Hørsholm

Endelig vedtagelse af udbygningsaftale vedr. Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33

25/10594 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der vedtages en udbygningsaftale for etageboligbebyggelse på Usserød Kongevej 29-33?

Opsummering

Der skal vedtages en udbygningsaftale for en etageboligbebyggelse med 33 boliger på Usserød Kongevej 29-33. Byggeriet medfører en stigning i trafikken på ca. 0,5%, og grundejerne dækker alle udgifter til infrastrukturen. Ved projektets færdiggørelse overtager Hørsholm Kommune vedligeholdelsen af vejanlægget.

Fordele

  • Forbedret trafiksikkerhed ved færre tilslutninger til Usserød Kongevej
  • Tilvejebringelse af nye boliger i området
  • Forbedret trafikafvikling med nye svingbaner og justering af vejstriber

Ulemper

  • Øget trafik i området, selvom stigningen er begrænset til 0,5%
  • Potentiel for øget trafik i nærområdet, især omkring Mosevej
  • Mulighed for ændrede trafikmønstre og behov for fremtidige trafikløsninger

Emneord

  • Byudvikling
  • Trafik
  • Bolig

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges en etageboligbebyggelse med 33 boliger på Usserød Kongevej 29-33?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen skal endeligt vedtage en udbygningsaftale for lokalplan 190, der muliggør opførelsen af en etageboligbebyggelse med 33 boliger på Usserød Kongevej 29-33. Byggeriet vil medføre trafikale ændringer, herunder ændring af vejens forløb, etablering af nye svingbaner og flytning af busholdeplads. Byggeriet vil koste 33 mio. kr. og være færdigt i 2027.

Fordele

  • Reduktion af tilslutninger til Usserød Kongevej fra 3 til 1, hvilket forbedrer trafiksikkerheden
  • Tilvejebringelse af nye boliger i området
  • Forbedret trafikafvikling og sikkerhed på Usserød Kongevej

Ulemper

  • Øget trafik i området, selvom stigningen er begrænset til 0,5%
  • Ændrede trafikmønstre, der kan påvirke trafiksituationen omkring Mosevej
  • Mulige bekymringer vedrørende fremtidig trafikløsning

Emneord

  • Byudvikling
  • Trafik
  • Bolig

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagens forløb:

BYU - ØU - KB

Baggrund

I forbindelse med udarbejdelsen af forslag til lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33 har grundejer tilbudt at indgå en frivillig udbygningsaftale om infrastruktur i henhold til planlovens §21b, jf. bilag 1. Udkast til udbygningsaftale har sammen med forslag til lokalplan 190 været i offentlig høring i perioden fra den 4. juni 2025 til 30. juli 2025. Der er i alt indkommet 13 høringssvar, hvor 7 høringssvar bl.a. omhandler trafikafviklingen i nærområdet og dermed har indflydelse på udbygningsaftalen. I dette dagsordenspunkt fremlægges forslag til ændringer på baggrund af de indkomne høringssvar med henblik på endelig vedtagelse af udbygningsaftalen til Lokalplan 190. 

Forslag

Administrationen anbefaler, at Byudviklingsudvalget over for Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen indstiller, at vedtage forslag til udbygningsaftale til Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33 endeligt med følgende ændring:  

 

-         Ændringer af infrastrukturelementer herunder dimensionering af svingbane og specificering af vejstriber, der fremgår i bilag 4.

Sagsfremstilling

Med tilvejebringelsen af?lokalplan?190?muliggøres realiseringen af en etageboligbebyggelse. I udbygningsaftale, er der indgået aftale om, at grundejer afholder alle udgifter forbundet med realisering af de trafikale ændringer herunder anlægsomkostninger og trafikale foranstaltninger under anlægsperioden.  

 

Ved projektets færdiggørelse og godkendelse af Hørsholm Kommune overgår vejanlægget til offentlig vej, hvorefter Hørsholm kommune overtager vedligeholdelsen.? 

? 

I forbindelse med udarbejdelse af?lokalplansforslaget, er der gennemført en trafikanalyse, jf. bilag 2. Analysen viser, at etableringen af en ny etageboligbebyggelse med 33 boliger i lille grad vil påvirke det omkringliggende vejnet og svarer til en samlet stigning af trafikken på ca. 0,5%.? 

 

Projektet reducerer tilslutninger til Usserød Kongevej fra 3 til 1, hvilket betragtes som en trafiksikkerhedsmæssig forbedring. Dette vurderes at opveje det større antal konflikter mellem trafikanterne som konsekvens af mertrafikken, skabt af byggeriet? 

?? 

Udbygningsaftalen har til formål at sikre til- og frakørselsforholdene til ejendommens parkeringsarealer, afhentning af affald o. lign. samt sikkert flow i trafikken på Usserød Kongevej. På baggrund af trafikanalysens anbefalinger indeholder udbygningsaftalen følgende:? 

?? 

  • Ændring af vejens forløb i henhold til den godkendte situationsplan? 
  • Etablering af nye svingbaner? 
  • Ændringer i skiltning/flytning af skilte? 
  • Flytning af belysning? 
  • Flytning af busholdeplads med tilhørende skiltning.? 

? 

Ændringer? 

Der er i alt indkommet 13 høringssvar, hvor 7 høringssvar bl.a. omhandler trafikafviklingen i nærområdet. De resterende høringssvar og temaer har ikke indflydelse på udbygningsaftalen og behandles derfor i relation til lokalplanen. Høringssvar samt administrationens kommentering heraf er vedhæftet sagen som bilag 5. og 6.? 

 

Administrationens bemærkninger til temaet Trafik samt forslag til ændringer følger:? 

? 

A) Trafik (Høringssvar fra 7 afsendere.)? 

Høringssvar: Bekymring vedr. øget trafik, ændrede trafikmønstre og fremtidig trafikløsning.?? 

Særligt fokus på trafiksituationen omkring Mosevej. Ønske om lyskryds, fodgængerovergang og visuel dokumentation.? 
 

Bemærkninger: Trafikanalyse viser begrænset stigning (0,5 %). Svingbaner justeres uden for lokalplanområdet og behandles i udbygningsaftale. Trafikafviklingen vurderes overordnet som acceptabel. Indsigelser vedr. svingbanen i midterbanen har ledt til følgende ændringer i udbygningsaftalen:?? 

? 

  • Ændret dimensionering af midter-svingbanen der sikrer, at der kan holde to biler samtidig, jf. bilag 4.? 
  • Ændrede vejstriber der sikrer tilsigtet ind- og udkørsel til og fra svingbanen jf. bilag 4.? 

? 

Administrationen anbefaler, at ovenstående ændringer gennemføres som forudsætning for at kunne opretholde sikkerheden samt afvikle den øgede trafik til og fra området, som en opførelse af en ejendom med 33 lejligheder vil medføre.? 

 

Sagens tidligere behandling? 

BYU 10.05.2025 Beslutning om?udbygningsaftale?til forslag til Lokalplan 190. 

Beslutning Byudviklingsudvalget den 11-12-2025

Byudviklingsudvalget tiltrådte indstillingen og anbefalede Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen, at forslag til udbygningsaftale til Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33 vedtages endeligt med de i sagen anførte ændringer vedr. infrastrukturelementer.

 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagens forløb:</h3> <span>BYU - ØU - KB</span> <h3>Baggrund</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>I forbindelse med udarbejdelsen af forslag til lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33 har grundejer tilbudt at indgå en frivillig udbygningsaftale om infrastruktur i henhold til planlovens §21b, jf. bilag 1. Udkast til udbygningsaftale har sammen med forslag til lokalplan 190 været i offentlig høring i perioden fra den 4. juni 2025 til 30. juli 2025. Der er i alt indkommet 13 høringssvar, hvor 7 høringssvar bl.a. omhandler trafikafviklingen i nærområdet og dermed har indflydelse på udbygningsaftalen. I dette dagsordenspunkt fremlægges forslag til ændringer på baggrund af de indkomne høringssvar med henblik på endelig vedtagelse af udbygningsaftalen til Lokalplan 190.</span><span> </span></p></div></span> <h3>Forslag</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Administrationen anbefaler, at Byudviklingsudvalget over for Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen indstiller, at vedtage forslag til udbygningsaftale til Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33 endeligt med følgende ændring:</span><span> </span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>-</span><span>         </span></span><span>Ændringer af infrastrukturelementer herunder dimensionering af svingbane og specificering af vejstriber, der fremgår i bilag 4.</span></p></div></span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Med tilvejebringelsen af?lokalplan?190?muliggøres realiseringen af en etageboligbebyggelse. I udbygningsaftale, er der indgået aftale om, at grundejer afholder alle udgifter forbundet med realisering af de trafikale ændringer herunder anlægsomkostninger og trafikale foranstaltninger under anlægsperioden.</span><span> </span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ved projektets færdiggørelse og godkendelse af Hørsholm Kommune overgår vejanlægget til offentlig vej, hvorefter Hørsholm kommune overtager vedligeholdelsen.?</span><span> </span></p><p><span>?</span><span> </span></p><p><span>I forbindelse med udarbejdelse af?lokalplansforslaget, er der gennemført en trafikanalyse, jf. bilag 2. Analysen viser, at etableringen af en ny etageboligbebyggelse med 33 boliger i lille grad vil påvirke det omkringliggende vejnet og svarer til en samlet stigning af trafikken på ca. 0,5%.?</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Projektet reducerer tilslutninger til Usserød Kongevej fra 3 til 1, hvilket betragtes som en trafiksikkerhedsmæssig forbedring. Dette vurderes at opveje det større antal konflikter mellem trafikanterne som konsekvens af mertrafikken, skabt af byggeriet?</span><span> </span></p><p><span>??</span><span> </span></p><p><span>Udbygningsaftalen har til formål at sikre til- og frakørselsforholdene til ejendommens parkeringsarealer, afhentning af affald o. lign. samt sikkert flow i trafikken på Usserød Kongevej. På baggrund af trafikanalysens anbefalinger indeholder udbygningsaftalen følgende:?</span><span> </span></p><p><span>??</span><span> </span></p><ul type="disc"><li><span>Ændring af vejens forløb i henhold til den godkendte situationsplan?</span><span> </span></li></ul><ul type="disc"><li><span>Etablering af nye svingbaner?</span><span> </span></li></ul><ul type="disc"><li><span>Ændringer i skiltning/flytning af skilte?</span><span> </span></li></ul><ul type="disc"><li><span>Flytning af belysning?</span><span> </span></li></ul><ul type="disc"><li><span>Flytning af busholdeplads med tilhørende skiltning.?</span><span> </span></li></ul><p><span>?</span><span> </span></p><p><span>Ændringer</span><span>?</span><span> </span></p><p><span>Der er i alt indkommet 13 høringssvar, hvor 7 høringssvar bl.a. omhandler trafikafviklingen i nærområdet. De resterende høringssvar og temaer har ikke indflydelse på udbygningsaftalen og behandles derfor i relation til lokalplanen. Høringssvar samt administrationens kommentering heraf er vedhæftet sagen som bilag 5. og 6.?</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Administrationens bemærkninger til temaet </span><span>Trafik</span><span> samt forslag til ændringer følger:?</span><span> </span></p><p><span>?</span><span> </span></p><p><span>A) Trafik (Høringssvar fra 7 afsendere.)</span><span>?</span><span> </span></p><p><span>Høringssvar:</span><span> Bekymring vedr. øget trafik, ændrede trafikmønstre og fremtidig trafikløsning.??</span><span> </span></p><p><span>Særligt fokus på trafiksituationen omkring Mosevej. Ønske om lyskryds, fodgængerovergang og visuel dokumentation.?</span><span> </span><br><span> </span></p><p><span>Bemærkninger</span><span>: Trafikanalyse viser begrænset stigning (0,5 %). Svingbaner justeres uden for lokalplanområdet og behandles i udbygningsaftale. Trafikafviklingen vurderes overordnet som acceptabel. Indsigelser vedr. svingbanen i midterbanen har ledt til følgende ændringer i udbygningsaftalen:??</span><span> </span></p><p><span>?</span><span> </span></p><ul type="disc"><li><span>Ændret dimensionering af midter-svingbanen der sikrer, at der kan holde to biler samtidig, jf. bilag 4.?</span><span> </span></li></ul><ul type="disc"><li><span>Ændrede vejstriber der sikrer tilsigtet ind- og udkørsel til og fra svingbanen jf. bilag 4.?</span><span> </span></li></ul><p><span>?</span><span> </span></p><p><span>Administrationen anbefaler, at ovenstående ændringer gennemføres som forudsætning for at kunne opretholde sikkerheden samt afvikle den øgede trafik til og fra området, som en opførelse af en ejendom med 33 lejligheder vil medføre.?</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sagens tidligere behandling?</span><span> </span></p><p><span>BYU 10.05.2025 Beslutning om?udbygningsaftale?til forslag til Lokalplan 190.</span><span> </span></p></div></span> <div><h3>Beslutning Byudviklingsudvalget den 11-12-2025</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Byudviklingsudvalget tiltrådte indstillingen og anbefalede Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen, at forslag til udbygningsaftale til Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33 vedtages endeligt med de i sagen anførte ændringer vedr. infrastrukturelementer.</span></p><p><span> </span></p></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.horsholm.dk/Vis/Pdf/bilag/83e9a45d-cf01-4525-a129-5bba3bfbe4b6"
      • DocumentId "83e9a45d-cf01-4525-a129-5bba3bfbe4b6"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/10594"
  • Navn "Endelig vedtagelse af udbygningsaftale vedr. Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33"
  • Punktnummer "24"
  • Bilag 7 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1. Udbygningsaftale"
      • Id "4358b254-f370-413f-bb1a-477c415d13bd"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2. Trafikanalyse"
      • Id "27f090ce-ff8d-4cc2-9a31-6164f177214b"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3. Trafikal løsning"
      • Id "a788922e-390f-4c16-a6a5-0f353ba15c21"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4. Ændringer til trafikal løsning"
      • Id "17e9be6e-969a-452a-9a88-28b3105be019"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5. Hvid bog - Lokalplan 190"
      • Id "0b88ae7a-f296-4e39-98c7-5367368e58ea"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 6. Opsamling og kommentering af høringssvar"
      • Id "0ba31966-22ff-455b-9485-21a6e4a0c043"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 7. Forslag til Lokalplan 190"
      • Id "ea7e2452-e743-4837-a518-b904cefae6a7"
  • Documents null
  • Id "1cbd53c5-e6f4-4d51-b7b2-9123198965e5"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "95f2076a-0e46-43a6-8d00-04e133093c70"
  • Number "24"
  • Sorting 24
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/10594"
  • SourceId null
  • Caption "Endelig vedtagelse af udbygningsaftale vedr. Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items