Egedal

Salg af kommunalt areal til ejer af Ryttervænget 64 - beslutning

25/16536 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af dialog med ejeren af Ryttervænget 64, 3650 Ølstykke skal det besluttes, om Kommunen vil sælge et mindre kommunalt grundareal til denne ejer. Herunder om arealet skal sælges uden offentligt udbud.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget – Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller:
  1. At Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet grundareal på 50 m², del af matr.nr. 3aæ, Udlejre By, Ølstykke, til ejeren af nabogrunden matr.nr. 10bb, Udlejre By, Ølstykke.
  2. At salget sker uden offentligt udbud.
  3. At salget sker til markedspris på 11.250 kr. svarende til 225 kr. pr. m2.
  4. At der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen.

Sagsfremstilling

Kommunen har et hegn på et kommunalt areal, der grænser op til ejendommen Ryttervænget 64, 3650 Ølstykke. Hegnet er nu i så dårlig stand, at det ikke kan repareres. Egedal Kommune har i den forbindelse besluttet at opsætte et nyt hegn mellem ejendommene. Kommunen har derfor været i dialog med ejeren af Ryttervænget 64 om placeringen og det fremtidige ejerskab af hegnet. Det er på den baggrund aftalt med ejeren af Ryttervænget 64, at denne vil overtage hegnet og dermed også vedligeholdelsen heraf, når det er opsat.
 
Hegnet skal som udgangspunkt stå i skel, men det nuværende skel befinder sig på en skråning, der hælder for meget til, at hegnet kan opsættes der. Den bedste løsning for begge parter er derfor, at hegnet placeres på toppen af skråningen, som på nuværende tidspunkt er en del af Kommunens grund. Ejeren af Ryttervænget 64 ønsker i den forbindelse at købe det areal på 50 m², som kommer til at ligge på deres side af det nye hegn. Samtidig overtager ejeren ansvaret for at passe og vedligeholde arealet, som ifølge Materielgården er svært at holde, fordi det ligger på en skråning.
 
Administrationen anbefaler derfor et salg af arealet, da det vil gøre det muligt for Kommunen at opsætte det planlagte nye hegn på den mest hensigtsmæssige måde, og samtidig mindske Kommunens fremadrettede arbejde i forhold til drift og vedligeholdelse af både hegn og tilhørende areal.
 
Det relevante areal fremgår af vedlagte kortbilag.
 
Kommunens salg af fast ejendom skal som hovedregel ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 11.250 kr., svarende til 225 kr. pr. m2, hvilket er samme pris, som kommunen har tilbudt ejerne ved tilkøb af andre arealer i området.
 
På baggrund af arealets beskedne størrelse og beliggenhed på en skråning, giver det ikke mulighed for selvstændig bebyggelse. Det er derfor administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, § 2, nr. 4.
 
Kommunen vil udarbejde købsaftale, hvis salget godkendes.
 
Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.

Konsekvenser for budgettet

Accept af salget medfører en nettosalgsindtægt på 11.250 kr. i 2026, som tilgår kassen. Af disse indtægter reserveres 225 kr. til indkøb af kunst.

Borgerdialog

Udover den direkte dialog med grundejeren har der ikke været borgerrettede møder om salget af arealet.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 04-11-2025

Punkt 1-4 anbefalet.

Beslutning i Økonomiudvalget den 11-11-2025

Anbefalet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af dialog med ejeren af Ryttervænget 64, 3650 Ølstykke skal det besluttes, om Kommunen vil sælge et mindre kommunalt grundareal til denne ejer. Herunder om arealet skal sælges uden offentligt udbud.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget – Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller: </span></div><ol type="1"><li style=""><span>At Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet grundareal på 50 m², del af matr.nr. 3aæ, Udlejre By, Ølstykke, til ejeren af nabogrunden matr.nr. 10bb, Udlejre By, Ølstykke.</span></li><li style=""><span>At salget sker uden offentligt udbud.</span></li><li style=""><span>At salget sker til markedspris på 11.250 kr. svarende til 225 kr. pr. m</span><span>2</span><span>.</span></li><li style=""><span>At der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen.</span></li></ol></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Kommunen har et hegn på et kommunalt areal, der grænser op til ejendommen Ryttervænget 64, 3650 Ølstykke. Hegnet er nu i så dårlig stand, at det ikke kan repareres. Egedal Kommune har i den forbindelse besluttet at opsætte et nyt hegn mellem ejendommene. Kommunen har derfor været i dialog med ejeren af Ryttervænget 64 om placeringen og det fremtidige ejerskab af hegnet. Det er på den baggrund aftalt med ejeren af Ryttervænget 64, at denne vil overtage hegnet og dermed også vedligeholdelsen heraf, når det er opsat.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Hegnet skal som udgangspunkt stå i skel, men det nuværende skel befinder sig på en skråning, der hælder for meget til, at hegnet kan opsættes der. Den bedste løsning for begge parter er derfor, at hegnet placeres på toppen af skråningen, som på nuværende tidspunkt er en del af Kommunens grund. Ejeren af Ryttervænget 64 ønsker i den forbindelse at købe det areal på 50 m², som kommer til at ligge på deres side af det nye hegn. Samtidig overtager ejeren ansvaret for at passe og vedligeholde arealet, som ifølge Materielgården er svært at holde, fordi det ligger på en skråning.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen anbefaler derfor et salg af arealet, da det vil gøre det muligt for Kommunen at opsætte det planlagte nye hegn på den mest hensigtsmæssige måde, og samtidig mindske Kommunens fremadrettede arbejde i forhold til drift og vedligeholdelse af både hegn og tilhørende areal.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Det relevante areal fremgår af vedlagte kortbilag.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Kommunens salg af fast ejendom skal som hovedregel ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 11.250 kr., svarende til 225 kr. pr. m</span><span>2</span><span>, hvilket er samme pris, som kommunen har tilbudt ejerne ved tilkøb af andre arealer i området.</span></div><div><span> </span></div><div><span>På baggrund af arealets beskedne størrelse og beliggenhed på en skråning, giver det ikke mulighed for selvstændig bebyggelse. Det er derfor administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, § 2, nr. 4. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Kommunen vil udarbejde købsaftale, hvis salget godkendes.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Accept af salget medfører en nettosalgsindtægt på 11.250 kr. i 2026, som tilgår kassen. Af disse indtægter reserveres 225 kr. til indkøb af kunst.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Udover den direkte dialog med grundejeren har der ikke været borgerrettede møder om salget af arealet.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 04-11-2025</h3> <span><div><div><span>Punkt 1-4 anbefalet.</span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomiudvalget den 11-11-2025</h3> <span><div><div><span>Anbefalet.</span></div></div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/7dc949d0-a325-4bc7-b87a-80e9a3c2910e"
      • DocumentId "7dc949d0-a325-4bc7-b87a-80e9a3c2910e"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/16536"
  • Navn "Salg af kommunalt areal til ejer af Ryttervænget 64 - beslutning"
  • Punktnummer "6"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Kortbilag"
      • Id "aa1ab3bb-4a6e-454d-8732-5efe09130de2"
  • Documents null
  • Id "78c01a26-022d-4fbe-acca-6aca36f36e23"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "a303cffd-c981-499b-aaa5-8ee00313fb45"
  • Number "6"
  • Sorting 6
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/16536"
  • SourceId null
  • Caption "Salg af kommunalt areal til ejer af Ryttervænget 64 - beslutning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items