udføres således, at termoglasset er synligt, mens gummielister m.v. ikke er synlige men integrerede og gemt i rammekonstruktionen. Udvalget ønsker fremsendelse af detailtegninger for endelig vurdering.

25. juni: 

Udvalget kan undtagelsesvis anbefale at der isættes en termorude i den konkrete sag.

Udvalget kan ikke anbefale enkeltlagsglas i dette tilfælde, da der af hensyn til energimæssige forhold vil skulle udføres forsatsvinduer, som vil medføre en uhensigtsmæssig opdeling af det enkelte butiksvindue.

Udvalget mener, at den fremsendte detailtegning viser, at gummielister skjules samt at vinduet i udtryk vil fremstå som et vindue i enkeltlagsglas.

Teknik-, miljø- og havneudvalget drøftede desuden på deres møde den 25. november 2025 problemstillingerne vedr. lokalplan 9-9B § 8.4. Udvalget besluttede følgende:

At der for nuværende kan tillades at koblede vinduer og forsatsvinder udføres med termorude på indvendig side, og at der udarbejdes et tillæg til lokalplan 9-9B, der præciserer kravene til vinduer og døre, herunder at koblede vinduer i fremtiden ikke kan udføres med termorude på indvendig side. 

Administrationen anser den ønskede ændring som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplan, og som følge heraf anbefaler administrationen at der gives dispensation.

Der er ikke afholdt nabohøring. Nabohøring forventes afholdt i perioden 21. januar til 4. februar. Såfremt der indkommer væsentlige bemærkninger genfremsendes sagen til fornyet behandling af Teknik-, miljø- og havneudvalget.

Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg

Planloven

Ingen. 

Teknik-, miljø- og havneudvalget. 

Tekniks afdeling indstiller, at der gives dispensation til at vinduerne kan udføres med termoruder. 

Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede, at der gives dispensation til at vinduerne på Vestergade 53, kan udføres med termoruder.