Der skal træffes beslutning om, hvorvidt sagsbehandlingen af udstykning på Mågevænget 5 skal genoptages.

Administrationen indstiller, at udvalget tager stilling til, om ansøgning om udstykning på den vestlige side af Mågevænget skal genoptages med henblik på at dispensere.

Dragør Kommune har fået en henvendelse med ønske om, at kommunen genbehandler muligheden for at udstykke grunde på den vestlige del af Mågevænget. Der er i 2023 søgt om udstykning af ejendommen på Mågevænget 5 i St. Magleby og givet afslag.

Der blev i 2023 søgt om en genbehandling af en dispensationsansøgning til at udstykke Mågevænget 5 i to grunde. Udvalget besluttede ikke at genoptage sagen, da det blev vurderet, at en genoptagelse ikke var mulig.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 30 for området i Sydstrandens Vængekvarter og er beliggende på den vestlige side af Mågevænget. I henhold til lokalplanens afsnit 4.1 må ingen grund udstykkes med en mindre størrelse end 700 m².

Ejendommen er beliggende i kommuneplanens rammeområde 4.02A og er ikke en del af det område, som åbner mulighed for byfortætning med grundstørrelser ned til 550 m2. Den vestlige side af Mågevænget ligger inden for støjrestriktionsarealet, hvilket betyder, at kommunen ikke må planlægge for flere boliger.

På den vestlige side af Mågevænget er en del af grundene allerede udstykket og har direkte vejadgang fra Hvedestykket.

Administrationens vurdering

Administrationen har i 2025 fået udarbejdet et juridisk notat, der afklarer, at kommunen godt kan genoptage sagen, men ikke har pligt til det. I henhold til notatet kan kommunen også dispensere fra den gældende lokalplan, selvom ejendommen ligger inden for støjrestriktionsarealet og ikke er udpeget som fortætningsområde.

Det vurderes, at en udstykning til en mindre grundstørrelse end 700 m2 vil kunne skabe præcedens. Dog er der kun ca. 4 grunde som er sammenlignelige. Omfanget af nye mulige udstykninger vurderes derfor at være begrænset.

Planloven.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.