Behovet og efterspørgslen på plejeboliger ændrer sig blandt andet som følge af befolkningsudviklingen. Lolland Kommunes nuværende plejestruktur er præget af utidssvarende fysiske rammer og uhensigtsmæssig geografisk placering. Det faglige niveau udfordres - særligt på de små plejecentre - i takt med en stigende kompleksitet i sygdomsbilledet. Samtidig ses en udvikling i ”det nære sundhedsvæsen”, der betyder, at det faglige niveau på plejecentrene skal styrkes og sammentænkes med øvrige kommunale og regionale tilbud.

Siden Byrådet godkendte strategi for fremtidig plejeboligstruktur i dec. 2022, er der blevet arbejdet med at udvikle ny tilbudsstruktur på plejeboligområdet, hvor kapaciteten tilpasses det forventede behov, og hvor rammerne gøres mere tidssvarende og mere befordrende for faglig udvikling, end det er tilfældet i dag. Byrådet har i maj 2025 besluttet at parkere udvidelse af Margretecentret pga. grundens beskaffenhed og forureningsgrad og deraf følgende økonomi, samt mindre synergi mellem nuværende og fremtidige servicearealer end forventet.

Som led i eksekvering af strategi for fremtidig struktur på plejeboligområdet har Ældre-, Omsorgs-, og Sundhedsudvalget et ønske om tage hul på næste skridt i strategiens faseplan, nemlig ved at fremme udviklingen af et rentabelt og tidssvarende plejecentertilbud i Rødby.

Ved tidligere masterplan for kommunens plejeboliger, som er grundlaget for strategien for fremtidig plejeboligstruktur, er Blomsterparken blevet vurderet. Plejecentret er et kommunalt plejecenter opført i 1953 og består af 24 plejeboliger. Analysen viser, at centret er uhensigtsmæssigt indrettet, både hvad angår krav til arbejdsmiljø, men også i forhold til at udgøre en hensigtsmæssig ramme for demente borgere. Som følge heraf, har centret således overvejende dannet ramme for kommunens midlertidige pladser, inden de efter plejeboligstrategien skal samles på Stokkemarke Ældrecenter. Aktuelt er der således blot 1 borger tilbage, der bor på ordinær kontrakt. De resterende 23 boliger benyttes således til midlertidige pladser efter Servicelovens §84, stk. 2. Borgere på midlertidige ophold kommer typisk direkte fra en hospitalsindlæggelse, ofte med en genoptræningsplan, og opholdet på en midlertidig plads er typisk relativt kortvarigt.  

Med denne sag, der skal ses i sammenhæng med sag omkring principgodkendelse af nybyggeri af ca. 36 plejeboliger i tilknytning til Kirsebærhaven, lægges der op til godkendelse af nedlæggelse af Blomsterparken som almene ældreboliger, når den sidste ordinære lejer er fraflyttet. Efter en nedlæggelse af boligerne, er det fortsat muligt for kommunen at tilbyde ophold efter SEL §84,2 (Midlertidig ophold) i boligerne. Gevinsten ved nedlæggelsen af boligerne som almene boliger er, at det ikke længere skal indbetales til Landsbyggefonden for udarmortiserede lån, ligesom der ikke vil skulle betales administrationsgebyr til administrator.

Blomsterparken er blevet screenet for flagermus og der er desuden foretaget miljøscreening i forbindelse med en evt. nedrivning af centret. Begge screeninger har ikke givet anledning til bekymring for muligheden for en senere nedrivning af centret.

Som nævnt, skal sagen ses i sammenhæng med sag om principgodkendelse af ca. 36 nye almene plejeboliger i tilknytning til Kirsebærhaven. 1. juli i år trådte krav om selektiv nedrivning i kraft for bygninger >250 m2, hvor nedtagningen skal ske mest muligt nænsomt, så flest muligt byggematerialer kan genbruges. Samtidig trådte krav om LCA-beregninger i kraft, hvor der fastsættes kritiske grænseværdier for alle led i opgørelsen af nybyggeri. Det er hensigtsmæssigt at afvente stillingtagen til nedrivningsopgaven af selve Blomsterparken, til der dels er fastlagt et kommunalt ambitionsniveau i forhold til genbrug og genanvendelse af byggematerialer, og man dels er længere i drøftelserne med bygherre omkring byggeri af et nyt plejecenter i forhold til fastsættelse af grundkøbspris og fastlæggelse af entrepriseopgaven (en samlet eller hver sin for nedrivning og nybyg).

En senere nedrivning af centret fordrer, at de midlertidige pladser rykkes til Stokkemarke Ældrecenter, som plejeboligstrategien da også lægger op til. Sektoren for Ældre- og Sundhed har senest i forbindelse med lukning af Møllecentret gjort sig en række erfaringer, og der lægges op til en proces, hvor de midlertidige pladser løbende flyttes til Stokkemarke fra der er ca. 12 ledige boliger på det center. Der er aktuelt 2 ledige boliger på Stokkemarke plejecenter og med den aktuelle fraflytningsfrekvens, vil der forventeligt gå godt et års tid. En udflytning af de midlertidige pladser fra Blomsterparken til Stokkemarke, forventes at møde tidsperspektivet der ligger i relation til regionens overtagelse af myndighedsansvaret omkring akut- og midlertidige pladser, fra kommunerne.