Egedal

Lokalplan 087 for Svestrup vandværk mhp. endelig vedtagelse - beslutning

25/1146 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Lokalplan 087 for Svestrup vandværk vedtages endeligt?

Opsummering

Det foreslås at vedtage Lokalplan 087 for at muliggøre opførelse af et nyt vandværk i Egedal Kommune, der erstatter det eksisterende Ølstykke vandværk. Planen omfatter også tiltag for at integrere vandværket i landskabet og fremme biodiversitet.

Fordele

  • Forbedret vandforsyning
  • Moderne og bæredygtig infrastruktur
  • Bevarelse af landskabsværdier

Ulemper

  • Ingen borgerdialog
  • Begrænset fleksibilitet i belægning
  • Nedrivning af eksisterende vandværk

Emneord

  • Byudvikling
  • Miljø
  • Erhverv

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af den afholdte offentlige høring skal det besluttes, om Lokalplan 087, kan vedtages endeligt.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget - Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at:
  1. Lokalplan 087 vedtages endeligt.
  2. Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.

Sagsfremstilling

Baggrund
Novafos ønsker at opføre et nyt vandværk ved siden af det eksisterende Ølstykke vandværk, som er utidssvarende. Det eksisterende vandværk bliver nedrevet, når det nye vandværk er i drift.
 
Området ligger i den vestligste del af Egedal Kommune på ejendommen Svestrupvej 17-21 nord for Svestrup landsby. Lokalplanområdet er beliggende i landzone og omfatter et areal på 2.500 m².
 
I Kommuneplan 2025 er området udlagt til vandværk med ramme T-19.
 
Lokalplan 087 (bilag 2)
Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af et nyt vandværk med tilhørende servicebygninger og vandtanke.
 
Vandværket bliver på 1.700 m², heraf 500 m² nedgravet teknikrum og mulighed for at erstatte eksisterende lagerhal på 175 m². Derudover består anlægget af 2.500 m² nedgravede tanke. Lokalplanen åbner desuden for en udvidelsesmulighed på 1.000 m² for at imødekomme evt. skærpede krav til vandmængder og vandkvalitet i fremtiden. Lokalplanen giver mulighed, for at vandværket kan opføres i op til 10 meter.
 
Lokalplanen fastlægger bl.a. at:
 
  • Det nye vandværk indpasses i landskabet, herunder principper for landskabsbearbejdning, i forbindelse med byggeriet og de nedgravede tanke.
  • Den højeste del af vandværket sænkes i terrænet, så det, fra Svestrupvej og det åbne landskab, fremstår lavere.
  • Det eksisterende Ølstykke vandværk nedrives, når det ikke længere er nødvendigt som vandværk.
  • Der etableres beplantning med fokus på biodiversitet herunder, at udearealer, bortset fra vej og parkering, fremstår som et åbent engareal med vilde græsser og blomster.
 
Planforslaget blev godkendt på byrådsmødet den 25. juni 2025, med det af Plan- og Byudviklingsudvalget foreslåede ændringsforslag vedr. krav om bæredygtighedstiltag på tage. Efterfølgende har planforslaget været i offentlig høring fra den 30. juni 2025 til den 25. august 2025. Der er ikke klaget over afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering.
 
Høringssvar
Der er kommet 1 høringssvar til lokalplanforslaget. Høringssvaret kommer fra bygherre Novafos. Novafos ønsker, at lokalplanen skal muliggøre etablering af andre typer af faste belægninger på vendepladserne foran og på den nordvestlige side af bebyggelsen pga. fremtidig drift og vintervedligehold. Høringssvar fremgår af bilag 1.
 
Administrationen vurderer, at Novafos’ ønske ikke skal imødekommes, idet Svestrup vandværk er beliggende i og omgivet af det åbne landskab, hvorved en anden belægning end græsarmering vil sløre det grønne udtryk. Administrationen vurderer ligeledes, at vintervedligehold er muligt, og at udfordringer med driften ikke opvejer det ovenstående og det politiske ønske om mest muligt permeabel belægning jf. Kommuneplan 2025.
 
Spildevandstillæg
Parallelt med Plan- og Byudviklingsudvalgets behandling af nærværende lokalplanforslag udarbejder administrationen spildevandstillæg for området. Da tillægget kun vedrører en enkel ejendom, forelægger administrationen ikke forslag til spildevandsplan til politisk behandling.

Konsekvenser for budgettet

Lokalplanen har i sig selv har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Borgerdialog

Der har ikke været afholdt borgermøde om planforslaget.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 04-11-2025

Punkt 1 og 2 anbefalet.

Beslutning i Økonomiudvalget den 11-11-2025

Anbefalet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af den afholdte offentlige høring skal det besluttes, om Lokalplan 087, kan vedtages endeligt.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget - Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at: </span></div><ol type="1"><li style=""><span>Lokalplan 087 vedtages endeligt.</span></li><li style=""><span>Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.</span></li></ol></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Baggrund </span></div><div><span>Novafos ønsker at opføre et nyt vandværk ved siden af det eksisterende Ølstykke vandværk, som er utidssvarende. Det eksisterende vandværk bliver nedrevet, når det nye vandværk er i drift.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Området ligger i den vestligste del af Egedal Kommune på ejendommen Svestrupvej 17-21 nord for Svestrup landsby. Lokalplanområdet er beliggende i landzone og omfatter et areal på 2.500 m².</span></div><div><span> </span></div><div><span>I Kommuneplan 2025 er området udlagt til vandværk med ramme T-19.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Lokalplan 087 (bilag 2)</span></div><div><span>Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af et nyt vandværk med tilhørende servicebygninger og vandtanke. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Vandværket bliver på 1.700 m², heraf 500 m² nedgravet teknikrum og mulighed for at erstatte eksisterende lagerhal på 175 m². Derudover består anlægget af 2.500 m² nedgravede tanke. Lokalplanen åbner desuden for en udvidelsesmulighed på 1.000 m² for at imødekomme evt. skærpede krav til vandmængder og vandkvalitet i fremtiden. Lokalplanen giver mulighed, for at vandværket kan opføres i op til 10 meter.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Lokalplanen fastlægger bl.a. at:</span></div><div><span> </span></div><ul><li style=""><span>Det nye vandværk indpasses i landskabet, herunder principper for landskabsbearbejdning, i forbindelse med byggeriet og de nedgravede tanke.</span></li><li style=""><span>Den højeste del af vandværket sænkes i terrænet, så det, fra Svestrupvej og det åbne landskab, fremstår lavere. </span></li><li style=""><span>Det eksisterende Ølstykke vandværk nedrives, når det ikke længere er nødvendigt som vandværk.</span></li><li style=""><span>Der etableres beplantning med fokus på biodiversitet herunder, at udearealer, bortset fra vej og parkering, fremstår som et åbent engareal med vilde græsser og blomster.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Planforslaget blev godkendt på byrådsmødet den 25. juni 2025, med det af Plan- og Byudviklingsudvalget foreslåede ændringsforslag vedr. krav om bæredygtighedstiltag på tage. Efterfølgende har planforslaget været i offentlig høring fra den 30. juni 2025 til den 25. august 2025. Der er ikke klaget over afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Høringssvar</span></div><div><span>Der er kommet 1 høringssvar til lokalplanforslaget. Høringssvaret kommer fra bygherre Novafos. Novafos ønsker, at lokalplanen skal muliggøre etablering af andre typer af faste belægninger på vendepladserne foran og på den nordvestlige side af bebyggelsen pga. fremtidig drift og vintervedligehold. Høringssvar fremgår af bilag 1.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen vurderer, at Novafos’ ønske ikke skal imødekommes, idet Svestrup vandværk er beliggende i og omgivet af det åbne landskab, hvorved en anden belægning end græsarmering vil sløre det grønne udtryk. Administrationen vurderer ligeledes, at vintervedligehold er muligt, og at udfordringer med driften ikke opvejer det ovenstående og det politiske ønske om mest muligt permeabel belægning jf. Kommuneplan 2025.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Spildevandstillæg</span></div><div><span>Parallelt med Plan- og Byudviklingsudvalgets behandling af nærværende lokalplanforslag udarbejder administrationen spildevandstillæg for området. Da tillægget kun vedrører en enkel ejendom, forelægger administrationen ikke forslag til spildevandsplan til politisk behandling.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Lokalplanen har i sig selv har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Der har ikke været afholdt borgermøde om planforslaget.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 04-11-2025</h3> <span><div><div><span>Punkt 1 og 2 anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomiudvalget den 11-11-2025</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/b123437c-04b8-45aa-a5da-98080dc9cffb"
      • DocumentId "b123437c-04b8-45aa-a5da-98080dc9cffb"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/1146"
  • Navn "Lokalplan 087 for Svestrup vandværk mhp. endelig vedtagelse - beslutning"
  • Punktnummer "7"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort"
      • Id "994b85cb-b6d3-43ad-8ee3-9f89512d503b"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringssvar"
      • Id "b5ada155-abc9-4498-bc95-2ca0a43b627d"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag til lokalplan 087 for Svestrup vandværk - endelig vedtagelse"
      • Id "59b57825-ecd6-4773-b845-0b24078c5549"
  • Documents null
  • Id "6318acc0-05a0-4424-b0f2-8de08df26a35"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "a303cffd-c981-499b-aaa5-8ee00313fb45"
  • Number "7"
  • Sorting 7
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/1146"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 087 for Svestrup vandværk mhp. endelig vedtagelse - beslutning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items