Mariagerfjord Kommune opkøbte i januar 2025 Kirkegårdsvej 3B, 9500 Hobro. Ejendommen er på 18,6 hektar og er beliggende lige ved motorvejs til- og frakørslerne ved Hobro Nord. Vedlagt kort viser ejendommen og dens tilhørende jorder. 

Beslutningen om at købe ejendommen skete som et strategisk opkøb, som kan sikre Mariagerfjord kommune erhvervsarealer, der ligger helt op mod motorvejen ved Hobro nord. Arealer, som er synlige fra motorvejen og, som har en beliggenhed, som gennem mange år har været efterspurgt af både eksisterende og nye virksomheder, der planlægger at etablere sig i kommunen. 

Et kommunalt ejerskab af erhvervsjord helt tæt på motorvejen giver Mariagerfjord kommune en unik mulighed for at planlægge for og sælge jord til virksomheder, hvor planlægningen tager udgangspunkt i en direkte dialog med erhvervslivet. Det giver kommunen mulighed for at have den fulde styring af planlægningen for et nyt erhvervsområde, som kan bidrage til en progressiv erhvervsstrategi, til flere arbejdspladser, større bosætning og mere vækst og som kan ske i et direkte samarbejde mellem kommunen og virksomhederne. 

Ejendommen er i den kommende kommuneplan 2024 udlagt i rammeområde HOB.E.31 til erhvervsområde til transport- og logistikvirksomheder, produktionsvirksomhed og lignende. I sammenhæng med HOB.E.1, HOB.E3 og HOB.E.29 realiserer området ønsket i Hobro Vækstplan om erhvervsudviklingen ud mod og i direkte tilknytning til E45.

Ejendommen blev købt med aftale om, at sælger kunne blive boende indtil februar 2026. Ejendommens bygninger vurderes ikke at kunne benyttes fremadrettet i et kommende erhvervsområde, hvorfor Byrådet bedes tage stilling til frigivelse af midler til nedrivning af disse. Administrationen vurderer, at en nedrivning og rensning af grunden vil koste maksimalt 2 mio. kr. plus moms. En eventuel nedrivning planlægges til at iværksættes i første halvår 2026.

I en kommende byggemodning af ejendommens arealer, vil det være nødvendigt, at disse er undersøgt arkæologisk for fortidsminder, så de er frigivet til byggeri uden risiko for, at et byggeri stoppes, fordi der findes effekter af arkæologisk værdi. Nordjyske museer vurderer, at en forundersøgelse vil koste maksimalt 650.000 kr. plus moms. Hvis der findes større områder af arkæologisk værdi, som museet vurderer skal udgraves nærmere, og der dermed vil være yderligere udgifter til udgravning, vil sagen blive fremsat til fornyet politisk behandling. 

I tilfælde af, at der findes større områder af arkæologisk interesse, og udgiften til at udgrave disse skulle vise sig at være høj, vil det være muligt enten at udtage delområder som kommende erhvervsområde og undlade at udgrave disse, eller udlægge områderne som en del af en grøn struktur i den kommende udstykning. Hvis det besluttes, at der kan iværksættes arkæologiske forundersøgelser, planlægges disse foretaget efter høst i 2026. Arealerne er bortforpagtet frem til efter høst 2026.

Der er vedlagt to kort der viser ejendommen og kommuneplanens rammeområder.