Deklaration om vandledning på kommunalt areal

Hillerød Forsyning (v/Hillerød Vand A/S) ønsker i samarbejde med Novafos, at etablere en vandledning mellem Sjælsø Vandværk og Hillerød Forsynings vandledningsnet.

Den nye vandledning skal levere vand til det nye supersygehus i Hillerød og til den generelle byudvikling i Hillerød, men vil også kunne distribuere drikkevand på tværs af regionen og herved gøre vandsamarbejdet mellem forsyningsselskaberne mere robust og generelt øge forsyningssikkerheden i regionen.

Med den ønskede linjeføring, vil vandledningen blandt andet gå igennem 2 kommunale arealer.

Det er matr.nr. 48 Gunderød By, Karlebo og matr.nr. 15 Isterød Overdrev, Blovstrød.

Der er tale om 2 mindre matrikler stødende op til Isterødvejen tæt på, hvor Damsholtevej krydser under Isterødvejen:

Matrikel 48 Gunderød er 175 m2, heraf 45 m2 vej og matrikel 15 Isterød, er 785 m2, heraf 0 m2 vej.

Begge matrikler er tæt bevokset med træer og buske.

De 2 matrikler er samnoteret i tingbogen og Isterød-matriklen ligger i Hørsholm Kommune, men er ejet af Fredensborg Kommune.

Der ses ikke at være planmæssige forhold eller fremtidige planer/ønsker for anvendelse af arealerne, som er til hinder for anlæggelsen af vandledningen. Det bemærkes her, at det alene er Gunderød-matriklen, der er omfattet af Fredensborg Kommunes plankompetence.

Der er ikke lokalplan for området, som er omfattet af kommuneplanens rammeområde LJ10 ”Karlebo bakkede dyrkningslandskab” (landområde/landzone).

Ved etableringen af vandledning vil der ikke ske gravearbejde eller anden tilstandsændring, da ledningen anlægges via styret underboring.

Der etableres med deklarationen et 4 meter bredt deklarationsbælte – i alt et areal på 122 m2 – se bilagte deklarationsrids.

Vandledningen vil – på det foreliggende grundlag - ikke være omfattet af gæsteprincippet. Det betyder, at ønsker grundejer(kommunen) en ændret benyttelse af det areal, hvor vandledningen er placeret eller at foretage nybygning, ombygning, opgravning eller lignende, som nødvendiggør en omlægning, flytning, ændring eller lignende af vandledningen, udføres disse arbejder for grundejers regning.

For fravigelsen af gæsteprincippet modtager kommunen en erstatning på kr. 6.329,00, opgjort således:

Grundbeløb: = kr. 5.170,00

Deklarationsareal: 90 m² +32 m² á kr. 3,69 pr. m² = kr. 450,00

Erstatningen pr. lb. m ledning: 30 m á kr. 23,63 = kr. 709,00  

Erstatningsopgørelsen er baseret på landsaftalen for vand- og spildevandsanlæg i landbrugsjord 2025.

En beslutning om fravigelse af gæsteprincippet henhører under Byrådets kompetence.

Det kan i den forbindelse bemærkes, at praksis på området – der omfatter Fredensborg Forsyning A/S og andre forsyningsselskaber fx på eltransmissionsområdet – er, at der sker en fravigelse af gæsteprincippet mod en erstatningsudbetaling.

I tilknytning hertil indgår en vurdering af den berørte matrikels karakteristika, herunder særligt planmæssige forhold, eventuelle fremtidige planer/ønsker for anvendelse, størrelse, geografisk placering m.m.

Erstatningsbeløbet medtages i førstkommende budgetopfølgning efter det er afregnet til kommunen.

Kommunestyrelsesloven.

Byrådet.