I kommunens boligudbygningsplan vises de steder, hvor der kan bygges nye boliger i de kommende år. Boligudbygningsplanen er udarbejdet på baggrund af vedtagne lokalplaner, byggetilladelser, Kommuneplanens rammer, budgetaftaler og Boligredegørelsen fra 2019.

Boligudbygningsplanen forelægges til politisk godkendelse, før den indarbejdes i befolkningsprognosen for 2026. Planen har stor indflydelse på den forventede fremtidige befolkningsudvikling og sammensætning ift. antallet af nye borgere og hvilke typer boliger, der bygges. Se boligudbygningsplanen med dertilhørende kort i bilag 1.

I boligudbygningsplanen er det noteret, hvor tallene stammer fra for de forskellige projekter med baggrund i politiske beslutninger og planmæssige forhold.

Administrationen gør opmærksom på, at der for flere af projekterne i boligudbygningsplanen pågår politiske drøftelser om antallet af mulige boliger i projektet, og at disse tal derfor kan ændre sig i overensstemmelse med de endelige politiske beslutninger om projekternes udformning. Derfor er boligudbygningsplanen også dynamisk og opdateres hvert år samt ifm. eventuelle genberegninger af befolkningsprognosen.

Boligudbygningsplanen og de enkelte projekter påvirker med antallet af nye boliger vurderingen af kapacitetsbehovet på daginstitutions- og skoleområdet. Administrationen arbejder sideløbende med, hvorledes kapacitetsbehovet forventes at blive påvirket som følge af planlægningen i boligudbygningsplanen.

Boligudbygningsplanens opbygning

Boligudbygningsplanen er inddelt i tre kategorier ’Igangværende boligudbygning’, ’Mulig boligudbygning’ og ’Perspektivområder’.

Administrationen foreslår, at der med Boligudbygningsplanen 2026 laves en række ændringer ift. at sikre en mere letlæselig og retvisende plan.

Det foreslås konkret, at boligudbygningsplanen inddeles i tidsperioderne 0-4 år (Projekter inden for nærværende budgetperiode), 5-6 år (Projekter der kan have særlig indflydelse på kommende budgetperiode) og over 7 år (Projekter med langt sigte). Det foreslås desuden, at ’Perspektivområder’ fremgår af materialet som potentialeområder. Projekterne flyttes først til ’Mulig boligudbygning’, når der aktuelt arbejdes med dem inden for en årrække på 1-6 år.

Ændringerne er foretaget, idet viden om projekter med langt sigte er vanskelige at være konkrete omkring ift. byggeår og indflytning. Estimater så langt ude i fremtiden er forbundet med meget usikkerhed på grund af konjunkturer mm. Ved at regne gennemsnit for mulig udbygning i perioden 7-12 år (perspektivområder) er det administrationens vurdering, at der gives et mere retvisende billede.

Forslag til kategorierne:

1)     Igangværende boligudbygning viser de steder, hvor der aktuelt bygges nye boliger

2)     Mulig boligudbygning viser de steder, hvor der er mulighed for at bygge nye boliger 

3)     Perspektivområder viser de projekter, der har potentiale til at indgå i boligudbygningsplanen, fordi der i fremtiden er mulighed for at bygge nye boliger

Aktuel boligudbygning i PH Park

Som eksempel på boligudbygningens påvirkning på antallet af borgere i Hørsholm Kommune er vedhæftet en oversigt over den aktuelle indflytning i PH Park som bilag 2. Graferne og figurerne viser tal for indflytningen, alderssammensætning mm. for de indflyttede borgere. Graferne og figurerne viser desuden, hvilke flyttemønstre udbygningen af PH Park har medført, som kan have betydning for flyttekæderne i Hørsholm Kommune.