Der skal tages stilling til udlejning af grusbanen Kirkevej 28 til HOFOR i 1,5 år til midlertidigt oplag med skurfaciliteter mens der etableres ny hovedvandledning til Dragør Kommune. Endvidere skal der tages stilling til opkrævning af leje.

Administrationen indstiller til Klima-, By- og Erhvervsudvalget,

1. at udvalget er sindet at meddele landzonetilladelse til HOFOR til etablering af midlertidig oplagsplads i 1,5 år på grusbanen Kirkevej 28 fra den 1. december 2025, såfremt der ikke fremkommer væsentlige nye bemærkninger i forbindelse med nabohøring.

Administrationen indstiller til Økonomiudvalget,

1. at der meddeles tilladelse til HOFOR til etablering af midlertidig oplagsplads i 1,5 år på grusbanen Kirkevej 28 med vilkår om betaling af leje for perioden i henhold til sagsfremstillingens Økonomiafsnit.

HOFOR skal udføre ny hovedvandledning til Dragør Kommune. Fra Kommunegrænsen vil ledningen forløbe fra tunnelen under startbanen via Englandsvej og op ad Hovedgaden til det gamle vandværk i Ndr Kinkelgade i Store Magleby. De har derfor behov for byggepladsfaciliteter i 1,5 år, imens ledningsarbejdet pågår. Arbejdet forventes at begynde den 1. december 2025.

Kommunalbestyrelsen har tidligere besluttet, at grusbanen skal prioriteres til anlæg af en kunstgræsbane. Dragør Boldklub har undersøgt banen, og de vurderer ikke, at det umiddelbart er muligt at anlægge en kunstgræsbane oven på grusbanen. De afsøger derfor andre muligheder. De har oplyst, at de ikke skal anvende grusbanen de næste 1½ år, og der er således intet til hinder for at udleje arealet til HOFOR i denne periode.

Der har været overvejelser om etablering af oplagsplads og skurfaciliteter på Fælledvej (adresse Bachersmindevej 15) delvist på et af de arealer, som er ved at overgå fra Dragør Kommune til Naturstyrelsen til skovrejsning.

Etablering af oplagsplads på Kirkevej 28 er dog noget tættere på selve anlægsarbejdet og vil medføre mindre arbejdskørsel, end hvis oplagspladsen etableres på Fælledvej. Oplagspladsfaciliteter på Kirkevej 28 er endvidere en velkendt løsning for omgivelserne og trafikanterne, og det har alt andet lige tidligere fungeret problemfrit. Administrationen vurderer, at en placering på Kirkevej 28 er en trafiksikkerhedsmæssig bedre løsning end kørsel på tværs af den dobbeltrettede cykelsti langs Fælledvej.

Der synes ikke at være andre kommunale grundarealer i nærområdet, hvor der kan etableres tilsvarende oplagsplads og skurfaciliteter til arbejdet med HOFORs nye hovedvandledning.

Landzonetilladelse

Placering på grusbanen på Kirkevej 28 forudsætter en landzonetilladelse samt dispensation fra lokalplanen for området. Administrationen vurderer, at en midlertidig oplagsplads kan tillades i overensstemmelse med de hensyn, der skal varetages med Planlovens bestemmelser for planlægning i det åbne land, herunder kommunens egne retningslinjer og sædvanlig praksis på området. Det vurderes, at oplagspladsen ikke vil være i strid med udpegningerne i kommuneplanen, primært fordi pladsen er af midlertidig karakter, og fordi den optager et mindre areal af den samlede matrikel ved Kirkevej og ikke vil hindre, at de omkringliggende boldbaner udnyttes i overensstemmelse med kommuneplanen.

Kommunen er forpligtet til at opkræve markedsleje for arealet.

HOFOR har tilbudt at betale en lejepris på 5 kr./m2 eksklusiv moms pr år. Den tilbudte leje vurderes at være passende i forhold til, hvad kommunen får i leje for tilsvarende arealer til fx jordbrug.

Samlet set vil det medføre en kommunal indtægt i størrelsesordenen 30.000 kr. årligt, hvis hele grusbanearealet udlejes.

Administrationen har været i dialog med Dragør Boldklub, som oplyser, at de ikke inden for en overskuelig fremtid ser mulighed for at etablere anlæg af en ny kunstgræsbane på grusbanearealet. Dette har initieret muligheden for at bringe arealet i spil til midlertidig oplagsplads.

Grusbanen har tidligere været anvendt til oplagsplads i forbindelse med udførelse af anlægsprojekter i Dragør Kommune, uden at det har givet anledning til gener for omgivelserne. Dette til såvel HOFOR vandrenoveringer som TDC fiberudrulning og før det kommunens eget svømmehalsprojekt.

Ingen bemærkninger.